Tre attraktiva hyresfastigheter belägna i attraktiva villakvarter med gångavstånd till Nässjös centrumkärna.
Fastigheterna säljs tillsammans, dvs det går EJ att köpa delar av beståndet.
Affären görs via fastighetstransaktion EJ bolagstransaktion.
Byggnaderna erhåller en fin standard med välvårdade bostäder.
Majoriteten av kök och badrum är renoverade under de senaste 10?20 åren.
Alla husen har fina gula putsfasader (två fasader är renoverade för ca 8 år sedan), indragen fiber i alla lägenheter, säkerhetsdörrar från år 2017.
Källarplanen i husen är renoverade med klinker fräscha tvättstugor/torkrum, cykelrum mm.
Adresserna är Snickaregatan 18 (Nässjö Målaren 14), Sjöbylundsgatan 1A (Nässjö Ulriksdal 4) och Torsgatan 28 (Nässjö Vägbron 7).
Totalt inkluderar dessa 16 lägenheter.
Total boarea 1018kvm.
Inga lokaler.
Total hyresinkomst 1 068 492kr/år.
Driftkostnad 302 500kr/år.
Driftkostnaden inkluderar; uppvärmning, fiber, va, sophämtning, fastighetsel och fastighetsförsäkring.
SNICKARGATAN 18
Huset inrymmer 6 lägenheter fördelade om tre plan, varav ett plan är delvis inredd vind.
Källaren är helkaklad och inrymmer en fin tvättstuga, torkrum, ett garage, cykelrum, pannrum och förråd
Genomgående fin och underhållen standard.
Den härliga villakänslan samt det attraktiva läget gör att bostäderna varit mycket lättuthyrda.
I hyran ingår uppvärmning, fiber, va och sophämtning.
Total hyresinkomst om 390 528r, driftkostnad om 104 500kr.
Värme/fastighetsel; 50 000kr/år
Va; 25 000kr/år
Sophämtning; 7500kr/år
Fiber; 10 000kr/år
Fastighetsförsäkring; 12 000kr/år
Tak; Pannor.
Grund; Källare med tvättstuga, torkrum, garage, förråd, skyddsrum och cykelrum
Fasad; Puts
Fönster; 2-glas.
Uppvärmning; Fjärrvärme
Ventilation; Självdrag.
Byggnadsår;1949
Taxeringsvärde; 2 608 000kr ( 655 000kr+ 1 953 000kr).
Tomtyta; 856kvm.
Bostadsyta; 374kvm
Hiss; Nej.
Pantbrev; 850 000kr.
Renoveringar; Totalrenovering av 3 lägenheter på plan 1 och plan 2 för ca 15 år sedan.
Renovering av duschutrymme samt en av vindslägenheterna ca 8 år sedan.
Renovering av källaren ca 15 år sedan.
Nya ytterdörrar ca 6 år sedan.
Övrigt; eldstäder i lägenheterna på plan 1 och 2 (dessa är ej kontrollerade och hyresgästerna har ej fått använda dessa).
Den ena ettan på vinden saknar pentry (vatten/el finns från det som rivits ut), lägenheten behöver färdigställas av köparen för att kunna hyras ut.
SJÖBYLUNDSGATAN 1A
Huset inrymmer 5 lägenheter fördelade om tre plan, varav ett plan är delvis inredd vind.
Källaren är helkaklad och inrymmer en fin tvättstuga, torkrum, ett garage, cykelrum, pannrum och förråd
Genomgående fin och underhållen standard.
Den härliga villakänslan samt det attraktiva läget gör att bostäderna varit mycket lättuthyrda.
I hyran ingår uppvärmning, fiber, va och sophämtning.
Total hyresinkomst om 315 396 driftkostnad om 95 000kr.
Värme/fastighetsel; 50 000kr/år
Va; 22 000kr/år
Sophämtning; 6000kr/år
Fiber; 8 000kr/år
Fastighetsförsäkring; 9000kr/år
Tak; Pannor.
Grund; Källare med tvättstuga, torkrum, garage, förråd och cykelrum
Fasad; Puts
Fönster; 2-glas.
Uppvärmning; Fjärrvärme
Ventilation; Självdrag.
Byggnadsår;1950
Taxeringsvärde; 2 043 000kr ( 490 000kr+ 1 553 000kr).
Tomtyta; 840kvm.
Bostadsyta; 284kvm
Hiss; Nej.
Pantbrev; 793 000kr.
Renovering av källaren ca 13 år sedan.
Fasadrenovering ca 10 år sedan.
Nya fönster på södersidan ca 2 år sedan.
Nya ytterdörrar ca 6 år sedan.
Totalrenovering av den största lägenheten ca 10 år sedan.
Renovering av övriga lägenheter löpande under de senaste 20 åren, alla erhåller en bra hyresnivåstandard.
Övrigt; ägaren har inte hyrt ut 1:orna på vindsplanet sedan de blev vakanta för att ge köparen möjlighet att välja hyresgäst (de har varit mycket lätta att hyra ut och har ej stått tomma under nuvarande ägares ägandetid om 21 år).
3:an på plan 2 behöver några mindre åtgärder för att kunna hyras ut, denna har också varit lättuthyrd.
TORSGATAN 28
Huset inrymmer 5 lägenheter fördelade om tre plan, varav ett plan är delvis inredd vind.
Källaren är helkaklad och inrymmer en fin tvättstuga, torkrum, ett garage, cykelrum, pannrum och förråd
Genomgående fin och underhållen standard.
Den härliga villakänslan samt det attraktiva läget gör att bostäderna varit mycket lättuthyrda.
I hyran ingår uppvärmning, fiber, va och sophämtning.
Total hyresinkomst om 362 568 driftkostnad om 103 000kr.
Värme/fastighetsel; 55 000kr/år
Va; 24 000kr/år
Sophämtning; 6000kr/år
Fiber; 8 000kr/år
Fastighetsförsäkring; 10 000kr/år
Tak; Pannor.
Grund; Källare med tvättstuga, torkrum, garage, förråd och cykelrum
Fasad; Puts
Fönster; 2-glas.
Uppvärmning; Fjärrvärme
Ventilation; Självdrag.
Byggnadsår;1950
Taxeringsvärde; 2 423 000kr ( 617 000kr+ 1 806 000 000kr).
Tomtyta; 1029kvm.
Bostadsyta; 360kvm
Hiss; Nej.
Pantbrev; 1 075 000kr.
Renovering av källaren ca 13 år sedan.
Fasadrenovering ca 10 år sedan.
Nya ytterdörrar ca 6 år sedan.
Totalrenovering av den största lägenheten ca 8 år sedan.
Renovering av övriga lägenheter löpande under de senaste 20 åren, alla erhåller en bra hyresnivåstandard (4 av fem badrum är renoverade under de senaste 15 åren).
