På barnvänliga och lugna Flugsnapparevägen invid pittoreska Fjärilsparken saluför vi nu detta välplanerade gavelkedjehus med öppen planlösning innehållande bl.a. murad eldstad med kassett, ombyggt garage och kök i vita linjen. Runt hörnan glittrar Öresund med siluetten av bron och Köpenhamns skyline i bakgrunden och lekytorna för barn i alla åldrar finns i massor. I Bunkeflostrand finns Sveriges bästa skola - beprisade Ängsdalsskolan och massor av aktiviteter för små och stora. Scouterna, basket, fotboll, bouleföreningen, SPI och innebandy men också spännande öringfiske från strandlinjen där ängarna kreatursbetas på sommaren och fylls av fruset vatten på vintern då både gammal som ung skrinnar och spelar hockey till sena timman. Här är det gott att bo. Välkomna till "Guldkusten"!
Bunkeflo, Bunkeflostrand
Flugsnapparevägen 8
- 5 rum
- 155 kvm
- Villa
155 m2 enplanshus på attraktiv hörntomt nära hav och strandängar
Boka visning
-
Premiärvisning! Anmälan krävs, varmt välkomna!
– -
Bokad visning, anmälan krävs. Varmt välkomna!
–
Mäklare
-
Ansvarig mäklare Peter LandgrenGå till profilen för Peter Landgren
-
Övrig kontakt Evelina LinderGå till profilen för Evelina Linder
Bostadsfakta
-
- Antal rum 5 varav 3 sovrum (Möjlighet upp till 4 sovrum)
- Boarea 155 kvm
- Areauppgift enligt Lantmäteriet
- Tomtareal 352 kvm
- Tomtarealuppgift enligt Lantmäteriet
- Fastighetsbeteckning MALMÖ KÄRRSÅNGAREN 6
- Kommun Malmö
- Typ Villa
- Upplåtelseform Friköpt
-
-
Rumsbeskrivning
Hall
Vi välkomnas in till en ljus och rymlig hall med gott om plats för avhängning. Golvet är av svart klinker som går fint ihop med de svarta dörrhandtagen. Access till kök, gästtoalett samt vardagsrum.Vardagsrum
En spatiös sällskapsavdelning med ett stort fönsterparti ut mot den lummiga och lugna trädgården. Gott om plats för både soffgrupp och matsalsbord för den som önskar. Här vilar vacker parkett i original samt ljusa väggar.Kök
Köket är smakfullt inrett med vita skåp, vitt kakel ovan bänkskiva i gråsvart sten. Förvaringsmöjligheter i ovan- samt underskåp. Kyl & frys, gasspis samt ugn, diskmaskin, fläkt. Klinkergolv samt ljusa väggar. Här finns gott om plats för ett större matbord.Badrum
Badrummet är helkaklat i beige kulör. Här finns wc, kommod, spegelskåp med förvaring samt badkar.Gäst-wc
I avgränsning till köket och matplasten finner vi en mindre helkaklad gäst-wc, med wc samt handfat.Sovrum 1
Större sovrum med stora fönster samt utgång till trädgården. Här finns en stor walk-in-closet samt extra förvaring i form av garderober. Ljusa väggar samt klinkergolv med vattenburen golvvärme. (Villeroy & Boch 600x600 plattor 12 mm tjocka.)Sovrum 2
Stort sovrum med vy mot den lugna gatan, här finns gott om plats för garderober. Ljusa väggar samt parkettgolv.Sovrum 3
Sovrum med vy över den lummiga trädgården samt gott om plats för garderober. Ljusa väggar samt parkettgolv.Kontor
Perfekt rum för ett hemmakontor eller gästrum för den som önskar. Ljusa väggar samt parkettgolv.Tvättstuga/Groventré
Tvättstuga med svartgrått klinkergolv samt ljusa väggar. Tvättmaskin samt torktumlare, arbetsbänk med förvaring samt tvättho. Fönster för välbehövligt dagsljus samt en separat ingång från carporten.Trädgård
Trädgården är lummig, välplanerad med flera uteplatser utefter solens ljus. Vackra träd och buskage ger en insynsskyddad och en spännande och omhuldad känsla. Trädgården är i övrigt synnerligen väldisponerad med ett ribbat träplank beväxt av murgröna tillsammans med uppvuxna träd och buskar omger hela tomten. Några spaljéväggar i trä bidrar också till att ge tomten dess spännande, parkliknande insynsskyddande miljö.
-
Rumsbeskrivning
-
- Byggår 1970
- Fasad Röd tegelstensfasad
- Tak Papp
- Grund Platta på mark/Krypgrund
- Grundmur Betong
- Stomme Trä
- Bjälklag Betong
- Fönster 3-glasfönster
- Ventilation Självdrag + mekanisk i tvättstuga
- Uppvärmning Värmepump luft-vatten/Vattenburet system
- Vatten Kommunalt vatten året om
- Avlopp Kommunalt avlopp
-
TV och internet
Fiber Ownit 700/1000 Mbit 239kr/mån
-
Uteplats
Två förråd finns, ett i anslutning till carporten och ett nås från trädgården.
-
Renoveringar
Sedan inflytt 2014 har nedan renoveringar och förbättringsåtgärder utförts:
Allmänt:
Nya termostater för alla element.
Värmepanna IVT/Air 70 luftvärmepump, installerad 2010.
El drogs om samt lås byttes ut till säkerhetslås.
Nya dörrhandtag både in- och utvändigt.
Målat om samtliga väggar.
Tagit bort garderober i hallen och öppnat upp.
Lagt svart klinkergolv i hall samt kök.
Vattenburen golvvärme i stora sovrummet.
Villeroy & Boch 600x600 klinkerplattor (12mm tjocka) i stora sovrummet.
Nytt element samt ny plattsättning framför öppna spisen i vardagsrum.Kök:
Rivit vägg mellan kök och matplats.
Bytt luckor i köket, Kvikk-kök, behållit stommen.
Tagit bort träpaneler för tak i kök och gjort det i samma höjd som hall, samt slätt.
Kyl Bosch KSV36BIEP 2019.
Frys Bosch GSN36BIFV 2019.
Diskmaskin Bosch 2023.
Fläkt Gorenje.
Spis Gram gasspis.Badrum:
Tagit bort jacuzzi och satt ett fristående badkar från IFÖ, bytt till nytt skåp, vask, spegel, samt gjort vid takfönstret i badrummet.
Spotlights och nytt tak i gästtoaletten.Tvättstuga:
Torktumlare Samsung 2022.
Tvättmaskin Bosch Logixx 8 2021.
Satt in en extra varmvattenberedare 30L.
Ny Oras engreppsblandare.Utvändigt:
Helautomatiska markiser med vind- och solvakt på framsidan från Somfy.
Solpaneler installerade maj 2022. 48 paneler.
Ommålning av Carport samt installation av laddstolpe.
Rörelsebelysning i carport
Byggt nya trädäck samt pergola i trädgården.
Ny markis baksidan.
Uppdaterat markiser framsidan, eldrivna.
Nytt papptak och plåtarbeten 2015.
Bytt flertalet fönster löpande.
Trädgårdsbelysning fast på väg up- and downlight.
Rörelsebelysning i carport.
Krypgrunden rensad och fogad samt ny inspektionslucka i aluminium.
Plåtarbeten är grundat och målat.
Hörnplåt för väderskydd.
Allt trä är nytt. -
Rättigheter och belastningar
Planer och bestämmelser: Stadsplan (Beslutsdatum: 1964-03-23, Senast ändrad: 2022-08-25).
Planer och bestämmelser: Blåhaken,flugsnapparen,gröngölingen,grönsångaren,gransångaren,gärdsmygen,göktytan,kungsfågeln,kärrsångaren,lövsångaren,nordsångaren,näktergalen,rödhaken,sidensv, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1967-09-27, Senast ändrad: 1982-01-21).
Planer och bestämmelser: Ändring av detaljplan (Beslutsdatum: 1968-02-14, Senast ändrad: 2022-08-25).
-
- Pris 5 435 000 kr (Utgångspris)
- Pantbrev Pantbrev är uttagna om sammanlagt 3 350 000 kr
-
- Taxeringsvärde 3 469 000 kr
- Taxeringsvärdet är Fastställt
- Taxeringsvärde byggnad 2 016 000 kr
- Taxeringsvärde mark 1 453 000 kr
- Taxeringsår 2021
- Värdeår 1970
- Typkod 220 Småhusenhet, bebyggd
-
- Driftskostnad 26 412 kr/år
- Elförbrukning 11 116 kWh/år
- Personer i hushållet 4 st
-
Driftkostnad fördelas på
Vatten och avlopp: 7 418 kr/år
Renhållning: 2 320 kr/år
El: 16 674 kr/år - Utöver driftkostnad tillkommer Fastighetsskatt: 9 525 kr/år
- Kommentar driftskostnad Driftkostnader är baserat på år 2023 och beräknat på 1,50 kr/kWh. Solcellspaneler installerades i maj 2022 med 48 paneler. Såld/producerad el via Tibber: 2022: 8934 kWh och tjänade 19 923kr. 2023: 13491 kWh och tjänade 8291kr.
-
-
Områdesbeskrivning
Strax söder om brofästet och Strandängarna har ett av Malmös mest populära bostadsområden vuxit fram. Närmast vattnet finns villorna i Bunkeflostrand och mot stan hittas lägenheterna i Annestad. I Bunkeflostrand bor du i ett eget litet samhälle med livsmedelsbutik och restaurang, men med storstadspulsen närvarande. Här har du alltid nära till Limhamn, Emporia, Malmö City och Köpenhamn med antingen bil, buss eller tåg. I Bunkeflostrand finns Sveriges bästa skola - beprisade Ängsdalsskolan och ytterligare två fina grundskolor samt två höstadieskolor samt grundsärskola. Massor av aktiviteter för små och stora. Scouterna, Basket, fotboll, bouleföreningen och SPI samt innebandy och spännande öringfiske från strandlinjen. Välkomna till "Guldkusten"!
Säljarens beskriver området som ett mycket trevligt område med fina grannar som är måna om grannsämja och trygghet. Här finns barnfamiljer i blandade åldrar samt pensionärer och behöver man hjälp - så finns de nära till hands.
-
Kommunikationer
Buss 4:a och 6:an och tåg från Hyllie.
-
Områdesbeskrivning
-
Bilder
-
Omåttligt populära gavelhusen på "Guldkusten" -
Det blir väldigt ombonat med trädäck. Och så många fina trivselzoner man får -
Markisen täcker nästan hela trädäcket. -
Pergola och "ljugarbänk" samt pallkragar till örter och grönsaker samt utespis från forna tider...
Planritning
Bunkeflo, Bunkeflostrand
Flugsnapparevägen 8
-
Omåttligt populära gavelhusen på "Guldkusten" -
Det blir väldigt ombonat med trädäck. Och så många fina trivselzoner man får -
Markisen täcker nästan hela trädäcket. -
Pergola och "ljugarbänk" samt pallkragar till örter och grönsaker samt utespis från forna tider... -
Lugnt läge intill husvägg och panoramafönster för att skydda sig mot sydvästvinden -
Läget är magnifikt och solen fäljs från tidiga morgon till sena kvällen -
Utgång till den fina trädgården -
Vardagsrum i vinkel -
Öppet och ljust -
Tänk er själva att ha både solceller på taket och en härlig öppen spis och ytterligare ett vattenburet värmeväxlarsystem - Så bra! -
Gnistskydd i svart sten, samma som ligger i hall och kök -
Familjens TV-hörna -
Exteriören gifter sig verkligen med interiören -
Vet ni varför detta kallas "Guldkusten"? -
AGA-spis, klotgrill och pizzaugn - Nu börjar säsongen -
Bara 100 meter från huset ligger de strandskyddade havsängarna med fridlysta Blå dansk Iris och högt flygande brun Kärrhök och mycket mer i faunan -
Pergola med fasta bänkpartier -
Samtliga sovrum är generöst tilltagna och kan med lätthet konverteras till arbetsrum eller annat -
Ombyggd del till Master bedroom -
Egen utgång till trädgården och stor klädkammare -
Ljusinsläppen är flertalet och ytorna rejäla -
Kök i vita linjen från danska Kvik och nyare maskiner och vitvaror -
Svart granit är värmetåligt och helt underbart att baka på -
Fräscht! -
Insynen löser man med kraftfulla träpersienner -
Stor matplats till såväl vardag som till fest -
10-12 man utan tvekan -
Oömma golv och stora fönsterpartier -
Familjen har öppnat upp hallen genom att ta bort och flytta garderobspanelen - Så mycket större det blev -
Sovrum i husets sydvästra del -
Mer sovrumsbilder -
Lite mindre men ack så fint -
Arbetsrum som även hade fungerat perfekt till barnrum -
Badrum och gwc är lite äldre med ändock väl fungerande -
Kar på tassar vita badrumsmöbler -
Det finns ett välbehövligt takfönster eller som man brukar kalla det, en takkupol -
Gwc -
Rejäl entré -
Så himla trevligt. I carporten samsas örter och bilar med laddstolpe och förråd -
Välkommen till Bunkeflostrand -
Karta
Mer om mäklarna
-
Peter Landgren
Ansvarig mäklare 070-697 42 32 peter.landgren@skandiamaklarna.se Gå till kontorets sidaVärdera din bostad med mig
Jag hjälper dig värdera din bostad helt kostnadsfritt och utan förbindelser.
Värdera
