Välplanerad villa med fyra sovrum och utmärkt läge på återvändsgata nära förskolor och skolor.
Kontakta mäklaren om du är intresserad av bostaden och vill boka tid för privatvisning. Välhållen hus med praktiskt planlösning, lättskött trädgård, uterum för att förlänga årstiderna och funktionell garage om ca 30 kvm för både bilen och förvaring. Besiktad hus, kontakta mäklaren för protokoll.
Klassisk villa med röda knutar från Götenehus och genomtänkta lösningar såsom vattenburen golvvärme på bottenvåning samt upp till fyra sovrum. Två duschrum varav en är renoverad 2012 och fint planerad kök med renoverade skåpluckor och med nyare maskinpark är något som man fastnar för direkt. Huset har genomgående ljusa målade väggar samt till stora delar ekparkett på bottenvåningen förutom köket, ett av sovrummen och tvättstugan som har praktiskt plastmatta. Två lika stora sovrum på övervåningen tillsammans med allrummet i mitten skapar bekväm yta för familjen med barn och ungdomar som har möjlighet till "egen" våningsplan om man så önskar. Insynsskyddad trädgård med häck mot tre väderstreck och berg mot baksidan skapar trygg och harmonisk plats att vara på under årets alla årstider och det inglasade verandan direkt ut från vardagsrummet gör både våren samt hösten längre att njuta utav. Asfalterad uppfart med plats för två bilar förutom den i garaget.
Lugnt läge på återvändsgata men ändå centralt med busshållplats i närheten som tar dig vidare till Åkersberga Centrum och med Roslagsbanan till Östra Station/Tekniska Högskolan samt förskolor och skolor på promenadavstånd som gör vardags planeringen enkel och smidig för alla i familjen.
REDO™
Detta är en REDO™ bostad. Kontakta mäklaren för mer information.
Välkomnande hall med plats för att hänga upp ytterkläder och skapa egen förvaring. Ekparkett på golv. Ljusa målade väggar.
Kök
Kök i vinkel med plats för matbord för upp till 6 personer. Vedum kök från byggåret med spegelluckor som är målade år ca 2020 till ljusgrön kulör. Vit kakel på väggarna. Diskbänk laminat samt rostfri stål. Husqvarna ugn med glashäll bytt år 2022 tillsammans med fläkt. Diskmaskin Bosch. Kyl/Frys från Gorenje, bytta ca år 2020. Ljusa målade väggar. Plastmatta på golvet.
Vardagsrum
Från hallen når man vardagsrummet som har plats för TV på väggen samt med balkongdörr till inglasade verandan. Ljusa målade väggar. Ekparkett från byggåret på golvet.
Uterum
Inglasad veranda med öppningsbara fönster och dörrpartier på båda sidorna. Golv våtrumsplywood samt nålfiltsmatta. Ca 18 kvm.
Sovrum/Arbetsrum
Mindre sovrum/arbetsrum med fönster mot trädgården. Ljusa målade väggar. Ekparkett på golv.
Sovrum
Stora sovrummet på bottenvåning med plats för dubbelsäng. Plastmatta på golv. Ljusa målade väggar.
Tvättstuga
Praktiskt tvättstuga med tvättbänk och grovingång om man har blöta kläder. Plastmatta på golv. Pelare med tvättmaskin och torktumlare från Electrolux ca år 2020. Vävtapet beige. Varmvattenberedare samt frånluftsvärmepump från Bosch, bytt ca 2019.
Duschrum
Renoverad badrum 2012 i stilren kombination med stora duschdörrar och fönster för vädring. Vita stora kakelplattor på väggarna och mörk klinker på golvet.
Ovanvåning
Allrum
Praktiskt allrum på övervåningen med plats för både tv och soffa för barn och ungdomar. Ljusa väggar. Plastmatta på golv. Två takfönster ger bra ljus in och med dörr till nästan identiska sovrum på varsin sida av allrummet.
Badrum
Duschrum från byggåret med plastmatta på golv samt på väggarna. Toa, handfat samt duschhörna med draperi. Takfönster skapar ljusinsläpp i utrymmet.
Sovrum
Stort sovrum med snedtak och dubbla fönster ut. Plastmatta på golv. Ljusa målade väggar. Klädkammare på ena sidan av rummet.
Sovrum
Stort sovrum med snedtak och fönster ut. Plastmatta på golv. Ljusa målade väggar. Klädkammare på ena sidan av rummet.
Byggår1999
ByggnadstypFristående villa
FasadStående träpanel
TakBetongpannor
GrundPlatta på mark
GrundmurBetong
StommeTrä
BjälklagTrä
FönsterIsolerfönster med spröjs
VentilationMekanisk frånluft
UppvärmningVärmepump luft-vatten
Elledningar skickLedningar ej bytta
Elektrisk säkerhetJordat
Huvudsäkring20 A
VattenKommunalt vatten året om
AvloppKommunalt avlopp
TV och internet
Fiber finns indraget.
Uteplats
Inglasad veranda om ca 18 kvm. Gräsmatta runt huset med flera platser för sol från tidig morgon till sen kväll.
EnergideklarationUtförd 2025-04-22
EnergiklassD
Övriga byggnaderGarage om ca 30 kvm.
Parkering
Garage om ca 30 kvm. Två bilar får plats på uppfarten till huset. Parkering på gatan utanför kan ske alla dagar förutom på städdagar.
Renoveringar
Duschrum bottenvåning renoverad år 2012. Huset samt garaget målad utvändigt ca år 2018. Köksluckor målade ca år 2020.
Rättigheter och belastningarPlaner och bestämmelser: Högsätra, Stadsplan (Beslutsdatum: 1987-07-16, Senast ändrad: 2015-10-05).
Pris5 300 000 kr (Högstbjudande)
PantbrevPantbrev är uttagna om sammanlagt 2 426 000 kr
Kommentar driftskostnadRenhållning = sopor, vatten och avlopp från Roslagsvatten. Elförbrukningen täcker uppvärmning och hushållsel.
Områdesbeskrivning
Margretelund är ett av Österåkers vackraste områden med dess närhet till naturen, havet och skärgården. Samtidigt som närheten till storstaden finns med bra kommunikation. I området finns badplatser, skolor och dagis.
ÅKERSBERGA Åkersberga ligger i Roslagen och kan erbjuda ett rikt natur- och skärgårdsliv. Det är en ständigt växande kommun och Åkersberga Centrum erbjuder välkända och specialiserade butiker samt flertalet restauranger med olika kök.
I centrum finns bra kommunikation med både Roslagsbanan och bussar, bland annat direktbussar från Margretelund till Humlegården, Stockholm och Danderyds sjukhus T-bane station. Om man vill ta bilen mot Stockholm/Kista/Sollentuna tar man 276:an och vidare via E18 eller norrortsleden.
Det finns flera förskolor och skolor, även ett brett utbud av privata alternativ med varierande inriktning och pedagogik. Mer information om dessa finns på www.osteraker.se.
Då kommunen är en skärgårdskommun finns många marinor för den båtintresserade, och det finns en mängd badplatser både i hav och sjö. Skärgårdslivet är ständigt närvarande.
För den golfintresserade finns tre golfbanor i Åkersberga, varav två är i närområdet. Österåkers GK har två banor. Den prisbelönta Öster by Stenson samt Västerled. Åkersberga GK ligger i vacker Roslagsnatur några kilometer bort.
I kommunen finns flera hästar och stall för dem som vill rida. Även ishall, simhall, motionsspår och gym med olika inriktningar bjuder in till en aktiv fritid.
Under 2022 invigdes Österåkers multiarena som är drygt 13 000 kvadratmeter stor med sex specialinredda idrottshallar för innebandy, basket, friidrott, gymnastik, bordtennis och klättring.
