Varmt välkommen till Stugvägen 16 och denna charmiga och väl omhändertagna familjevilla i hjärtat av populära Olovslund! Här väntar ett hem med härlig karaktär, generösa sällskapsytor och en lummig trädgård som bjuder in till både avkoppling och umgänge. Huset har genom åren byggts till och genomgått omfattande renoveringar, där äldre charm möter moderna bekvämligheter. Med tre sovrum på övre plan, fina sociala ytor och en användbar källare finns här gott om plats för hela familjen.
Entréplanet präglas av ljus, rymd och en härlig känsla av gemenskap. Det smakfulla köket, som byggdes om 2019, erbjuder generösa arbetsytor, gott om förvaring och en öppen planlösning mot matplats och allrum. Här skapar det höga taket, de ljusa trägolven och det fina ljusinsläppet en luftig och inbjudande atmosfär. Den öppna dispositionen gör det enkelt att umgås över matlagning, middagar och vardagens alla stunder. Från sällskapsytorna nås även den stora altanen som blir en naturlig förlängning av hemmet under årets varmare månader.
På entréplanet finns dessutom ett trivsamt vardagsrum med plats för en rejäl soffgrupp, bokhyllor och en mysig läshörna. Här bidrar kaminen med både värme och stämning under årets kallare dagar. I anslutning till trappan ligger den charmiga glasverandan, en av husets verkliga pärlor! Med fönster i flera väderstreck och grönskan alldeles utanför skapas en ljus och rofylld plats att njuta av året om. Här passar det lika fint med en sittgrupp för avkoppling som med en kopp kaffe och en god bok.
En trappa upp väntar familjens mer privata del med tre sovrum och ett duschrum. Sovrummen erbjuder flexibla möbleringsmöjligheter och kan anpassas efter familjens behov, oavsett om det handlar om barnrum, gästrum eller hemmakontor. Ett av sovrummen ligger i den tillbyggda delen och har ett särskilt fint ljusinsläpp från fönster i flera väderstreck. Härifrån blickar man ut över grönskande trädgårdar och områdets charmiga villabebyggelse.
Källarplanet kompletterar huset med praktiska och uppskattade utrymmen. Här finns bland annat ytterligare ett sovrum/tonårsrum/tv-rum, tvättstuga, förvaringsmöjligheter och ett fint renoverat badrum från 2022 med generös duschhörna och moderna materialval. Källaren har tidigare dränerats och isolerats samt försetts med vattenburen golvvärme, vilket bidrar till husets funktionalitet och komfort.
Utomhus väntar en härlig trädgård med gräsmatta, blommande buskar, uppvuxen grönska och flera fina platser att slå sig ner på. Den stora altanen erbjuder gott om utrymme för både matgrupp, loungemöbler och sommarens alla middagar med familj och vänner. Här finns även ett växthus från 2025 med tillhörande stenläggning, en uppskattad detalj för den odlingsintresserade. Trädgården ger gott om plats för lek och spring samtidigt som den erbjuder lugna hörn för avkoppling. Till huset hör även praktiska utrymmen såsom cykelförråd och vedbod.
Huset har tagits väl om hand genom åren med flera betydande förbättringar. Bland annat har taket bytts 2024 och samma år installerades en ny bergvärmepump med ny borrning. Tidigare har även elen dragits om, vatten- och avloppsledningar bytts och stora delar av huset byggts om och renoverats. Här finns en fin kombination av husets ursprungliga karaktär och genomtänkta förbättringar som skapar ett bekvämt hem för många år framöver.
Olovslund är en av de mest uppskattade delarna av Gamla Bromma och kännetecknas av sin lugna, gröna och familjevänliga atmosfär. Området utgör en del av Brommas klassiska trädgårdsstad och präglas av charmiga egnahemsvillor uppförda under slutet av 1920-talet och början av 1930-talet. Den tidstypiska bebyggelsen, de lummiga trädgårdarna och de småskaliga kvarteren skapar en unik miljö med en genuin och trivsam karaktär som uppskattas av såväl barnfamiljer som villaentusiaster.
Här bor ni med naturen runt knuten. Judarskogens naturreservat med sjön Judarn erbjuder vackra promenad- och löpstigar samt fina möjligheter till rekreation året om. För den som uppskattar ett aktivt friluftsliv finns även motionsspår i Ålstenskogen och härliga promenadstråk längs Mälaren.
Livet i kvarteret präglas av en levande småstadskänsla. På Nockeby Torg finns ett uppskattat bageri, matbutik och annan närservice som förenklar vardagen, medan Ålstensgatan erbjuder flera omtyckta restauranger och caféer. Här hittar ni bland annat Ygbergs och Scarfó, och under sommarhalvåret lockar den populära gelaterian både boende och besökare.
Kommunikationerna är utmärkta. Nockebybanan ligger på bekvämt gångavstånd och erbjuder en smidig förbindelse till Alvik, där tunnelbanans gröna linje tar er vidare till bland annat Stockholms innerstad. Även Brommaplan ligger nära, med ett brett utbud av butiker, restauranger och annan service samt tunnelbana som når city på cirka 15 minuter.
För barnfamiljer är Olovslund särskilt attraktivt tack vare flera förskolor och skolor samt trygga villagator med begränsad genomfartstrafik. Kombinationen av den kulturhistoriskt värdefulla bebyggelsen, den naturnära miljön, den levande småstadskänslan och de goda kommunikationerna gör Olovslund till ett mycket uppskattat villaområde - ett område där många flyttar in och gärna stannar kvar under lång tid.
Varmt välkommen till Stugvägen 16 - ett personligt och inbjudande hem med gott om plats för både vardagsliv, familj och härliga stunder tillsammans!
Besiktning kommer på fredag 16/10
