Lokalfastighet om 384 kvm, där det idag bedrivs dagverksamhet. Belägen på fastighet som idag utgörs av inhägnad lekgård med gräsyta, hårdgjorda ytor och parkering, tomtyta om 2.383 kvm. . Gällande detaljplan medger bostäder, se bifogad detaljplan under dokument. Ett bra förvaltnings objekt med möjlighet till utveckling med nybyggnation.
Byggnadsbeskrivning
Byggnaden är uppförd 1990/91 i 1 plan.
Förrådsbyggnad på fastigheten, används för förvaring i verksamheten.
Renovering
Utemiljö belysning 2018
Ny ventilation 2018
Renoverade ytskikt invändigt under 2019
Byte panel gavlar 2020
Teknisk information:
Byggnadsår: 1990/91
Stomme: Trä
Bjälklag: Trä
Fasad: Trä
Tak: Betongpannor
Fönster: 3-glas
Uppvärmning: Fjärrvärme
Ventilation: Mekanisk. Nytt aggregat från 2019
Läge och omgivning:
Gatuadress är Trännögatan 3. Omgivningen består främst av villa och bostadsbebyggelse.
Uthyrningsbara areor:
Lokal: 384 kvm
Ekonomi:
Hyresintäkt: 624.046 kr/år, (1 625 kr/kvm och år)
Driftkostnad: 160.123 kr
- varav vatten: 14.150 kr
- el: 0 kr
-värme: 40.605 kr
- renhållning: 20.432 kr
- underhåll: 0kr
- fastighetsskatt: 0 kr
Hyresgäst:
Söderköpings kommun, förskola med två avdelningar. Hyresavtal tom 2026-12-31, uppsägning 9 månader, förlängning 36 månader.
Bokfört värde: 2.840.000 kr
Försäljningsprocess
Försäljning av fastigheten sker via indikativa bud. Säljaren förbehåller sig fri prövningsrätt att fritt anta eller förkasta inkommet bud eller att hålla en efterföljande förhandling/auktion mellan budgivarna. Säljaren förbehåller sig även rätten att avsluta försäljningsprocessen eller ändra i beskrivna riktlinjer när som helst före undertecknandet av bindande överlåtelseavtal. Oavsett skälen till att försäljningsprocessen avbryts eller ändras ska respektive budgivare själv svara för de kostnader som uppkommit i samband med utvärdering av fastigheten. Fastigheten överlåtes genom försäljning av aktier i nybildat AB. Bud lämnas på underliggande fastighetsvärde efter eventuella avdrag för latent skatt.
Visning
Löpande visningar av fastigheten kommer att ske, välkommen att kontakta oss för mer information och visning.
