Välkommen hem! Pampig och gedigen byggd villa med otroligt fina ytor Vy mot fastigheten med ett högt och fint läge!

Kråkered, Borås

Västra Granbäcksvägen 26

Besiktigad Försäkrad
  • 10 rum
  • 309 + 23 kvm
  • Villa
Utgångspris 4 975 000 kr

Boka visning

Ikon: Tack för din bokning!

Tack för din bokning!

 

Välkommen på visningen!

Pampig villa, om 309 kvm i boarea, med stora renoveringar utförda och endast 10 min till stan!

Välkommen hem till Västra Granbäcksvägen 26, som har det mesta att erbjuda i både boende och läge, i utkanten av Borås! Här stoltserar den pampiga villan om 309 kvm i boarea+ 23 i biarea, på en stor tomt i etage med garage och ytterligare förråds/verkstadsutrymme. Bostaden har till stora delar renoverats under de senaste åren där bla vinden har inretts och byggts om till ett härligt masterbedroom, med lyxig walk- in closet, fransk balkong och den vackra murstocken skapar en fin detalj åt masterbedroom. Bostaden erbjuder plats för den stora familjen med sin härliga yta och många rum. Gediget byggt och smakfullt renoverat. Ett hem att förälska sig i! Här bor ni granne med med fina promenadstråk, motionsspår, härlig natur och närhet till Svalesjön som ligger utmed en av vandringslederna. För dig som spelar golf är detta läge utmärkt, ett stenkast från Borås golfklubb. Närhet till förskola och skola likså. Bostaden stoltserar dessutom med B i energideklarationen vilket tyder på en bra driftkostnad för bostaden.

Bostadens entréplan har en välkomnande och rymlig hall, allrum, två stycken sovrum, en stor klädvårdsavdelning med groventré, gästwc samt pannrum med verkstadsdel. I entréplan finns ytterligare ett rum/förrådsutrymme för praktisk förvaring.

Ett ljust och fint trapphus tar er vidare upp till en härlig social planlösning med plats för umgänge. Nyrenoverat och stilrent kök med fin öppenhet och kontakt till vardagsrum med plats för stor soffgrupp. Stora fönsterpartier och rikligt av ljusinsläpp i hela våningsplanet. Matsal med plats för stor matgrupp och utgång till altanen. I anslutning till matsalen finner ni ytterligare ett allrum med braskamin och fina platsbyggda hyllor. Här på detta våningsplan finns även ett helkaklat badrum, en wc, mindre bastu. samt 2 st sovrum placerat i den mer avskilda delen.

Övre plan har nyligen inretts och är ännu inte uppmätt vilket gör att bostadens boarea är större än vad som angivets. Här finner ni ett härligt masterbedroom med plats för dubbelsäng och tillhörande sängmöbler, avkopplingsdel vid den vackra murstocken och den franska balkongen med rogivande utsikt mot naturen. Härlig walk-in closet för den som vill ha lite extra lyx. Öppet upp i nock med vackra balkar i tak vilket skapar ljus och rymd åt hela masterbedroom. Intill sovrummet finns ytterligare ett rum, perfekt som ex hemmakontor.

Stor och härlig tomt i etage med plats för odling och lek. På baksidan av bostaden finns ett rymligt förråd med installerad 3- fas. Ett perfekt ställe för den som vill driva eget hemma!

Garage och infart för fler bilar. Både vatten och el är indraget i garaget och det öppnas smidigt med elektrisk port.

Nyinstallerade solceller för låga driftkostnader och även en ny ventilation har installerats med energiåtervinning för bra drift.

Renoveringar som är utförda:
2008- Vattenbrunnen, ny pump och slang
2008- Renoveringar av dusch på plan 2.
2011 Renovering av garagevägg samt nytt utvändigt fuktskydd.
2012 Nytt vattenfilter
2016- Ny kompressor samt service på bergvärmepumpen.
2020- Nytt tak och vindskivor
2020- Fasad- och fönstermålning
2020- Torktumlare & tvättmaskin
2020- Robotgräsklippare
2020-2023- Luftvärmepump med 2 inne-enheter
2021- Ventilation med energiåtervinning
2021- Nytt kök
2021- Nytt larmsystem (inbrott & brand)
2022- Nya proppskåp och jordfelsbrytare
2022- Inredd vindsvåning
2023- Utbyggnad av balkong
2023- Braskamin/glidgjutning av murstock
2023- Bergvärmepump service
2024- Solceller med batteri
2024- Robotgräsklippare Service
2024- Eldriven markis på balkong

Denna bostad har allt och lite till, med sin fina yta, gedigna byggnation och alla de stora renoveringarna som är utförda är det ett hem att njuta av!

Varmt välkommen att boka in er på visning/ Med vänliga hälsningar Frida Celind

Boka visning

  • Bokad visning, välkommen med er anmälan!

Mäklare

Bostadsfakta

Bilder

  • Vy mot fastigheten med ett högt och fint läge!
    Vy mot fastigheten med ett högt och fint läge!
  • Pampig och gedigen byggd villa med otroligt fina ytor
    Pampig och gedigen byggd villa med otroligt fina ytor
  • Välkommen hem!
    Välkommen hem!
  • Härligt kök med praktisk förvaring och fina ytor
    Härligt kök med praktisk förvaring och fina ytor

Planritning

Kråkered, Borås

Västra Granbäcksvägen 26

  • Vy mot fastigheten med ett högt och fint läge!
    Vy mot fastigheten med ett högt och fint läge!
  • Pampig och gedigen byggd villa med otroligt fina ytor
    Pampig och gedigen byggd villa med otroligt fina ytor
  • Välkommen hem!
    Välkommen hem!
  • Härligt kök med praktisk förvaring och fina ytor
    Härligt kök med praktisk förvaring och fina ytor
  • Köket har en trivsam öppenhet till vardagsrum en perfekt plats att socialisera på samtidigt som middagen lagas!
    Köket har en trivsam öppenhet till vardagsrum en perfekt plats att socialisera på samtidigt som middagen lagas!
  • Dubbla ugnar varav, en av dem erbjuder microfunktion
    Dubbla ugnar varav, en av dem erbjuder microfunktion
  • Rikligt av ljusinsläpp och  vackra balkar
    Rikligt av ljusinsläpp och vackra balkar
  • Vardagsrum med härlig yta, en plats där ljuset flödar in och med utgång till balkongen
    Vardagsrum med härlig yta, en plats där ljuset flödar in och med utgång till balkongen
  • Rogivande utsikt mot naturen
    Rogivande utsikt mot naturen
  • Vy mot kök
    Vy mot kök
  • Matsal med plats för goda middagar med familj och vänner
    Matsal med plats för goda middagar med familj och vänner
  • Matsal i anslutning till allrum med vacker täljstens kamin
    Matsal i anslutning till allrum med vacker täljstens kamin
  • Gediget parkettgolv
    Gediget parkettgolv
  • Allrum med vackra platsbyggda hyllor och en rejäl täljstenskamin
    Allrum med vackra platsbyggda hyllor och en rejäl täljstenskamin
  • Mysigt och värmande!
    Mysigt och värmande!
  • Allrum
    Allrum
  • Helkaklat badrum på mellanvåning
    Helkaklat badrum på mellanvåning
  • Sovrum 1
    Sovrum 1
  • Plats för mysiga lässtunder
    Plats för mysiga lässtunder
  • Sovrum 2 med plats för säng och...
    Sovrum 2 med plats för säng och...
  • Läshörna
    Läshörna
  • Wc
    Wc
  • Masterbedroom på övreplan med fina fönsterpartier och balkar i taket
    Masterbedroom på övreplan med fina fönsterpartier och balkar i taket
  • Härlig yta och vacker murstock samt fransk balkong
    Härlig yta och vacker murstock samt fransk balkong
  • Plats för dubbelsäng och tillhörande sängmöbler
    Plats för dubbelsäng och tillhörande sängmöbler
  • Avkoppling med rogivande utsikt
    Avkoppling med rogivande utsikt
  • Ett masterbedroom att njuta av!
    Ett masterbedroom att njuta av!
  • I anslutning till materbedroom finns en  rymlig...
    I anslutning till materbedroom finns en rymlig...
  • ...Walk in closet!
    ...Walk in closet!
  • Kontor bredvid masterbedroom
    Kontor bredvid masterbedroom
  • Allrum på entréplan
    Allrum på entréplan
  • Fina fönsterpartier
    Fina fönsterpartier
  • Sovrum 4 på entréplan
    Sovrum 4 på entréplan
  • Utgång till den stensatta altanen under tak
    Utgång till den stensatta altanen under tak
  • Sovrum 5
    Sovrum 5
  • Wc på entréplan
    Wc på entréplan
  • Ljus och fräsch
    Ljus och fräsch
  • Här finner ni en rymlig klädvårdsavdelning med tvättmaskin och torktumlare samt praktisk avlastningsyta samt...
    Här finner ni en rymlig klädvårdsavdelning med tvättmaskin och torktumlare samt praktisk avlastningsyta samt...
  • ...Groventré och plats för avhängning
    ...Groventré och plats för avhängning
  • Även bastu finns i huset!
    Även bastu finns i huset!
  • Välkomnande entré/hall med en fin yta
    Välkomnande entré/hall med en fin yta
  • Vy mot det ljusa trapphuset
    Vy mot det ljusa trapphuset
  • Härlig balkong att njuta av
    Härlig balkong att njuta av
  • Rogivande utsikt mot naturen!
    Rogivande utsikt mot naturen!
  • Plats för utegrupp under tak
    Plats för utegrupp under tak
  • Trädgårdsdel med plats för lek
    Trädgårdsdel med plats för lek
  • Skymningsbild
    Skymningsbild
  • Översikts vy
    Översikts vy

Karta

Mer om mäklarna

Intresserad? Gör en intresseanmälan!

Ikon: Tack för din bokning!

Tack för din intresseanmälan!
Mäklaren hör av sig så snart som möjligt.