Barsebäckshamn, Barsebäck

Ankargränd 1

Boka visning

6 rum
200 kvm
Villa

Högstbjudande 15 950 000 kr

Längs den skånska Rivieran där havets horisont möter grönskande natur, intill regionens mest ansedda golfbana och det ljuvliga strövområdet Järavallen, ligger den pittoreska byn Barsebäckshamn. En idyll med internationell känsla och genuin skånsk charm. Här i skydd av strandlinjen men med fri utsikt mot Ven och Danmarks kust, reser sig denna arkitektoniska och representativa villa om 200 kvm.
Husets planlösning är gjord för att imponera och att leva i. Generösa, representativa sällskapsytor med stora fönsterpartier fångar ljuset och låter havsbrisen bli en ständig följeslagare utan att kompromissa med insyn eller ro. Rummen flyter samman i en luftig känsla där vardagsrum, matsal och kök bildar naturliga mötesplatser för både vardag och fest. Bakom strandlinjen, väl skyddad från vindarna, breder den insynsskyddade trädgården ut sig och blir en privat oas för lata sommardagar, kvällar med vänner på takterrassen, med solnedgångar i världsklass, eller tidiga morgonstunder med havets glittrande vågor som kuliss med havsutsikt.
Designen förenar modern elegans med tidlös harmoni, där varje detalj är omsorgsfullt utformad för att förstärka känslan av exklusivitet och komfort.

Boka visning

25 sep
02 okt

Mäklare

Ansvarig mäklare Irja Forsberg Holst
Gå till profilen för Irja Forsberg Holst

- Antal rum 6 varav 4 sovrum
- Boarea 200 kvm
- Areauppgift enligt Lantmäteriet
- Tomtareal 549 kvm
- Tomtarealuppgift enligt Lantmäteriet
- Fastighetsbeteckning KÄVLINGE BARSEBÄCK 38:99
- Kommun Kävlinge
- Typ Villa
- Upplåtelseform Friköpt
- - Rumsbeskrivning
    Exklusiv villa vid havet. Modern arkitektur med havet som granne!
    Intill havets brus och med den salta brisen som ständig följeslagare ligger denna representativa villa på 1,5 plan. Ett hem där ljus, rymd och arkitektur smälter samman med genomtänkta materialval och en sober färgsättning som löper som en röd tråd genom hela bostaden. Här möts man av strama, moderna linjer och ett avskalat uttryck på framsidan, som kontrasteras av de generösa fönsterpartierna mot havet. En villa skapad för att både imponera och inspirera.
    Redan i den öppna och välkomnande huvudentrén möts man av ett pampigt ljusflöde och fri takhöjd som sträcker sig upp mot andra våningen, där glasräcket skapar transparens och elegans. Golvet pryds av stora beigefärgade klinkerplattor, en praktisk lösning för de sociala ytorna som samtidigt bidrar till den enhetliga designen. Golvvärme finns genomgående i huset, vilket förstärker den minimalistiska känslan och gör plats för stora fönsterpartier utan element. Väggarna går ton i ton med golven i mjuka sandfärgade nyanser, vilket skapar en harmonisk bas som framhäver arkitekturens linjer.
    Det stilrena köket i vitt med en komplett maskinpark i rostfritt stål, är en naturlig samlingsplats för både vardag och fest. Den stora köksön ger gott om arbetsyta och skapar en social mittpunkt. Matplatsen är strategiskt placerad framför de höga glaspartierna med terrassdörr ut mot uteplatsen. Härifrån leder en spiraltrappa upp till den generösa takterrassen, perfekt för kvällens fördrink med utsikt över himmel och hav.
    Matsal och vardagsrum binds samman men skiljs samtidigt åt av en uppmurad öppen spis med glas åt båda håll. En arkitektonisk möbel som blir en naturlig blickpunkt och skapar både stämning och struktur i rummet. Vardagsrummet präglas av ett mörkt enstavigt parkettgolv som ger värme och karaktär och härifrån når man ytterligare en terrass i direkt anslutning till både trädgården och sovrummet på entréplanet.
    I hallen finns en gästtoalett med skjutdörr till det helkaklade badrummet i spa inspirerad design. Här möts sober färgsättning med generöst ljusflöde och en helglasad altandörr leder ut mot trädgården. Badrummet har dessutom en anslutande dörr till det stora sovrummet. Detta rum är inrett med en hel garderobsvägg och samma vackra parkettgolv som i vardagsrummet samt en terrassdörr ut mot trädäcket. En privat och avkopplande plats.
    På villans gavel ligger en rymlig tvättstuga med separat vardagsingång, nåbar från den stensatta uppfarten. Här finns gott om förvaring i den vita garderobsväggen med skjutpartier samt arbetsytor och fönster som släpper in ljus från villans framsida. En funktionell och välplanerad del av huset.
    Från hallen leder den svängda trappan med avsats upp till andra våningen. Trappan är inte bara en förbindelse mellan våningsplanen, utan en designad möbel i sig. En detalj som förstärker husets arkitektoniska uttryck.
    På övre plan möts man av en möblerbar hall som kan användas som tv-rum, kontor eller bibliotek. Här fortsätter det mörkbetsade parkettgolvet och den sobert färgsatta färgskalan. Två sovrum ligger i husets gavel, båda med fransk balkong, havsutsikt och takfönster som släpper in dagsljus från ovan.
    Det stora badrummet på övre plan är helkaklat i fransk stil med dubbla handfat i svart och marmor. En elegant kontrast som ger rummet karaktär. Härifrån når man Master Bedroom, som även kan användas som ett separat vardagsrum. Här finns även en walk-in-closet som kompletterar rummet och skapar en känsla av hotellsvit.
    Det glasade dörrpartiet öppnar upp mot den fantastiska takterrassen. En plats för avkoppling, solnedgångar och sociala kvällar.
    Detta är en plats där varje detalj är noga avvägd och där havet alltid är närvarande, vilket är balsam för själen. En modern, representativ och samtidigt varm miljö där vardag möter exklusiv livskvalitet.
    Låter detta som ert nästa hem att njuta av? Kontakta mig för en privat visning. Välkomna!
    Kök:
    Köksinredning i vitt från HTH
    Kyl och frys med vatten-/ismaskin, Samsung (2018)
    Häll, Siemens (2009)
    Inbyggnadsugn, Siemens (2009)
    Inbyggnadsugn med microvågsugn, Siemens (2009)
    Inbyggd kaffemaskin, Siemens (2009)
    Inbyggd vinkyl, vinoThek (2009)
    Integrerad diskmaskin, Electrolux (2025 )
    Badrum på första plan:
    Helkaklat badrum med stora sandfärgade klinkerplattor på golvet med golvärme under. Nougatfärgad kakelplatta på väggarna och sjösten i beigeaktiga toner på golvet i duschavdelningen. Infällda spotlight i taket.
    Stor vask med kommod i vitt och tillhörande spegel. Duschavdelning med glasfront och dekorplatta längs väggen.
    Vägghängd toalett med infälld hylla med belysning ovanför.
    Helglasad terrassdörr ut till trädgården.
    Gästtoalett på första plan:
    Skjutdörr med direkt access till badrummet .
    Träimiterad klinker på golvet likt enstavig mahognyparkett med golvvärme under. Nougatfärgas kakelplatta på väggarna.
    Vask med vit kommod med chokladfärgad dekorplatta bakom och spegel. Vägghängd toalett med infälld hylla med belysning ovanför.
    Tvättstuga/entré på första plan med utgång till villans gavel och uppfart:
    Sandfärgad klinker på golvet med golvvärme under. Vitmålade väggar.
    Stora funktionella arbetssytor med bänkskivor längs hela tvättavdelningen med vask. Stora garderobskjutpartier i vitt för förvaring och ytterplagg.
    Tvättmaskin, Bosch (2018)
    Torktumlare, Bosch (2018)
    Panna, IVT (2023)
    Badrum på andra plan:
    Ljus marmorerad klinkerplatta med golvvärme under. Vit kakel på väggarna och infälld spotlight i taket. Sjösten i sandfärgade toner i duschavdelningen.
    Dubbla vaskar med marmorbänkskiva och kommod i svart. Inbyggd duschavdelning med glasdörr samt inbyggt badkar. Vägghängd toalett samt takfönster.
- - Byggår 2009
  - Byggnadstyp 1,5-plansvilla i vinkel
  - Fasad Puts
  - Tak Takpannor
  - Grund Betong
  - Grundmur Betong
  - Stomme Trä
  - Bjälklag Trä
  - Fönster 3-glasfönster
  - Ventilation Mekanisk till- och frånluft
  - Uppvärmning El - vattenburen värme
  - Vatten Kommunalt vatten
  - Avlopp Kommunalt avlopp
  - Uteplats
    Med en avskalad och stilren framsida, inramad av en låg mur samt stensatta och gräsbeklädda ytor välkomnas man till villans huvudentré. Här finns även en generös stensatt uppfart med plats för två bilar samt smidig access till vardagsentrén och tvättstugan.
    Villan ligger insynsskyddad och ostört, omsluten av sin privata trädgård där havets brus skapar en rogivande kuliss. Trädgården är till största del gräsbeklädd och bjuder på en harmonisk grönska med ett ståtligt, åldersdigert träd intill det stora trädäcket. Härifrån med direkt access från både vardagsrum och sovrum, ges en sömlös övergång mellan inne och ute. En plats för avkoppling, middagar och sköna stunder i solen.
    På tomtens andra sida möts man av ytterligare en terrass, perfekt placerad för att fånga dagens bästa soltimmar. Här finns också spiraltrappan som leder upp till den spektakulära takterrassen, varifrån havet breder ut sig i en magisk vy.
    Trädgården erbjuder dessutom praktiska inslag som ett isolerat förråd, med potential att förvandlas till gästbostad, hemmakontor eller ateljé. Hela tomten ramas in av välskötta häckar som ger både grönskande inramning och avskildhet från grannarna. En privat oas där natur, arkitektur och havets närhet möts i perfekt balans.
  - Energideklaration Utförd 2025-09-08
  - Energiklass D
  - Övriga byggnader Isolerad förrådsbyggnad på tomten, som även kan göras om till gästhus eller kontor.
  - Rättigheter och belastningar Planer och bestämmelser: Stadsplan (Beslutsdatum: 1973-02-16, Senast ändrad: 2024-09-23).
- Pris 15 950 000 kr (Högstbjudande)
- Pantbrev Pantbrev är uttagna om sammanlagt 8 400 000 kr
- - Taxeringsvärde 7 776 000 kr
  - Taxeringsvärdet är Fastställt
  - Taxeringsvärde byggnad 4 928 000 kr
  - Taxeringsvärde mark 2 848 000 kr
  - Taxeringsår 2024
  - Värdeår 2009
  - Typkod 220 Småhusenhet, bebyggd
- - Driftskostnad 48 800 kr/år
  - Elförbrukning 16 388 kWh/år
  - Personer i hushållet 4 st
  - Driftkostnad fördelas på Vatten och avlopp: 5 200 kr/år
    Renhållning: 3 000 kr/år
    El: 40 600 kr/år
  - Utöver driftkostnad tillkommer Fastighetsskatt: 10 074 kr/år
  - Kommentar driftskostnad Låg driftskostnad på under 17000kw per år
  - Kommentar försäkring 7800 kr/år
- Områdesbeskrivning
  Vill du bo med havet som granne har du kommit rätt! Barsebäcks hamn är ett gammalt fiskeläge med anor från 1400-talet belägen mitt i Öresund. Närheten till bad, golfbanor, vandringsleder, köpcentrum och trevliga restauranger lockar många att flytta hit.
  Barsebäcks hamn, belägen i Kävlinge kommun, är ett charmigt samhälle med bebyggelse från olika tidsperioder. Här finns en härlig sandstrand för dig som gillar sol och bad eller för dig som gillar att utöva vattensporter. Spelar du golf har du lyxen att ha nära till Barsebäck Golf & Country Club, en av Europas vackraste golfanläggningar. Några minuter bort hittar du också Järavallen, ett naturreservat med både ängar, strand och tallskog, som har flera vandringsleder, motionsslingor och grillplatser.
  I Barsebäcks by finns förskolor och skolor och närheten till motorvägen gör det möjligt för pendlaren att enkelt ta sig till Malmö, Lund eller Helsingborg. Shoppingen gör du på Center Syd som är ett av Sydsveriges största köpcenter med livsmedel, systembolag, butiker, byggvaruhus och restauranger.