Nässjö, Nässjö

Björkbackagatan 2

  • Kommersiell fastighet
Utgångspris 12 000 000 kr

CENTRAL FASTIGHET MED SMIDIG FÖRVALTNING!

Centralt med smidig förvaltning!

I centrala Nässjö finner Ni dennna trevliga hyresfastighet om 20 lägenheter fördelade om 3 plan.

Bostaderna har genom åren varit lätta att hyra ut och inbringar idag en total hyresinkomst om 1 329 600kr. Hyreshöjning för år 2024 har ej gjorts.

Byggnaden har adresserna Björkbackagatan 2-4.
Fastighetsbeteckning; Nässjö Nymfen 8.

ALLMÅNT;
Nuvarande ägare har inte gjort någon hyreshöjning än för år 2024.
Fastigheten är inte ansluten till någon förhandlingsordning.
Godkänd energideklaration upprättas i maj 2024.
Hyresgästerna har egna abonnemang för hushållsel och television.
Fiber är ej indraget i huset.
Det finns inga anställda kopplade till fastigheten.

EKONOMI;
Fastighetsel;11 500 kr
Uppvärmning;155 000 kr
VA; 91 300kr
Renhållning 35 000 kr
Försäkring; 20 000 kr
Totalt; 312 000 kr
Pantbrev 7 533 000kr.

RENOVERINGAR;
Renoverig av samtliga stammar ca 10 år sedan.

BESIKTNING;
Sedvanligt besiktar vi ej flerbostadshus.

HYRESNIVÅ;
Det finns ingen förhandlingsordning knuten till fastigheterna.
Hyrorna har justerats årsvis
Övriga höjningar görs i samband med uppsägningar.
Hyreshöjning för år 2024 har ej genomförts.

HYRESGÄSTERNA
Lägenhetsinnehavarna har traditionella hyreskontrakt med 3 månaders uppsägning, alla har full besittningsrätt.
I hyran ingår; vatten sophämtning, samt tillgång till ett förråd.
Hyresgästerna betalar själva för hushållsel och eventuella internetuppkopplingar.
I anslutning till fastigheten på kommunens mark finns det tillgång till parkering (grattis 24 timmar).

FASTIGHETEN
Energideklaration kommer att finnas innan köparens övertag/tillträde.
Det finns huvudnyckel till lägenheterna.
Byggår: 1957
Grund: Källare
Stomme: Trä/betong
Tak: Pannor
Fönstertyp: 2-glas
Ventilation: Självdrag
Vatten/avlopp: Kommunalt
Uppvärmning: Fjärrvärme

TAXERINGSVÄRDE: 8 346 000 kr
DRIFTSKOSTNAD: 312 000 kr/år
PRIS: 12 000 000 kr
PRISINFORMATION: Fastighetsaffär EJ bolagstransaktion
HYRESINTÄKTER: 1 329 600 kr/år
UTFÖRANDE

PLANLÖSNING:
Flerbostadshus om 3 våningar samt källare och vind.
Byggnaden har två trappuppgångar med 10 lägenheter i vardera uppgång.
3 lägenheter på plan 1
3 lägemheter på plan 2
3 lägenheter på plan 3
vindsförråd samt en lägenhet på vindsplan.

Källarplan utgörs av;
Pannrum med fjärrvärmecentral.
Tvättstuga.
Torkrum.
Cykelrum.
Förråd.

Lägenheterna utgörs av 2 rum.
Lägenheterna har en yta om 55-61 kvm. Gavellägenheterna är 61 kvm. De två vindslägenheerna är 42 kvm och utgörs av ett rum.

Skicket på lägenheterna är av äldre utförande med;
Golv; plastmatta laminat samt parkett i de flesta vardagsrum.
Kök; vit skåpsinredning med skjutluckor, vitvaror är ej reparerade utan utbytta efter behov.
Badrum; Klinker på golv med inkaklade badkar (något badrum är renoverat de senaste 20 åren).

FÖRSÄLJNINGSPROCESS

Bakgrund:
SkandiaMäklarna Kommersiella i Jönköping med ansvarig mäklare Ellinor Särnborg har anlitats av säljaren för att agera exklusiv rådgivare/förmedlare i samband med försäljningen av ovanstående fastighet.
Vid avlämnande av bud skall följande beaktas;
-SkandiaMäklarna Kommersiella i Jönköping är exklusiv rådgivare/förmedlare till säljaren och kommer att hantera transaktionen. Spekulanten äger ej rätt att kontakta säljaren själv.

-Intressenter inbjuds härmed att lämna bud.

-Endast skriftliga bud beaktas.

-Bud skall skickas med epost till ellinor.sarnborg@skandiamaklarna.se.

-Bud tas emot fortlöpande.

-Försäljningsprocessens målsättning är att fastigheten skall säljas till högstbjudande.
Därav kan inkomna bud komma att jämföras mot varandra.

-Säljaren förbehåller sig fri prövningsrätt avseende inkomna bud och har ingen förpliktelse att acceptera ett erbjudande, oavsett om detta motsvarar ett högsta bud/anbud.

-Fastigheten kommer ej att säljas om de inkomna buden anses vara för låga.
säljaren förbehåller sig rätten att när som och utan förklaringar avbryta diskussioner avseende försäljningen.

-Handpenning om 10% skall erläggas inom 3 dagar från undertecknandet av kontraktet.
Resterande del av köpeskillingen skall erläggas kontant per tillträdesdagen.

Intresseanmälan

Är du intresserad? Gör en intresseanmälan så kontaktar vi dig med mer information.

Till intresseanmälan

Mäklare

Fakta

Bilder

Nässjö, Nässjö

Björkbackagatan 2

Karta

Mer om mäklarna

Intresserad? Gör en intresseanmälan!

Ikon: Tack för din bokning!

Tack för din intresseanmälan!
Mäklaren hör av sig så snart som möjligt.