Nu ges ett tillfälle att förvärva en kommersiell fastighet längs Västergatan i centrala Sjöbo. Här kombineras långsiktig trygghet tack vare ett perfekt läge och god uthyrningshistorik. På markplan finns två trivsamma butikslokaler med egna entréer direkt ut mot Västergatan - optimalt för synlighet, tillgänglighet och kundflöde. Båda lokalerna har varit uthyrda kontinuerligt och uppskattas för sina funktionella ytor och närheten till all service. På övre plan finns två bostadslägenheter, en större om ca 100 kvm och en mindre om ca 47 kvm, med separata ingångar från innergården på baksidan. Lägenheterna är välplanerade, funktionella och har även dessa kontinuerligt varit uthyrda. Totala hyresintäkter för hela fastigheten= 307968 kr/år. Denna kombination av kommersiella lokaler och bostäder skapar en trygg och diversifierad intäktsbas. Tack vare fastighetens centrala läge och långa historik av uthyrning utgör den en stabil och lönsam investering för framtiden.
En fastighet på optimalt centralt läge och stark uthyrningshistorik - perfekt för dig som söker en trygg investering mitt i Sjöbo centrum!
Intresseanmälan
Är du intresserad? Gör en intresseanmälan så kontaktar vi dig med mer information.
Rättigheter och belastningarPlaner och bestämmelser: Stadsplan (Beslutsdatum: 1927-02-18, Senast ändrad: 2025-03-11). Planer och bestämmelser: Arbetet, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1932-12-02, Senast ändrad: 2022-10-15). Rättigheter last: Officialservitut: PARKERING. Rättigheter last: Ledningsrätt: RÄTT ATT FÖRNYA, UNDERHÅLLA OCH BIBEHÅLLA BEFINTLIGA UNDERJORDISKA LEDNINGAR OCH SIGNALKABLAR FRAM T.OM AVSTÄNGNINGSVENTIL INNANFÖR MURGRUND. - FJÄRRVÄRME. Rättigheter förmån: Officialservitut: VÄG.
Byggår1929
ByggnadstypHyreshusbyggnad
EnergideklarationEj utförd
Beskrivning
Stomme av sten, fasad av tegel, papptak, isolerfönster, värmesystem: fjärrvärme, kommunalt V/A.
Lägenhet 1 (Hotellgatan 14B ): 3 rum & kök om ca 100 kvm (enligt säljaren). Intäkt: 7021 kr/mån. I hyran ingår värme, vatten, sophantering, kabel-TV (basutbud).
Lägenhet 2 (Hotellgatan 14A): 2 rum & kök om ca 47 kvm (enligt säljaren). Intäkt: 4660 kr/mån. I hyran ingår värme, vatten, sophantering, kabel-TV (basutbud).
Byggår1929
ByggnadstypHyreshuslokal
EnergideklarationEj utförd
Beskrivning
Stomme av sten, fasad av tegel, papptak, 2-glasfönster, värmesystem: fjärrvärme, kommunalt V/A. Total butiksyta ca 140 kvm.
Lokal 1 (Västergatan 13B & 13C). Butiksyta ca 100 kvm (enligt säljaren). Intäkt: 9858 kr/mån
Lokal 2 (Västergatan 13A). Butiksyta ca 40 kvm (enligt säljaren). Intäkt: 4125 kr/mån
Pris2 995 000 kr (Högstbjudande)
PantbrevPantbrev är uttagna om sammanlagt 1 050 000 kr
Kommentar driftskostnadEnligt säljarens uppgifter. I kostnad för vatten/avlopp ingår kostnad för sophantering. Uppvärmningskostnaden gäller för fjärrvärme.
Övriga löpande kostnader som hushållsel & hemförsäkring står hyresgästerna själv för.
Uppgifterna är baserade på 2024.
