Drömmen om ett liv i Åre börjar här. En totalrenoverad villa med modern standard, öppna sociala ytor och utsikt över Renfjället, Åreskutan och Åresjön. Här bor du med golvvärme, fiber och ett inflyttningsklart hem, nära Åre by men i ett lugnt område med året runt-boende.
Välkommen till ett hem där fjällvärldens livskvalitet möter komforten och bekvämligheten i ett modernt familjeboende. Här, vid inloppet till Åre by, bor du i ett av ortens mest attraktiva vardagslägen. Restauranger, caféer, service, skolor och handel finns inom bekvämt räckhåll, samtidigt som skidåkning, cykling, vandring och fjällets alla upplevelser väntar precis utanför dörren. Från huset och tomten breder utsikten ut sig över Åresjön, Åreskutan och den storslagna fjällmiljö som gjort Åre känt långt utanför Sveriges gränser.
Huset har sitt ursprung från 1938 men genomgick för drygt tio år sedan en omfattande om- och tillbyggnad där i princip hela fastigheten moderniserades från grunden. Den generösa vardagsrumsdelen med öppet upp i nock, stora glaspartier och direkt kontakt med utsikten uppfördes samtidigt som resten av huset förnyades med nytt tak, ny fasad, nya fönster och dörrar. Bakom kulisserna gjordes lika stora investeringar. Ny dränering, nya vatten- och avloppsledningar, ny el och VVS, bergvärme från NIBE samt ett modernt FTX-system med värmeåtervinning skapar ett hem med hög komfort, låg energiförbrukning och ett bekymmersfritt ägande under många år framöver. Resultatet är en ovanlig kombination av husets ursprungliga karaktär och den standard som normalt förknippas med betydligt nyare bostäder.
Planlösningen är skapad för både familjeliv och sociala sammanhang. Köket ligger i öppen anslutning till matplats och vardagsrum, vilket skapar hemmets naturliga samlingspunkt. Den tillbyggda vardagsrumsdelen imponerar med sin generösa takhöjd, sitt fantastiska ljusinsläpp och den ständiga närvaron av fjällen genom de stora glaspartierna. Här finns fyra rymliga sovrum, två badrum, en separat gästtoalett samt en praktisk tvättstuga. Källarplanet erbjuder dessutom gott om flexibla utrymmen för förvaring, vallabod, cyklar, skidor och all den utrustning som hör ett aktivt liv i Åre till.
Tomten är en av fastighetens verkliga styrkor. Den plana och lättskötta trädgården är ovanlig i Åre och ger fantastiska möjligheter för både familjeliv och odlingsintresse. Här finns plats för studsmatta, lek, växthus eller framtida projekt. Fastigheten är ansluten till fiber samt kommunalt vatten och avlopp. Dessutom är VVS redan förberett för en framtida attefallsbyggnad på tomtens baksida, vilket öppnar möjligheter för generationsboende, gästhus eller en attraktiv uthyrningsdel. Det finns färdigt bygglov för carport som går att få tillgång till genom att kontakta fastighetsmäklaren.
Huset har dessutom högsta energiklass enligt energideklarationen, vilket ger låga driftskostnader och möjlighet till "Gröna bolån" hos flera av de stora bankerna. Det här är ett inflyttningsklart hem där du kan lägga tiden på skidåkning, cykling, fjällvandring och livet i Åre istället för på renoveringar. Välkommen att kontakta oss för mer information eller för att boka en visning. Vi visar gärna huset både privat på plats och via videosamtal, när det passar dig.
