Nu finns chansen att bli ny ägare till denna välskötta kommersiella lokal på centralt läge i Sjöbo! En fantastisk möjlighet för den som vill driva vidare ett smart koncept med en lokal som idag generar intäkter ifrån två funktionella företag; ett trevligt café, ett mäklarkontor, samt två garage! Från kommunen finns även en detaljplan som ger möjlighet till byggnation av flerfamiljsbostäder, ett eventuellt framtida projekt för en ny fastighetsägare! Med sitt centrala läge i Sjöbo får man mycket bra förutsättningar för fortsatt framtida kundunderlag! Välkomna att visa ert intresse för bokning av visning!
Centrum, Sjöbo
Norregatan 29 och Norregatan 31
- 437 kvm
- Butik
Högstbjudande
5 950 000 kr
Välskött butik & kontorslokal på centralt läge!
Är du intresserad? Gör en intresseanmälan så kontaktar vi dig med mer information.
Till intresseanmälanMäklare
-
Ansvarig mäklare Johan MalmqvistGå till profilen för Johan Malmqvist
Fakta
-
- Markareal 1 684 kvm
- Tomtarealuppgift enligt Lantmäteriet (total areal för båda fastigheterna)
- Fastighetsbeteckning SJÖBO KORPEN 11 och KORPEN 15
- Kommun Sjöbo
- Typ Butik
- Upplåtelseform Friköpt
-
Parkering
Till de två butikerna finns P-platser för flera besökare/gäster
- Rättigheter och belastningar Planer och bestämmelser: Sjöbo centrum,nordvästra delen, Detaljplan (Beslutsdatum: 1995-02-09, Senast ändrad: 2014-01-13).
-
-
- Byggnadsarea 437 kvm
- Byggår 1960
- Byggnadstyp Kontorsbyggnad
-
Värme och ventilation
Luft/luft + mekaniskt ventilation med värmeåtervinning
-
Vatten och avlopp
Kommunalt
- Energideklaration Utförd 2018-12-21
- Energiklass G
-
Beskrivning
Grund: gjuten platta + källare
Fönster: 2-glas isoler
Stomme: Delvis trä och tegel
Fasad: Puts
Tak: ny papp från 2023Objektet består av två samtaxerade fastigheter SJÖBO KORPEN 11 och KORPEN 15 med adresserna Norregatan 29 och Norregatan 31. Den största delen bestående av de två butikslokalerna med källare och tillhörande lagerlokal ligger på fastighet KORPEN 11 och de två angränsande garagen ligger på fastighet KORPEN 15. Den största delen av fastigheten KORPEN 15 är i dagsläget obebyggd.
Från kommen finns en detaljplan som ger möjlighet till byggnation av flerfamiljsbostäder. Säljaren har tagit fram olika förslag till kommunen på eventuella framtida byggnader för den som skulle vilja bygga nytt på fastigheterna. Några av de ritningar som visar på förslag på framtida flerfamiljsbostäder ligger i bildflödet. Positivt förhandsbesked på bygglov för flerfamiljsbostäder finns ej i rådande stund utan faller på en framtida köpare att ansöka om vid eventuellt intresse. Vänligen kontakta Sjöbo kommun för mer information gällande detaljplan.
-
-
- Pris 5 950 000 kr (Högstbjudande)
- Sammanlagd intäkt 463 838 kr/år
- Pantbrev Pantbrev är uttagna om sammanlagt 1 860 000 kr
-
- Taxeringsvärde 2 149 000 kr
- Taxeringsvärdet är Fastställt
- Taxeringsvärde byggnad 1 549 000 kr
- Taxeringsvärde mark 600 000 kr
- Taxeringsår 2022
- Typkod 325 Hyreshusenhet, lokaler
-
- Driftskostnad 62 212 kr/år
-
Driftkostnad fördelas på
Försäkring: 10 000 kr/år
Vatten och avlopp: 8 500 kr/år
Renhållning: 3 212 kr/år
El: 40 500 kr/år - Utöver driftkostnad tillkommer Fastighetsskatt: 21 490 kr/år
- Kommentar driftskostnad Enligt ägarens uppgifter. I kostnad för el ingår kostnad för uppvärmning
-
Bilder
-
Norregatan 29 & 31! -
Uteservering för caféverksamhet -
P-platser till kontorslokal -
Välskött kontorslokal
Centrum, Sjöbo
Norregatan 29 och Norregatan 31
-
Norregatan 29 & 31! -
Uteservering för caféverksamhet -
P-platser till kontorslokal -
Välskött kontorslokal -
Entré kontorslokal -
-
-
Gott om ytor -
Konferensrum -
Konferensrum -
-
-
Gästtoalett -
Kök med plats för matbord -
-
-
-
Stora serveringsytor i cafélokalen -
Välskött café! -
-
-
-
Trevliga serveringsytor och butiksdisk -
Entré till caféet -
Gästtoalett -
Gästtoalett -
Hiss ner till källare -
Källare med flera stora förvaringsrum -
Gott om uppställningsplats för bilar -
-
-
-
-
Planskiss på nuvarnade byggnad -
Förslag på flerfamiljsbostäder från säljaren. -
Förslag på flerfamiljsbostäder från säljaren. -
Förslag på flerfamiljsbostäder från säljaren. -
Förslag på flerfamiljsbostäder från säljaren. -
Förslag på flerfamiljsbostäder från säljaren. -
Fastighetskarta KORPEN 11 & KORPEN 15
Karta
Mer om mäklarna
-
Johan Malmqvist
Ansvarig mäklare 073-504 87 89 johan.malmqvist@skandiamaklarna.se Gå till kontorets sidaVärdera din bostad med mig
Jag hjälper dig värdera din bostad helt kostnadsfritt och utan förbindelser.
Värdera
