Varmt välkomna till denna attraktiva fastighet med bra adress på populära söder.
Här erbjuds ett hyreshus med totalt tre lägenheter, fördelade på varsitt plan och en källare med gemensam tvättstuga, förrådsutrymmen och verkstad/snickarbod.
Ingen av lägenheterna är i dagsläget uthyrd, vilket ger möjligheten att antingen fortsätta nyttja fastigheten som hyreshus eller omtaxera och skapa en privatbostad med generösa ytor på en riktigt bra adress.
Total hyresintäkt är uppskattad till ca 381 000kr/år och är beräknad på 1 200kr/kvm per år för boarea och 600kr/kvm per år för biarea (gillestugan), tre garageplatser á 400kr/mån samt 2st p-platser á 250kr/mån.
Beräknad driftkostnad ca 91 000kr/år inkl. hushållsel. Fiber finns indraget till varje lägenhet.
Högst upp i huset finns en vindslägenhet om 2rok om 58kvm och med en stor takterrass.
På mellanplanet finns en lägenhet som är fördelar på 5rok om 114kvm + en balkong.
Entréplanet inrymmer en lägenhet som är på 114kvm + en gillestuga om 30kvm biarea. Från denna lägenheten har man egen utgång till trädgården.
Genomgående välbehållet men äldre skick på lägenheterna. Visst behov av underhållsbehov/ytskiktsrenovering föreligger.
Prydlig tomt om 876 kvm med lättskötta ytor, stor asfalterad uppfart och ett rejält garage med tre platser. Fina gräsytor, stensatt uteplats och uppvuxna fruktträd.
Välkommen på visning!
