Charmigt stenhus i Eljaröds hjärta - med vyer, lugn och Österlenkänsla!
Välkommen till detta charmiga stenhus i hjärtat av Eljaröd, vackert inramat av öppna landskap och den lugna bykänsla som präglar området. Huset har en klassisk och tidlös exteriör med putsad fasad, generös takkupa och fint stensatt entré. Intill ligger ett praktiskt dubbelgarage med gott om plats för både bilar, förvaring och hobbyprojekt. På baksidan väntar en insynsskyddad trädgård - en grön oas där du kan njuta av lugna morgnar, långa sommarkvällar och den rofyllda utsikten över odlade fält. Här finns alla förutsättningar för ett trivsamt vardagsliv med naturen som ständig följeslagare. Läget i Eljaröd ger närhet till flera av Österlens mest omtyckta platser. En kort utflykt västerut ligger Christinehofs slott med sin vackra ekopark, och bara en bit norrut når du Brösarp och de karaktäristiska Brösarps backar. I mysiga Kivik väntar äppelodlingar, småbåtshamn och populär fiskbutik, och hela Österlens rika utbud av gårdsbutiker, stränder, kaféer och kulturupplevelser finns inom bekvämt avstånd.
Detta är ett boende för dig som söker charm, funktion och närhet till både natur och upplevelser - en plats att trivas på året runt.
Intresseanmälan
Är du intresserad av bostaden? Gör en intresseanmälan så kontaktar vi dig med mer information.
Antal rum4 varav 2 sovrum (Möjlighet upp till 3 sovrum)
Boarea131 kvm
Areauppgift enligtLantmäteriet
Tomtareal573 kvm
Tomtarealuppgift enligtLantmäteriet
FastighetsbeteckningTOMELILLA ELJARÖD 39:1
KommunTomelilla
TypVilla
UpplåtelseformFriköpt
TillträdeEnligt överenskommelse
Entré & hall
Välkommen in i en trivsam hall som bjuder på gott om plats för både ytterkläder och skor. Hallen knyter på ett smidigt sätt ihop entréplan med övre plan.
Allrum
Till vänster öppnar ett ljust och trevligt allrum upp sig, perfekt som vardagsrum, bibliotek eller TV-rum. De generösa fönsterpartierna släpper in härligt dagsljus och skapar en lugn atmosfär.
Kök
Intill allrummet ligger ett trevligt och praktiskt kök där funktion möter hemtrevnad. Arbetsytorna är välplanerade, och köket erbjuder god förvaring. Köket är utrustat med diskmaskin, spis, ugn ,fläkt, kyl och frys. Här kan man laga mat samtidigt som man umgås med familj och vänner. Den generösa ytan möjliggör möblering med matbord.
Stora allrummet
Det stora allrummet har en genomgående yta och knyter samman husets entréplan vilket skapar en naturlig samlingspunkt. Här finns gott om plats för både soffgrupp och matbord, och rummet flyter fint ihop med köket. Den placerade kaminen skapar en mysig mittpunkt som värmer under årets kallare månader.
Uterum
Från det stora allrummet når du ett härligt uterum - en förlängning av huset där du kan njuta av ljuset och naturen året om. Perfekt för middagar, fikastunder eller som en lugn läshörna oavsett väder.
Badrum/tvättrum
Badrummet ligger i anslutning till stora allrummet och är utrustat med både badkar, WC och handfat. Här finns även en tvättmaskin praktiskt placerad.
Groventré, hall samt förråd.
På husets trädgårdssida finns ytterligare en mindre hall, perfekt som praktisk ingång från trädgården när man kommer in med egenodlade grönsaker! Härifrån når man ett praktiskt förråd med utrymme för allehanda ytterkläder, skor och pinaler.
Trapphall
När du kommer upp för trappan möts du av en ljus och rymlig trapphall som binder samman ovanvåningens rum. Detta utrymme fungerar fint som en liten läshörna eller plats för extra förvaring, och ger en behaglig känsla av rymd.
Sovrum
Till vänster ligger ett mysigt sovrum med fint ljusinsläpp från fönsterkupan. Rummet passar perfekt som barnrum, gästrum eller arbetsrum och erbjuder gott om yta för både säng och förvaring.
Klädkammare
En rymlig klädkammare ligger i direkt anslutning till sovrummet med kupan och ger utmärkt förvaringsutrymme. Ett perfekt ställe för ordning och reda på kläder, skor och accessoarer.
Toalett
Intill trapphallen finns en praktisk WC med toalett och handfat.
Förråd
Ett litet förråd är bekvämt intill stora sovrummet, perfekt för att förvara det som inte används dagligen.
Stora sovrummet
Det stora sovrummet är en härlig och rofylld plats med generösa ytor och fint ljus. Här finns gott om plats för dubbelsäng, sittmöbler och personlig inredning. Rummet har dessutom flera platsbyggda garderober för massor av klädförvaring.
Balkong
Från trapphallens korridor når du en rymlig balkong i västläge - ett privat och stillsamt plats med fantastisk utsikt över odlade böljande fält! Här kan du njuta av morgonkaffet, läsa en bok eller bara ta in den friska luften i lugn och ro.
Område
Eljaröd, strax utanför Brösarp, erbjuder ett naturnära och rofyllt boende mitt i det böljande österlenska landskapet. Här bor du med en unik kombination av stillhet och närhet till Brösarps charmiga bykärna med service, restauranger och lokala småbutiker. Området präglas av öppna fält, skogar och slingrande vägar -perfekt för dig som söker ett harmoniskt och inspirerande liv på landet.
I närområdet finns flera av Österlens mest uppskattade pärlor. Brösarps backar lockar med sina ikoniska kullar och vidsträckta vyer, lika vackra året om. Hallamölla vattenfall bjuder på dramatisk natur och idylliska promenadstråk. För den som uppskattar kultur och historia ligger Christinehofs Ekopark nära, där slottet och de omgivande stigarna erbjuder både naturupplevelser och berättelser från svunna tider. Och bara en kort bilresa bort väntar Haväng och Vitemölla strand, ett av Sveriges mest storslagna kustlandskap med mjuka sanddyner och det vackra havet!
Här i Eljaröd får du ett boende där landsbygdens lugn möter Österlens mest älskade sevärdheter - en plats att trivas på året om.
Byggår1960
Byggnadstyp1 1/2-plans villa delvis med källare
FasadPuts
TakBetongpannor
GrundKrypgrund/delvis källare
GrundmurBetong
StommeSten
BjälklagTrä
Fönster2-glasfönster kopplade
VentilationSjälvdrag
UppvärmningJordvärme, samt kamin
VattenKommunalt vatten året om
AvloppKommunalt avlopp
TV och internet
Ägaren har använt mobilt bredband.
EnergideklarationEj utförd
Rättigheter och belastningarRättigheter förmån: Avtalsservitut: KÖLDBÄRARSLINGOR.
Pris1 895 000 kr (Högstbjudande)
PantbrevPantbrev är uttagna om sammanlagt 1 012 000 kr
Taxeringsvärde1 135 000 kr
Taxeringsvärdet ärFastställt
Taxeringsvärde byggnad892 000 kr
Taxeringsvärde mark243 000 kr
Taxeringsår2021
Värdeår1960
Typkod220 Småhusenhet, bebyggd
Driftskostnad44 704 kr/år
Elförbrukning10 700 kWh/år
Personer i hushållet1 st
Driftkostnad fördelas påFörsäkring: 4 212 kr/år Vatten och avlopp: 9 816 kr/år Renhållning: 2 376 kr/år El: 28 300 kr/år
Kommentar driftskostnadEnligt säljarens uppgifter. I kostnad för el ingår kostnad för uppvärmning. Kostnad för vatten & avlopp inkluderar även kostnad för renhållning.
Övrigt
Fastigheten säljs med friskrivningsklausul. Kontakta mäklaren för mer information.
