Knickarp, Blentarp

Gamla Lundavägen 1205

4 rum
85 kvm
Villa

Högstbjudande 1 595 000 kr

Boka visning

Visningstillfälle

Förnamn

Efternamn

E-post

Telefonnummer

Jag vill ha en kostnadsfri värdering av min bostad

Närmaste kontor till din bostad

Jag har tagit del av integritetspolicy

Charmig skånelänga med lummig trädgårdi idylliska Knickarp!

På rofyllt läge i Knickarp finner vi denna hemtrevliga skånelänga med stor personlighet, vackra detaljer och en underbar tomt som bjuder in till både avkoppling och umgänge. Här bor man med känslan av lantligt lugn, omgiven av grönska och med en insynsskyddad trädgård som skapar en alldeles egen oas. Bostaden omfattar cirka 85 kvm fördelat på 4 rum och kök och erbjuder en fin kombination av äldre charm och löpande förbättringar såsom inredd vind, renoverat kök och badrumsrenovering. På tomten finns dessutom växthus, förråd, snickarbod och gästhus som ger extra möjligheter för både hobby, förvaring och övernattande gäster.

Boka visning

25 apr

Boka via vår hemsida.

lör 10:00 – 10:30
28 apr

Boka via vår hemsida.

tis 16:30 – 17:00

Mäklare

Ansvarig mäklare Jesper Nilsson
Gå till profilen för Jesper Nilsson

- Antal rum 4 varav 2 sovrum (Möjlighet upp till 3 sovrum)
- Boarea 85 kvm
- Areauppgift enligt Säljaren
- Beskrivning boarea
  Taxerad boarea är 60 kvm.
  Enligt säljarens uppmätning är boarea 85 kvm.
  Om byggnadens area är av väsentlig betydelse uppmanas köparen att göra en egen mätning innan köpet.
- Tomtareal 999 kvm
- Tomtarealuppgift enligt Lantmäteriet
- Fastighetsbeteckning SJÖBO KNICKARP 1:21
- Kommun Sjöbo
- Typ Villa
- Upplåtelseform Friköpt
- Tillträde Enligt överenskommelse
- - Entré/Hall
    Via uppfarten med plats för två bilar når vi bostadens entré. Redan i hallen möts vi av husets charm med klinkergolv och synliga takbjälkar som ger en varm och genuin känsla. Här finns plats att hänga av sig innan vi tar steget vidare in i bostaden.
    Kök
    Köket renoverades 2021 och erbjuder en modern och trivsam miljö med gott om förvaring och generösa arbetsytor. Här samsas funktion och charm på ett fint sätt, där uppdaterade vitvaror från samma år ger en bekväm vardag. Matplatsen får en naturlig plats och från köket nås trädgården - perfekt under årets varmare månader när inne och ute binds samman.
    Badrum
    Det helkaklade badrummet, renoverat 2019, erbjuder en modern och stilren känsla. Här finns badkar, wc, handfat samt tvättmaskin - ett bekvämt och funktionellt utrymme som gör vardagen enkel.
    Vardagsrum
    Vardagsrummet bjuder på ett fint ljusinsläpp och en ombonad atmosfär där husets karaktär verkligen kommer till sin rätt. Trägolv löper genom rummet och förstärker den varma känslan. Här finns gott om plats för en generös soffgrupp och kaminen blir ett självklart blickfång som höjer trivselfaktorn ytterligare.
    I anslutning ligger ett allrum, även här med trägolv, där trappan upp till den inredda vinden finns. Detta utrymme passar utmärkt som matrum - en perfekt plats för middagar med familj och vänner där man enkelt dukar upp till många.
    Sovrum
    På den inredda vinden finner vi bostadens båda sovrum - en lugn och avskild del av hemmet. Här möts vi av en mysig och rofylld miljö med snedtak, takfönster och genomgående trägolv på hela ovanvåningen som förstärker den varma känslan. Rummen erbjuder plats för både säng och förvaring och passar lika bra som sovrum, gästrum eller hemmakontor.
    Trädgård
    Den generösa tomten bjuder in till ett härligt liv utomhus och ramas in av staket som skapar en privat och ombonad känsla. Här möts vi av en lummig trädgård med gott om plats för både avkoppling, lek och sociala tillställningar.
    Fruktträd och bärbuskar sätter en levande och trivsam prägel på tomten och ger dessutom möjlighet att njuta av egen skörd under säsong. Här finns även plats för odling för den som önskar. De öppna ytorna kombineras fint med grönska och skapar en harmonisk miljö där man gärna spenderar långa dagar under årets varmare månader.
    På fastigheten finns dessutom växthus, förråd, snickarbod och gästhus, vilket ger fina möjligheter för både hobby, förvaring och övernattande gäster.
    Område
    Knickarp erbjuder ett lugnt och naturnära läge med öppna landskap och vacker skånsk miljö. Här bor man med närhet till både skog och natur - endast cirka 2 km bort ansluter Skåneleden och i närområdet finns större skogspartier med fina vandringsstigar.
    Samtidigt är läget bekvämt med cirka 15 minuter till Ystad, cirka 7 km till välsorterad matbutik i Blentarp samt cirka 8 km till Sövdesjön som erbjuder bad och rekreation under sommarhalvåret.
- - Byggår 1870
  - Byggnadstyp 1 plans villa med inredd vind
  - Fasad Träfasad
  - Tak Eternit
  - Grund Torpargrund
  - Stomme Lersten/Trä
  - Bjälklag Trä
  - Fönster 2-glasfönster
  - Ventilation Självdrag
  - Uppvärmning Luft/Luft värmepump + Direkt el + Kamin
  - Vatten Kommunalt vatten året om
  - Avlopp Kommunalt avlopp
  - Energideklaration Utförd 2026-02-05
  - Energiklass F
  - Renoveringar
    Luft/Luftvärmepump 2011
    Inredning av vind 2013
    Badrumsrenovering 2019
    Varmvattenberedare 2019
    Ny träpanel framsida 2023
- Pris 1 595 000 kr (Högstbjudande)
- Pantbrev Pantbrev är uttagna om sammanlagt 658 000 kr
- - Taxeringsvärde 1 099 000 kr
  - Taxeringsvärdet är Fastställt
  - Taxeringsvärde byggnad 627 000 kr
  - Taxeringsvärde mark 472 000 kr
  - Taxeringsår 2024
  - Värdeår 1929
  - Typkod 220 Småhusenhet, bebyggd
- - Driftskostnad 38 606 kr/år
  - Elförbrukning 5 479 kWh/år
  - Personer i hushållet 1 st
  - Driftkostnad fördelas på Försäkring: 8 148 kr/år
    Vatten och avlopp: 6 609 kr/år
    Renhållning: 3 099 kr/år
    El: 20 300 kr/år
    Sotning: 450 kr/år
  - Utöver driftkostnad tillkommer Fastighetsskatt: 8 243 kr/år
- Övrigt
  Entréplanet har en takhöjd om cirka 190 centimeter och cirka 175 centimeter vid takbjälkarna.