Tomt om 941kvm med möjlighet att förverkliga drömmen om att bygga nyproducerad arkitektritad villa i det nyetablerade och trivsamma området Järvstagläntan. Detaljplanen ger utrymme för 1 eller 1-1/2-plansvilla med en total byggrätt på 250 kvadratmeter , se mer i bifogad detaljplan. Tätt samarbete finns med Reformhus och enligt annons visas ett lågenergihus - Grönakvadrat 124 by Reformhus.
Just denna enplansvilla har en välplanerad boyta med en stor välkomnande hall, tre sovrum , två badrum och en rymlig tvättstuga som även fungerar som groventré. Villan har en social och öppen planlösning mellan kök och vardagsrum och stora fönsterpartier som ger fint ljusinsläpp. Här erbjuds 124 kvm boyta med många garderober för god förvaring. För den som önskar utöka boytan förbereds plats för trappa och en övervåning att inreda om 50 kvm vilket ger hela 174 kvm boyta (huset levereras med kallvind och luckstege i tvättstugan). Altan i optimalt söderläge och möjlighet till en lättskött tomt. Det finns möjlighet att som tillval lägga till både carport och Attefallshus.
Kommunalt VA. el och fiber är förberett till tomtgräns
Fördelar med nyproduktion:
- Vara med och påverka vilken typ av hus du vill bo i.
- Välja vilka material du vill ha interiört och exteriört.
- Låga driftskostnader.
- Energisnålt
- Ingen fastighetsavgift kommande 15 år (annars ca 8000kr/år)
- Minimalt med underhåll närmsta år, vad skönt att slippa renovering :)
Området Järvstagläntan är ett naturskönt nytt bostadsområde som nu växer fram i Järvsta och södra delen av Gävle. Här byggs 10 villor och 12 brf-radhus med naturen runt knuten men ändå mycket nära (4,5 km) till Gävles stadsliv och alla bekvämligheter. I Järvsta finns en förskola och bara inom någon kilometer ett mycket stort serviceutbud såsom flertalet mataffärer, restauranger, skolor och serviceområden som Kryddstigen, Sörby urfjäll och Hemsta. Hemlingby nås med kort cykeltur och har ett friluftsområde som är Gävles största rekreationsområde. Här finns fina löpspår och mountainbikeleder. På vintern finns möjlighet att både åka längdskidor i preparerade spår samt slalom för den lite yngre målgruppen. Ca 300 meter bort ligger Gästrikeleden som är en vandringsled som sträcker sig från Uppland och slingrar sig genom hela Gästrikland. E4ans på- och avfart nås enkelt för dig som pendlar eller reser till närliggande städer. Området har närhet till busshållplats och fina cykelstråk för enkel resa mot Gävle City och Furuvik/Skutskär. Tågkommunikation finns från både Gävle och Furuvik.
Välkommen att kontakta mäklaren för mer information och visningsanmälan!
Alternativt kontakta Reformhus lokala återförsäljare Jörgen Lundborg: jorgen@hemaby.se
