Med ett centralt läge i Norrköping på lättilgängliga Risängen ligger denna kontorsfastighet med tillhörande ute ytor. Fastigheten är inhägnad med staket och dubbla grindar vilket gör det möjligt för genomfart. Bygganden som är uppförd 1964 har löpande renoverats, under 2024 så gjordes en större renovering på entréplan med nya ytskikt, så som golv, väggar och tak med tillhörande belysning. Totalt rymmer byggnaden 15-20 kontor, konferensrum, lager, gemensamhets ytor såsom kök, omklädningsrum och förråd. Här skulle det kunna skapas en bra fördelning på kontor resp lager eller möjlighet att dela av byggnaden till två verksamheter som då får egen entré, egen gård för parkering och uppställning.
Byggnaden
Uppförd: 1964
Grund: Betong platta
Stomme: Trä
Fasad: Tegel/Plåt
Fönster: 3-glas, markiser och solskydd.
Tak: Betongpannor
Uppvärmning: Fjärrvärme
Ventilation: FTX
Tomt
Tomt om 830 kvm, asfalterad yta. Dubbla grindar vilket gör det möjligt att passera över gården eller möjlighet att dela av till två separat gårdar. Fasadskylt och fristående högskylt samt flaggstång. Parkering med elbilsladdare. På gården finns idag en container, den ingår i fastigheten eller tas bort innan om köparen önskar.
Läge och omgivning
Fastigheten är centralt beläget på Risängen. Centralt beläget industri och handelsområde. Flertalet företag i olika verksamheter i området, allt från industri till butik. Lättillgängligt med med gångavstånd till city och snabbt ute på Söderleden för både E22 och E4:an.
Fastigheten säljs tomställd och är tillgänglig för köparen.
Försäljningsprocess
Försäljning av fastigheten sker via indikativa bud. Säljaren förbehåller sig fri prövningsrätt att fritt anta eller förkasta inkommet bud eller att hålla en efterföljande förhandling/auktion mellan budgivarna. Säljaren förbehåller sig även rätten att avsluta försäljningsprocessen eller ändra i beskrivna riktlinjer när som helst före undertecknandet av bindande överlåtelseavtal. Oavsett skälen till att försäljningsprocessen avbryts eller ändras ska respektive budgivare själv svara för de kostnader som uppkommit i samband med utvärdering av fastigheten. Fastigheten överlåtes genom försäljning av aktier i Hf Fastigheter AB, ett bolag där fastigheten paketerats för försäljning, ingen annan verksamhet har bedrivits i bolaget. Bud lämnas på underliggande fastighetsvärde efter eventuella avdrag för latent skatt.
Välkommen att kontakta oss för visning och mer information!
