Välkommen till ett fantastiskt boende precis vid sjökanten, där tomten sträcker sig hela vägen ner till vattnet och du har din egen brygga och bastu - redo för morgondopp, kajakturer eller avkoppling i kvällssolen. Läget är något alldeles extra!
Huset är ett charmigt enplanshus med delvis källare, perfekt för dig som söker ett bekvämt boende med närhet till naturen. Här finns två sovrum, ett luftigt vardagsrum med ryggåstak, och ett inglasat uterum med utsikt över sjön - den perfekta platsen att njuta av alla årstider. Det moderna köket ligger i öppen planlösning mot vardagsrummet och skapar en härlig social yta. Duschrum och separat gäst-wc ger praktisk funktionalitet i vardagen.
På tomten finns även en fristående gäststuga med sjöutsikt samt en förrådsbod. En riktig liten dröm vid vattnet!
Simonstorp är en omtyckt ort med naturnära läge mellan Norrköping och Katrineholm, och är ett utmärkt pendlingsläge med smidiga kommunikationer. Här bor du lugnt och avskilt med naturen som närmsta granne - men ändå med god tillgänglighet till stadens utbud.
Välkommen hem!
REDO™
Detta är en REDO™ bostad. Kontakta mäklaren för mer information.
HALL med laminatgolv och plats för klädavhängning. VARDAGSRUM med parkettgolv, öppet till nock och stora fönster mot sjön. DUSCHRUM med våtrumsmatta, våtrumstapet, duschplats, tvättställ och toalett med urinseparation. GÄST-WC med handfat och toalett med urinseparation. KÖK med laminatgolv, braskamin, utgång till uterummet samt en öppen planlösning mot vardagsrum. Maskinell utrustning: diskmaskin, kyl, frys, ugn, mikro och en gas-spis. SOVRUM med laminatgolv och en skjutdörrsgarderob. SOVRUM/GÄSTRUM med laminatgolv. TVÄTTSTUGA med tvättmaskin, tvättho, garderober och en groventré.
Byggår1936
ByggnadstypEnplanshus
FasadTräfasad
TakBetongpannor
GrundKrypgrund
StommeTrä
BjälklagTrä
Fönster3-glasfönster
VentilationSjälvdrag
UppvärmningVattenburen golvvärme via luft-/vattenvärmepump
VattenEnskilt vatten året om via egen borrad brunn
AvloppEnskilt avlopp med urinseparation, delas med grannfastigheten.
TV och internet
Tv och internet via fiber.
Uteplats
Inglasat uterum
EnergideklarationUtförd 2025-08-20
EnergiklassC
Radonbeskrivning
Radonmätning utförd aug -25, inga förhöjda mätvärden. Protokoll finns.
Övriga byggnaderPå tomten finns även ett gästhus, en äldre förrådsbyggnad samt en bastu nere vid vattnet.
Parkering
Infart med plats för flera bilar.
Renoveringar
Tillbyggnad 2010.
Fel och brister
- Urinseparerande toalett i duschrummet i behov av översyn. - Fel typ av toalett installerad på gäst-wc., ska vara urinseparation. - Bygglov ej ansökt för inglasning av uterum som byggdes om 2012.
Rättigheter och belastningarGemensamhetsanläggning: NORRKÖPING SIMONSTORP GA:6 - VÄGAR OCH GRÖNOMRÅDEN. Planer och bestämmelser: Simonstorps stationssamhälle(simonstorp 1:1 m fl), Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1960-07-14, Senast ändrad: 2015-05-22). Rättigheter last: Avtalsservitut: UPPDÄMNING - SE BESKRIVNING. Avtalsrättigheter: Avtalsservitut UPPDÄMNING.
Pris2 995 000 kr (Utgångspris)
PantbrevPantbrev är uttagna om sammanlagt 713 400 kr
Kommentar driftskostnadPosten vatten/avlopp avser tömning av brunn.
Driftkostnaden är baserad på nuvarande ägares kostnader. Driftkostnaden är individuell och varierar över tiden från en ägare till en annan.
Det är därför naturligt att köparen gör en egen bedömning av sin kommande kostnad utifrån sina förutsättningar.
Övrigt
Viktig information inför visning: - Besök gärna området och ta del av informationen om fastigheten och dess omgivningar i förväg. - Behöver du lånelöfte? Vi samarbetar med alla banker och hjälper gärna till med en kontakt. - Äger du en bostad? Boka en kostnadsfri värdering för en smidigare affär. - Boarean kan av olika skäl vara felaktig. Köpare som anser arean vara av betydelse bör genomföra en uppmätning före köp. - Fastighetsuppgifter är baserade på säljarens information och tillgängliga handlingar. Kontrollera gärna sådant som är av betydelse för dig som köpare. - Besiktningsprotokollet finns under fliken Dokument och länkar på vår hemsida. Kontaktuppgifter till besiktningsmannen finns i protokollet vid eventuella frågor. - Information om undersökningsplikt och upplysningsskyldighet finns under "Dokument & länkar" på vår hemsida via länken Övrig viktig information.
