Det är vid ytterst få tillfällen vi har förmånen att erbjuda den här typen av villa, ett verkligt drömhem i Bunkeflostrand. Med sina 151 välplanerade kvadratmeter i ett plan och en grönskande trädgård med pool, får du en perfekt kombination av privatliv och generösa umgängesytor. Villan har stora umgängesytor både inomhus och utomhus, men pricken över i:et är givetvis den inbjudande poolen som nyligen är renoverad. Genom hallen kommer vi ut i ett stort allrum i vinkel, fint ljusinsläpp från tre vädersträck och vackert ekgolv som flyter genom hela bostaden. Köket ligger öppet intill allrummet och i anslutning finner vi den givna matplatsen bredvid kaminen, som förstärker känslan ytterligare och gör rummet till en självklar plats att samlas kring året om.
Exteriört har tomten flera trivselzoner och ett större stenlagt parti vid den fina poolanläggning som är integrerad. Somrarna är dock extra magiska - då står dörrarna till trädgården öppna och livet flyttar ut. Här njuter ni i solen och trädgården blir er egen oas medan barnen roar sig med poolbad och fotbollsspel. Ni får en fin kontakt med trädgården tack vare stora fönsterpartier, som i vardagsrummet där glasdörrar öppnar upp mot trädgården och poolen utanför - perfekt för mingel och härliga sommarfester!
För bilentusiasten finns både ett rymligt garage och uppställningsplatser för ytterligare två fordon, och tack vare låga driftskostnader kan du leva bekymmersfritt året om. Detta fantastiska hem ligger på ett av områdets absolut bästa lägen och här får du en livsstil fylld av komfort, lugn och natursköna omgivningar, samtidigt som du har stadens puls och Köpenhamns storstadsliv bara en kort resa bort.
Välkommen till ett hem att trivas i!
REDO™
Detta är en REDO™ bostad. Kontakta mäklaren för mer information.
Området präglas av lugn och trivsel med en barnvänlig, harmonisk och naturnära miljö. Närheten till havet ger både rekreation och vackra vyer, samtidigt som området erbjuder en trygg känsla. Husets planlösning är genomtänkt och funktionell med gott om utrymmen för både vardag och sociala aktiviteter. Trädgården ligger i soligt läge och är grönskande, välskött och bidrar till en rogivande atmosfär, vilket gör utomhusmiljön lika attraktiv som husets interiör.
FastighetsbeteckningMALMÖ LJUSTRET 3
KommunMalmö
TypVilla
UpplåtelseformFriköpt
TillträdeEnligt överenskommelse
Rumsbeskrivning
Hall Den funktionella och inbjudande hallen öppnar upp denna fantastiska bostad med ljusa släta väggar och grått klinkergolv som sedan bryter av med ekparkett som är genomgående för hela bostaden. I anslutning till hallen finns en gäst-wc, tvättstuga samt ett sovrum.
Gäst-wc Helkaklad gäst-wc i beige kulör med fördelen att få ljusinsläpp från fönster. Utrustat med wc handfat med kommod.
Tvättstuga Tvättstuga med goda förvaringsmöjligheter och arbetsytor. Här är det utrustat med tvättmaskin, torktumlare samt vask.
Tv-rum/Sovrum 3 I dagsläget används rummet som ett tv-rum men funkar utmärkt som sovrum eller hemmakontor. Rummet rymmer en säng samt ytterligare sovrumsmöblemang.
Kök Vidare in når vi köket som är inrett med skåpsluckor i trä och svart kakel klär väggen ovan bänkskiva i trä. Vitvarorna utgörs av kyl, frys, diskmaskin, ugn, spishäll samt vinkyl. Goda förvaringsmöjligheter samt arbetsyta för den med matglädje.
Vardagsrum De stora ytorna ger möjlighet att inreda efter smak och tycke, plats finns för soffgrupp och matsalsbord. Vardagsrummet får ett bra ljusinsläpp från de stora fönsterpartier i tre väderstreck, här finns även utgång till trädgården genom stort skjutdörrsparti.
Sovrum 1 Ett rymligt och rofyllt rum med fönster mot trädgården, gott om plats för större säng samt förvaring.
Sovrum 2 Harmoniskt sovrum med fönster mot trädgården och inbygd förvaring.
Badrum 1 Helkaklat badrum i beige kulör med fördelen att få ljusinsläpp och vädring från fönstret. Utrustat med wc, dubbelhandfat med kommod, spegelskåp och dusch med vikbara dörrar i glas samt ett badkar. Här finns även högskåp för extra förvaring samt en handdukstork.
Trädgård Trädgården är lummig och välplanerad med flera inbjudande uteplatser, båda stenlagda partier samt gräsytor. Vackra växter och vintergröna buskage så som blodfläder, vildvin, kaprifol och glansmispel som tillsammans med avenbokhäcken ger en insynsskyddad och en spännande och känsla. Trädgården är i övrigt synnerligen väldisponerad med flera vackra trivselzoner och erbjuder härliga stunder där vänner och familj kan samlas och njuta av ljumna sommarkvällar långt in på småtimmarna.
Byggår2007
ByggnadstypEnplansvilla med pool
Allmän information
Enplansvilla med pool samt vidbyggt garage och uterum.
FasadPuts
TakPlåt
GrundPlatta på mark
StommeBetong
Fönster3-glasfönster isoler
Ventilationftx
UppvärmningVärmepump luft-vatten
Elektrisk säkerhetJordat
Huvudsäkring20 A
VattenKommunalt vatten året om
AvloppKommunalt avlopp
EnergideklarationUtförd 2025-10-14
EnergiklassB
Parkering
Garage med plats för en bil som nås bekvämt och enkelt från bostadens framsida men även från trädgården. Uppställningsplats för två bilar finns även framför garaget.
Renoveringar
2019 - Nytt pooltak och gjutning för rälsen. 2021 - Ny poolliner, ny plattläggning av sten, ny gräsmatta samt plantering 2020 - Injustering och rengöring frånluftssystemet. 2022 - Installation luft/vattenvärmepump, nytt staket vid framsida häck, ny styrutrustning värmeslingor golv. 2023 - Ny kyl, frys och micro. 2024 - Utvändig målning av fasad och mur. 2024 - Ommålning inomhus väggar och tak, oljat ekgolv. 2025 - Målat ytterdörrar och grind
Rättigheter och belastningarPlaner och bestämmelser: Vresalmsgatan,öster om, Detaljplan (Beslutsdatum: 2005-11-17, Registreringsdatum: 2006-02-17, Senast ändrad: 2023-12-13).
Pris7 595 000 kr (Utgångspris)
PantbrevPantbrev är uttagna om sammanlagt 5 270 000 kr
Kommentar driftskostnadUppvärmning och hushållsel är ej uppmätta separat utan ingår i totala kWh och kr/år vilket avser förbrukning 2025.
Försäkringskostnad om 4 824kr/år samt kostnad för gaskamin 2 771kr/år.
Områdesbeskrivning
Bunkeflostrand är ett av Malmös mest attraktiva villaområden, ett paradis för både barnfamiljer och seniorer. Här finns eftertraktade förskolor och skolor, vilket gör området till en magnet för barnfamiljer som söker trygghet och gemenskap. Samtidigt ger de vidsträckta strandängarna med utsikt över Öresunds glittrande vatten och den ikoniska bron till Köpenhamn en känsla av frihet och närhet till naturen som är svår att hitta någon annanstans.
