Centralt med smidig förvaltning!
I centrala Nässjö finner Ni dennna trevliga hyresfastighet om 20 lägenheter fördelade om 3 plan.
Bostaderna har genom åren varit lätta att hyra ut och inbringar idag en total hyresinkomst om 1 329 600kr. Hyreshöjning för år 2024 har ej gjorts.
Byggnaden har adresserna Björkbackagatan 2-4.
Fastighetsbeteckning; Nässjö Nymfen 8.
ALLMÅNT;
Nuvarande ägare har inte gjort någon hyreshöjning än för år 2024.
Fastigheten är inte ansluten till någon förhandlingsordning.
Godkänd energideklaration upprättas i maj 2024.
Hyresgästerna har egna abonnemang för hushållsel och television.
Fiber är ej indraget i huset.
Det finns inga anställda kopplade till fastigheten.
EKONOMI;
Fastighetsel;11 500 kr
Uppvärmning;155 000 kr
VA; 91 300kr
Renhållning 35 000 kr
Försäkring; 20 000 kr
Totalt; 312 000 kr
Pantbrev 7 533 000kr.
RENOVERINGAR;
Renoverig av samtliga stammar ca 10 år sedan.
BESIKTNING;
Sedvanligt besiktar vi ej flerbostadshus.
HYRESNIVÅ;
Det finns ingen förhandlingsordning knuten till fastigheterna.
Hyrorna har justerats årsvis
Övriga höjningar görs i samband med uppsägningar.
Hyreshöjning för år 2024 har ej genomförts.
HYRESGÄSTERNA
Lägenhetsinnehavarna har traditionella hyreskontrakt med 3 månaders uppsägning, alla har full besittningsrätt.
I hyran ingår; vatten sophämtning, samt tillgång till ett förråd.
Hyresgästerna betalar själva för hushållsel och eventuella internetuppkopplingar.
I anslutning till fastigheten på kommunens mark finns det tillgång till parkering (grattis 24 timmar).
FASTIGHETEN
Energideklaration kommer att finnas innan köparens övertag/tillträde.
Det finns huvudnyckel till lägenheterna.
Byggår: 1957
Grund: Källare
Stomme: Trä/betong
Tak: Pannor
Fönstertyp: 2-glas
Ventilation: Självdrag
Vatten/avlopp: Kommunalt
Uppvärmning: Fjärrvärme
TAXERINGSVÄRDE: 8 346 000 kr
DRIFTSKOSTNAD: 312 000 kr/år
PRIS: 12 000 000 kr
PRISINFORMATION: Fastighetsaffär EJ bolagstransaktion
HYRESINTÄKTER: 1 329 600 kr/år
UTFÖRANDE
PLANLÖSNING:
Flerbostadshus om 3 våningar samt källare och vind.
Byggnaden har två trappuppgångar med 10 lägenheter i vardera uppgång.
3 lägenheter på plan 1
3 lägemheter på plan 2
3 lägenheter på plan 3
vindsförråd samt en lägenhet på vindsplan.
Källarplan utgörs av;
Pannrum med fjärrvärmecentral.
Tvättstuga.
Torkrum.
Cykelrum.
Förråd.
Lägenheterna utgörs av 2 rum.
Lägenheterna har en yta om 55-61 kvm. Gavellägenheterna är 61 kvm. De två vindslägenheerna är 42 kvm och utgörs av ett rum.
Skicket på lägenheterna är av äldre utförande med;
Golv; plastmatta laminat samt parkett i de flesta vardagsrum.
Kök; vit skåpsinredning med skjutluckor, vitvaror är ej reparerade utan utbytta efter behov.
Badrum; Klinker på golv med inkaklade badkar (något badrum är renoverat de senaste 20 åren).
FÖRSÄLJNINGSPROCESS
Bakgrund:
SkandiaMäklarna Kommersiella i Jönköping med ansvarig mäklare Ellinor Särnborg har anlitats av säljaren för att agera exklusiv rådgivare/förmedlare i samband med försäljningen av ovanstående fastighet.
Vid avlämnande av bud skall följande beaktas;
-SkandiaMäklarna Kommersiella i Jönköping är exklusiv rådgivare/förmedlare till säljaren och kommer att hantera transaktionen. Spekulanten äger ej rätt att kontakta säljaren själv.
-Intressenter inbjuds härmed att lämna bud.
-Endast skriftliga bud beaktas.
-Bud skall skickas med epost till ellinor.sarnborg@skandiamaklarna.se.
-Bud tas emot fortlöpande.
-Försäljningsprocessens målsättning är att fastigheten skall säljas till högstbjudande.
Därav kan inkomna bud komma att jämföras mot varandra.
-Säljaren förbehåller sig fri prövningsrätt avseende inkomna bud och har ingen förpliktelse att acceptera ett erbjudande, oavsett om detta motsvarar ett högsta bud/anbud.
-Fastigheten kommer ej att säljas om de inkomna buden anses vara för låga.
säljaren förbehåller sig rätten att när som och utan förklaringar avbryta diskussioner avseende försäljningen.
-Handpenning om 10% skall erläggas inom 3 dagar från undertecknandet av kontraktet.
Resterande del av köpeskillingen skall erläggas kontant per tillträdesdagen.
