Snart ges möjligheten att förvärva denna hemtrevliga villa med sällan skådat sjönära läge. På Sjögabovägen 52 bor du i en enplansvilla med delvis källare om 119+12 kvm fördelat på fyra ROK varav två sovrum, badrum och gästtoalett. Här erbjuds moderna bekvämligheter som bland annat solpaneler, vardagsrum med braskamin samt väl tilltagen takhöjd upp i nock med anslutande matsalsdel med stora fönsterpartier och fantastisk utsikt mot Sävsjön.
Knappt 20 minuters bilfärd till Borås centrum. Närmsta förskola samt skola F-6, bensinstation och idrottsföreningen återfinns i Aplared.
Detta är en REDO-annons! Annonsen kommer att uppdateras löpande. För mer information vänligen kontakta ansvarig mäklare. Välkommen hem! - Sebastian Fritz
REDO™
Detta är en REDO™ bostad. Kontakta mäklaren för mer information.
Antal rum4 varav 2 sovrum (Möjlighet upp till 3 sovrum)
Boarea/biarea119 kvm, biarea 12 kvm
Areauppgift enligtLantmäteriet
Tomtareal1 292 kvm
Tomtarealuppgift enligtLantmäteriet
FastighetsbeteckningBORÅS SJÖGABO 1:25
KommunBorås
TypVilla
UpplåtelseformFriköpt
Rumsbeskrivning
HALL Välkomnande och möblerbar hall med slitstarkt klinker och avhängning vid entrén. I hallen finns även en skjutdörrsgarderob med spegelglas.
KÖK Ljust och välplanerat kök med goda förvaringsmöjligheter och spotlightbelysning. Köket är utrustat med spishäll, fläkt, diskmaskin, mikro, samt kyl-frys med bekvämligheter utöver det vanliga som vatten- och ismaskin. Grått kakel agerar stänkskydd över diskbänken. Charmig och välbevarad gjutjärnsspis.
VARDAGSRUM & MATPLATS Rymligt och öppet vardagsrum med väl tilltagen takhöjd upp i nock, stora fönsterpartier, stilrent plankgolv och braskamin. Här erbjuds fria möbleringsmöjligheter utan att kompromissa umgängesytan. I anslutning till vardagsrummet finner vi matplatsen med fönsterpartier i tre väderstreck som erbjuder fantastisk utsikt mot naturen och Sävsjön. Altanen i vinkel nås från både vardagsrummet och matplatsen.
SOVRUM Huvudsovrum med plats för såväl dubbelsäng som mindre sovrumsmöbler. Här erbjuds rymlig garderobsförvaring. Ytterligare ett större sovrum med plats för säng, förvaring och sovrumsmöbler. Härifrån har vi utsikt mot natur och vatten. Denna yta kan omvandlas till 2 st. mindre sovrum eller exempelvis gästrum med kombinerad arbetsplats för dig som jobbar hemifrån.
BADRUM & WC Väl tilltaget badrum i kakel/klinker utrustat med bubbelbadkar, duschkabin, WC samt handfat med kommod och belyst spegelskåp. Intill badrummet finner vi tvättstugan med tvättpelare, handfat och förvaring. I hallen finns även en helkaklad gästtoalett med WC och handfat med kommod.
AvloppEnskilt avlopp (trekammarbrunn med infiltration)
TV och internet
Fiber är ej indraget till huvudbyggnad men närliggande anslutning finns enl. säljarens uppgifter.
Uteplats
2023 Pågående förlängning av altan.
Övriga byggnaderGaragebyggnad med två garageportar, förvaringsutrymme samt vedförvaring.
Renoveringar
2023 Solpaneler. 22 st. paneler österut samt 18 st. paneler i västerläge. Installationen skall teoretiskt täcka normalförbrukning för en person i hushållet om cirka 13 000 kWh/år. 2022/2023 Avloppsinfiltration
PantbrevPantbrev är uttagna om sammanlagt 2 175 000 kr
