Varmt välkomna till denna charmiga villa från 1927 i hjärtat av omtyckta Olovslund - ett trivsamt och välplanerat hem med generösa sällskapsytor, tre sovrum på samma våningsplan och en grönskande tomt i härligt sydvästläge. Här finns en fin grund med många uppskattade kvaliteter och samtidigt goda möjligheter för nästa ägare att med tiden sätta sin egen prägel och anpassa hemmet efter egna önskemål och behov.

Entréplanet välkomnar med ett kapprum följt av en mindre innerhall. Till vänster öppnar husets verkliga hjärta upp sig - ett stort matrum i öppen planlösning mot vardagsrummet. Här finns gott om plats för ett rejält matbord där både familj och vänner får plats, samtidigt som vardagsrummet erbjuder generösa ytor för soffgrupp och umgänge. Tillsammans bildar rummen en ovanligt stor och sammanhängande social yta som ger huset en härlig känsla och passar lika fint för vardagens familjeliv som för middagar och större sällskap.

Från vardagsrummet nås altanen i soligt sydvästläge - en naturlig förlängning av sällskapsytorna under årets varmare månader. Här finns plats för såväl matgrupp som loungemöbler och från altanen leder en trappa vidare ner till den grönskande tomten. Trädgården erbjuder gott om utrymme för både avkoppling och aktivitet - kanske odlingslådor och planteringar för den trädgårdsintresserade, studsmatta och lek för barnen eller sköna dagar i solen.

En trappa upp väntar bostadens mer privata del med tre sovrum, badrum och en rymlig möblerbar hall. Hallen erbjuder idag gott om plats för exempelvis en arbetsplats och för den som önskar finns även möjlighet att disponera om delar av förvaringen för att skapa plats för en mindre soff- eller tv-hörna.

Det största sovrummet har en härlig känsla med högt i tak och fin utsikt över grönska och områdets takåsar. De två mindre sovrummen passar utmärkt som barnrum, gästrum eller arbetsrum beroende på familjens behov. Badrummet renoverades 2016 och är utrustat med dusch med dörrar i klarglas, wc och handfat med kommod. Takfönstret ger ett fint dagsljus och bidrar till rummets luftiga känsla.

Källarplanet ger huset ytterligare värdefulla ytor och rymmer wc, dusch, bastu och tvättpelare samt två rymliga rum och ett stort förrådsutrymme. Här finns gott om plats att nyttja efter familjens egna behov - kanske som tv-rum eller gillestuga, hemmakontor, gästrum, lekrum eller hobbyrum. De generösa förrådsytorna ger dessutom gott om plats för praktisk förvaring.

Sammantaget är detta ett hem med en planlösning som erbjuder något för hela familjen. De generösa och sammanhängande sällskapsytorna på entréplanet, tre sovrum samlade en trappa upp och de användbara ytorna i källarplanet skapar en flexibel bostad att trivas i under många år. För den som längre fram vill förändra eller förädla finns samtidigt fina möjligheter att göra huset till sitt eget.

Olovslund är en av de mest uppskattade delarna av Gamla Bromma och kännetecknas av sin lugna, gröna och familjevänliga atmosfär. Området utgör en del av Brommas klassiska trädgårdsstad och präglas av charmiga egnahemsvillor uppförda under slutet av 1920-talet och början av 1930-talet. Den tidstypiska bebyggelsen, de lummiga trädgårdarna och de småskaliga kvarteren skapar en unik miljö med en genuin och trivsam karaktär som uppskattas av såväl barnfamiljer som villaentusiaster.

Här bor ni med naturen runt knuten. Judarskogens naturreservat med sjön Judarn erbjuder vackra promenad- och löpstigar samt fina möjligheter till rekreation året om. För den som uppskattar ett aktivt friluftsliv finns även motionsspår i Ålstenskogen och härliga promenadstråk längs Mälaren.

Livet i kvarteret präglas av en levande småstadskänsla. På Nockeby Torg finns ett uppskattat bageri, matbutik och annan närservice som förenklar vardagen, medan Ålstensgatan erbjuder flera omtyckta restauranger och caféer. Här hittar ni bland annat Ygbergs och Scarfó, och under sommarhalvåret lockar den populära gelaterian både boende och besökare.

Kommunikationerna är utmärkta. Nockebybanan ligger på bekvämt gångavstånd och erbjuder en smidig förbindelse till Alvik, där tunnelbanans gröna linje tar er vidare till bland annat Stockholms innerstad. Även Brommaplan ligger nära, med ett brett utbud av butiker, restauranger och annan service samt tunnelbana som når city på cirka 15 minuter.

För barnfamiljer är Olovslund särskilt attraktivt tack vare flera förskolor och skolor samt trygga villagator med begränsad genomfartstrafik. Kombinationen av den kulturhistoriskt värdefulla bebyggelsen, den naturnära miljön, den levande småstadskänslan och de goda kommunikationerna gör Olovslund till ett mycket uppskattat villaområde - ett område där många flyttar in och gärna stannar kvar under lång tid.

Ett charmigt och trivsamt hus med härliga sällskapsytor, grönskande tomt och ett fantastiskt läge - redo för nästa familj att ta vid och göra till sitt.

Besiktning kommer snart.

Varmt välkomna att anmäla ert intresse!