Fastigheten Osby Lönsboda 49:20 är ett attraktivt bostadsobjekt beläget i Lönsboda, Osby kommun. Den består av fyra byggnader med totalt 53 lägenheter och en uthyrbar yta om 3 117 m², vilket gör den till en stabil inkomstkälla med potential för framtida värdeutveckling. Med ett underliggande marknadsvärde på 36 miljoner kronor (Sveifa, oktober 2023) och ett konkurrenskraftigt pris om 8341 kr/m² är denna fastighet en mycket intressant investeringsmöjlighet, särskilt för lokala och regionala investerare.
Fastighetens fyra byggnader, uppförda mellan 1965 och 1972, har genomgått omfattande renoveringar och håller nu en god standard. Byggnaderna har mekanisk ventilation samt vattenburna radiatorer. Stora delar av lägenheterna har nyligen moderniserats inklusive nya köksfläktar, kyl/frys, duschblandare och toalettstolar. Lägenheterna har balkong och byggnaderna har mekanisk ventilation samt vattenburna radiatorer. Fastighetens infrastruktur har genomgått tekniska uppgraderingar, såsom installation av ny ackumulatortank för varmvatten, digital övervakning av värmesystemet samt fiberinstallation. Utöver tekniska uppgraderingar på fastigheten så har förvaltningen förbättrats vilket medfört till en mer attraktiv fastighet.
Situerat på ett strategiskt läge i Lönsboda, Osby kommun, med närhet till lokal service som livsmedelsbutiker, lekplatser och grundskola. Goda kommunikationer med regionbussar samt närhet till större trafikleder (Väg 15) gör fastigheten till ett attraktivt val för hyresgäster. Mellan åren 2027 och 2029 planeras byggstart för Sydostlänken, ett större infrastruktursprojekt som förväntas få stor betydelse för regionen. Projektet innebär troligtvis en ny tågstation i närliggande Lönsboda vilket kommer att öka tillgängligheten för området. Dessutom kommer tågspåret mellan Älmhult och Olofström att elektrifieras, vilket både förbättrar tågtrafikens effektivitet. Detta gör att området kan förväntas få ett ännu bättre kommunikationsnät och stärka sin attraktivitet för både boende och näringsliv.
På den generösa tomten om 16 733 m² finns utrymme för exploatering, särskilt i den sydvästra delen, vilket skapar framtida möjligheter för värdeutveckling.
Varmt välkommen med er intresseanmälan!
