Fin hyresfastighet centralt belägen
Fin hyresfastighet med gångavstånd till tågstationen och Nässjös serviceutbud.
Huset har 5 lägenheter fördelade om 3 plan.
Total hyresinkomst om 417 600kr/år, driftkostnad 93 600kr/år.
Transaktionen görs via fastighetsförvärv ej bolagsförvärv.
BESIKTNING;
Sedvanligt besiktar vi ej flerbostadshus.
ÖVRIGT: HYRESNIVÅ;
Det finns ingen förhandlingsordning knuten till fastigheterna.
Hyrorna har justerats årsvis
Övriga höjningar görs i samband med uppsägningar.
HYRESGÄSTERNA
Lägenhetsinnehavarna har traditionella hyreskontrakt med 3 månaders uppsägning, alla har full besittningsrätt.
I hyran ingår; vatten sophämtning, värme samt tillgång till ett förråd.
Hyresgästerna betalar själva för hushållsel/tv/internet.
ALLMÄN INFORMATION;
Typkod; 320
Taxeringsvärde 2 957 000kr.
Pantbrev 3 000 000kr.
Bokfört värde 4 672 000kr
Det finns inte fiber indraget i huset.
DRIFTKOSTNAD/ÅR;
Fastighets-el 10 600kr
Uppvärmning; 45 000kr
Renhållning; 6000kr
VA;20 000kr
Försäkring; 12 000kr
Taxeringsvärde: 2 957 000 kr
Tillträde: Efter övernskommelse
Driftskostnad: 97 600 kr/år
Pris: 3 800 000 kr
Prisinformation: Avser fastighetsvärdet och omräknas till ett pris för aktierna via aktuell proforma.
Hyresintäkter: 417 600 kr/år
PLANLÖSNING:
3 plan fördelade på 5 lägenheter samt ett källarplan med tvättstuga/cykelrum och förrådsutrymmen.
Alla lägenheterna har en balkong.
Våning 1;
Lgh 1 9800kr/månaden 128Kvm
Lgh 2, 4500kr/månaden 37kvm
Våning 2
Lgh 3, 8500kr/månaden 91kvm
Lgh 4, 7400k/månaden, 79kvm
Våning 3
Lgh 5, 3200kr/månaden 25kvm
Garage 2 st 1400kr/månaden.
BYGGNAD
Byggår: 1944
Grund: Källare
Fasad: Tegel
Tak: Pannor
Fönstertyp: 2-glas
Vatten/avlopp: Kommunalt
Uppvärmning: Fjärrvärme
OMRÅDE
Närservice: Fastigheten ligger centralt placerad i Nässjö med gångavstånd till ett rikt serviceutbud.
Nässjö kommun är en kommun i Jönköpings län. Centralort är Nässjö. Kommunen ligger på det som brukar benämnas småländska höglandet.
Nässjö kommun erbjuder många möjligheter till att vara aktiv på fritiden oavsett ålder. Nässjö är en framstående bowlingstad, här finns Sveriges enda riksidrottsgymnasium med inriktning på bowling.
FÖRSÄLJNINGSPROCESS;
Bakgrund:
SkandiaMäklarna Kommersiella i Jönköping med ansvarig mäklare Ellinor Särnborg har anlitats av säljaren för att agera exklusiv rådgivare/förmedlare i samband med försäljningen.
Vid avlämnande av bud skall följande beaktas;
-SkandiaMäklarna Kommersiella i Jönköping är exklusiv rådgivare/förmedlare till säljaren och kommer att hantera transaktionen. Spekulanten äger ej rätt att kontakta säljaren själv.
-Intressenter inbjuds härmed att lämna bud.
-Endast skriftliga bud beaktas.
-Anbud/bud skall skickas med epost till ellinor.sarnborg@skandiamaklarna.se.
-Anbud/bud tas emot fortlöpande.
-Försäljningsprocessens målsättning är att fastigheten skall säljas till högstbjudande.
Därav kan inkomna bud komma att jämföras mot varandra.
-Säljaren förbehåller sig fri prövningsrätt avseende inkomna bud och har ingen förpliktelse att acceptera ett erbjudande, oavsett om detta motsvarar ett högsta bud/anbud.
-Fastigheten kommer ej att säljas om de inkomna buden anses vara för låga.
säljaren förbehåller sig rätten att när som och utan förklaringar avbryta diskussioner avseende försäljningen.
-Handpenning om 10% skall erläggas inom 3 dagar från undertecknandet av kontraktet.
Resterande del av köpeskillingen skall erläggas kontant per tillträdesdagen.
