Nu finns chansen att förvärva denna hyresfastighet med två lägenheter samt en lokal i markplan. Den stora lägenheten samt lokalen kan nyttjas av köparen om så önskas. Perfekt för den som vill bo och jobba i charmiga Söderköping!
Endast 200 meter från Göta Kanal finns denna hyresfastighet nu till salu, på populär gata mitt i stadskärnan. Fastighetens yta fördelas med totalt 178+100 kvm. Byggnaden inrymmer 2 lägenheter samt 1 lokal. Lägenheterna är fördelade på 4 rok (kan bli ledig för köpare att nyttja om så önskas) om ca 100 kvm samt 3 rok om ca 78 kvm. Dessa lägenheter är i dagsläget uthyrda med en intäkt om 12 749:-/mån inkl värme respektive 8 668:-/mån i kallhyra. Lokalen mäter ca 100 kvm och är i dagsläget uthyrd till en kostnad om 10 000:-/mån.
Gården på husets baksida delas med grannen där det bla finns ett rymligt garage, som tillhör denna fastighet med 4/5 delar, byggt 2010 samt parkeringsmöjligheter för 1-2 bilar. Tomten sträcker sig ner till den trevliga "å-promenaden", som är ett mycket uppskattat promenadstråk, såväl sommar- som vintertid.
Söderköping ligger ca 1 mil söder om Norrköping och har allt man kan önska sig inom nära räckhåll, såsom bank, ett flertal mataffärer, sporthallar, utebad, systembolag, förskolor och skolor.
BYGGNADSBESKRIVNING
Byggnaden är uppförd 1929 i 3 våningar samt källare. Till fastigheten finns ett garage (4/5 delar av byggnaden) samt en uteplats på husets baksida, baksidan av huset ner mot ån delas med grannfastigheten genom en samfällighet. Tomten sträcker sig ner till den trevliga Å-promenaden.
RUMSBESKRIVNING:
Lokal:
- Entré med klinker och målade väggar. Här finns en wc.
- Yttre yta har trägolv och målade/tapetserade väggar. Här finns en luftvärmepump samt ett tvättställ med diskbänk.
- Inre ytor har klinkergolv samt delvis kaklade väggar. Här finns två duschar samt ett spabad och en wc.
- Kök med plastmatta och målade väggar. Här finns ett flertal köksskåp med goda förvaringsytor, diskho, tvättmaskin och en luftvärmepump som värmer upp entréplanet samt 4:an på våning två.
Lägenhet om 4 rok:
- HALL med trägolv och tapetserade väggar. Här finns en garderobsvägg med spegeldörrar.
- KÖK med trägolv och målade väggar. Inredningen har träluckor och bänkskivan är i laminat. Här finns integrerad kyl/frys, spishäll, ugn, micro, diskmaskin samt tvättmaskin.
- MATRUM med parkettgolv och tapetserade väggar.
- VARDAGSRUM med parkettgolv och tapetserade väggar. Här finns en öppen spis med kassett som ger både värme och myskänsla. Den öppna spisen besiktades senast under 2024.
I taket sitter spottar och i fönstren finns vackra gardinkornisher.
- SOVRUM 1 har parkettgolv och tapetserade väggar.
- SOVRUM 2 har trägolv och tapetserade väggar. På väggen finns en platsbyggd förvaring ovanför och runt sängen.
- DUSCHRUM med klinker och kaklade väggar. Här finns wc, handfat på kommod, skåp samt dusch.
- GÄST- WC med klinker och kaklade väggar. Här finns handfat på kommod, wc samt ett skåp.
Lägenhet om 3 rok:
- VARDAGSRUM med laminatgolv och målade väggar.
- KÖK med plastmatta och målade väggar. Luckorna är vita och ovanför bänkskivan i ek sitter ett ljust kakel. Här finns spis, diskmaskin, kyl/frys, köksfläkt samt en vedkamin.
I anslutning till köket finns en garderobsvägg med goda förvaringsytor.
- SOVRUM 1 har laminatgolv och målade väggar.
- SORVUM 2 har laminatgolv och målade väggar.
- DUSCHRUM med våtrumsmatta och målade våtrumsväggar. Här finns dusch med duschväggar, handfat, wc samt en tvättmaskin.
TEKNISK INFORMATION:
Stomme: Trä
Bjälklag: Trä
Fasad: Reviderat
Tak: Falsat plåttak. Nya vindskivor 2022
Fönster: 3-glas
Uppvärmning: Frånluftsvärmepump Nibe från 2018 (värmer upp entréplan samt våningen ovanför), och luft/luftvärmepump samt direktel på översta planet
Ventilation: Mekanisk i salongen samt självdrag i övriga byggnaden
Grund: Källare/krypgrund
UTHYRNINGSBARA YTOR:
Bostad: 178 kvm
Lokal: 100 kvm
EKONOMI:
Hyresintäkt:
Lokal - 120 000kr/år
Lägenhet 4 rok - 152 988kr/år + 15 500kr/år (fakturerad värmekostnad)
Lägenhet 3 rok - 104 016kr/år (kallhyra)
SUMMA 392 504kr/år
DRIFTKOSTNAD:
Värme - 70 000kr/år
Vatten/avlopp - 12 200kr/år
Renhållning - 5 200kr/år
Försäkring - 14 000kr/år
Fastighetsskatt 12 099kr/år
SUMMA 111 400kr/år
FÖRSÄLJNINGSPROCESS:
Säljaren förbehåller sig fri prövningsrätt att fritt anta eller förkasta inkomna bud eller att hålla en efterföljande förhandling mellan budgivarna. Säljaren förbehåller sig även rätten att avsluta försäljningsprocessen eller ändra i beskrivna riktlinjer när som helst före undertecknandet av bindande överlåtelseavtal. Oavsett skälen till att försäljningsprocessen avbryts eller ändras ska respektive budgivare själv svara för de kostnader som uppkommit i samband med utvärdering av fastigheten.
VISNING:
Löpande visningar av fastigheten kommer att ske, välkommen att kontakta oss för mer information och visning.
