Enplansvilla med dubbelgarage i hjärtat av Asmundtorp!
Snart har du chansen att flytta in i en rymlig enplansvilla på 157 kvm mitt i Asmundtorp. Med en unik planlösning och två stora vardagsrum är detta en bostad som bör upplevas på plats. Hela bostaden har ett fint ljusinsläpp och en praktisk layout som gör det lätt att trivas från första stund. Bostaden blev tillbyggd på 70-talet och har blivit löpande underhållen och renoverad sedan dess.
Huset ligger högst upp med en stor, insynsskyddad hörntomt som sluttar i etapper. En egen infartsväg leder ner till längst in på tomten där ett fristående dubbelgarage med verkstadsdel finns.
Läget är fenomenalt. Den lokala matbutiken ligger bara 200 meter bort, skolan cirka 240 meter, idrottsplatsen cirka 300 meter, och den vackra kyrkan endast 50 meter från huset. Snabb påfart till E6:an gör det enkelt att ta sig vidare och Landskrona nås på bara några minuter.
Här får du ett hem som känns både tryggt och välkomnande, med en tomt som bjuder in till uteliv och ett hus som lockar till många fina stunder tillsammans.
En härlig, insynsskyddad hörntomt med huset högst upp, vilket ger en trivsam överblick över trädgården. Tomten sluttar i etapper och är större än man kan tro med tanke på det centrala läget. Solen rör sig runt trägården vilket skapar flera gemytliga uteplatser.
FastighetsbeteckningLANDSKRONA KYRKVÄRDEN 8
KommunLandskrona
TypVilla
UpplåtelseformFriköpt
TillträdeEnligt överenskommelse
Rumsbeskrivning
Du kliver in i en rymlig och inbjudande hall med stora svarta klinkerplattor och generösa garderober som ger gott om förvaring. Hallen ligger centralt i bostaden och härifrån når du smidigt flera av hemmets rum.
Badrummet ligger i denna centrala del, helkaklat och fullt utrustat.
Väljer du att svänga till vänster kommer du till ett av bostadens två stora vardagsrum. Rummet är rymligt och flexibelt. Nu finns både soffgrupp, större matbord och en bar här. Golvet är av parkett.
Härifrån nås bostadens största sovrum, som har generösa garderober samt plastmatta på golvet.
Vidare når du köket, som även kan nås från hallen. Köket totalrenoverades 2015 med Kvik-inredning och samma svarta klinkergolv som i hallen. Bänkskivan i granit, beställd från Italien, ger en exklusiv känsla. Alla vitvaror är från Siemens och sattes in samma år.
Till höger från hallen kommer du in i husets andra stora vardagsrum. Just nu används det som hemmagym, men ytan passar precis lika bra som lekrum, tv-rum eller plats för hobby och intressen. Här finns gott om svängrum och ett slitstarkt laminatgolv som står pall för både vardag och aktivitet.
Från detta vardagsrum tar du dig vidare till det andra sovrummet. Rummet är ljust, lätt att möblera och har ett slitstarkt laminatgolv. Ett trivsamt rum med lite mer avskilt läge i bostaden. Terrassdörren finns i vardagsrummet precis utanför ingången till detta sovrum.
Från hallen nås det tredje sovrummet, också med laminatgolv och som är snarlikt i storlek som det andra och erbjuder därmed gott om plats för både säng och förvaring.
Slutligen leder trappan i hallen ner till källarplanet, som erbjuder gott om plats för vidareutveckling. Här finns idag tvättstuga, en källaringång samt öppna ytor som väntar på att formas efter dina önskemål.
Det fristående dubbelgaraget är en ovanlig bonus med tanke på det centrala läget i byn. Två garageportar, varav den ena är elektrisk, samt en verkstadsdel ger stora möjligheter för vem som helst! Garaget räknas inte med bland biarean.
Byggår1940
Byggnadstyp1-plansvilla med källare
FasadTegelstensfasad
TakPlåt och papp
GrundKällare och torpargrund
StommeSten och trä
Fönster3-glasfönster energifönster
VentilationSjälvdrag
UppvärmningVärmepump luft-vatten
Elledningar skickLedningar bytta
Elektrisk säkerhetJordat
Huvudsäkring20 A
VattenKommunalt vatten året om
AvloppKommunalt avlopp
TV och internet
TV abonnemang tecknas själv. Fiber är indraget till fastigheten, men inte installerat i huset.
EnergideklarationUtförd 2025-11-05
EnergiklassD
Övriga byggnaderDubbelgarage med verkstadsdel.
Parkering
På tomten finns ett dubbelgarage samt en egen infartsväg som rymmer flera bilar. Ena porten är elektrisk, andra mekanisk.
Renoveringar
2015 - Invändig målning av hela huset - Nya golv med svart klinker i hall och kök - Nya garderober i sovrum och hall - Totalrenoverat kök (Kvik) - Byte av hela elsystemet med nya ledningar, jordning samt ny elcentral och extra elcentral till köket - Byte av samtliga lås, inklusive garage - Ny isolering under taket i hela huset - Ny torktumlare (Bosch)
2017 - Ny badrumsinredning - Trädgården rensad och återställd med gräsyta
2019 - Installation av luft/vatten-värmepump
2022 - Samtliga 22 fönster utbytta till underhållsfria 3-glas energifönster - Ny terrassdörr - Metallramp fram till entrén
2024/2025 Takfotsbrädor och panel målade (andra ommålningen sedan inflytt)
Fel och brister
En Luft/luft-värmepump installerades i syfte av luftkonditionering men är sen ett par år tillbaka ur funktion. Den kan servas, tas bort eller ersättas vid önskan.
Rättigheter och belastningarPlaner och bestämmelser: Stadsplan (Beslutsdatum: 1980-12-01, Senast ändrad: 2018-08-13). Planer och bestämmelser: Kyrkvärden, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1983-03-07, Senast ändrad: 2022-10-15). Rättigheter last: Officialservitut: RÄTT ATT FÖR VÄGÄNDAMÅL BEGAGNA 7 METER BRETT OMRÅDE. - VÄG.
Pris3 250 000 kr (Högstbjudande)
PantbrevPantbrev är uttagna om sammanlagt 1 492 500 kr
Kommentar försäkringUtöver kostnaderna ovan ska man som ägare teckna hemförsäkring.
Områdesbeskrivning
Asmundtorp är en trivsam och historiskt präglad by strax öster om Landskrona, omgiven av öppna landskap och nära Rönneberga backars vackra vyer och fornlämningar. Byn har anor från vikingatiden och bronsåldern och är kanske mest känd för sin ståtliga kyrka från 1897 i Eslövsgotik, vars torn reser sig 66 meter över slätten. Här anordnas även konserter och olika byaktiviteter genom aktiva föreningar och byalag.
Asmundtorp uppskattas särskilt av barnfamiljer. Här finns förskola samt skola upp till årskurs 9 och i byn finns matbutik, pizzeria och frisör. Det lokala föreningslivet leds bland annat av Asmundtorps IF, som historiskt spelat så högt som division 2 på 1950-talet och fortfarande är en viktig samlingspunkt i byn med barn- och ungdomsverksamhet. Här finns även en aktiv dartförening samt ett gym som bidrar till byns gemenskap och fritidsutbud.
Kommunikationerna är smidiga med bussförbindelser mellan Landskrona och Svalöv samt snabb anslutning till E6:an, perfekt för den som pendlar mot Helsingborg, Malmö eller Lund. Cykelvägen in till Landskrona följer den tidigare banvallen och tar cirka 20 minuter, vilket gör det lika enkelt att nå havet, centrum, service och tågstation.
Övrigt
Lämna gärna dina kontaktuppgifter redan idag så tar vi kontakt med dig så fort det närmar sig visning. Dina uppgifter lämnar du enkelt genom att göra en intresseanmälan på hemsidan eller genom att ta kontakt med ansvarig mäklare, august.carlsson@skandiamaklarna.se 070 - 433 13 70
Hoppas vi hörs och ses! Bra att tänka på: Förbered dig som potentiell köpare så mycket du kan för att maximera dina chanser när budgivningen sätter igång; * Prata med din bank angående lånelöfte eller fråga oss; Jag/vi ber gärna våra bankkontakter att ringa upp dig med ett bra erbjudande! * Äger du ditt nuvarande boende / Behöver du sälja för att kunna köpa ett nytt? Jag hjälper dig gärna med en värdering och/eller att lägga upp en plan för din försäljning!
