På attraktiva Torpa finner Ni denna trevliga hyresfastighet inrymmande 4 lägenheter, två studentrum samt ett uthyrningsrum i källaren.
Tomten bjuder in till generösa insynsfria ytor samt ett dubbelgarage.
En god trivsel i huset genomsyras av hyresgäster har bott länge.
Total hyresinkomst 651 000kr/år
PLANLÖSNING/INTÄCKTER;
PLAN 1; Lägenhet om 4 rok 127kvm, 12 394kr/mån.
Egen separat ingång.
Vitt kök, skåpinredning från ca år 2000, (kakel, bänkskivor och målning ca år 2021). Vitvaror utbytta löpande.
Tvättmaskin och torktumlare tillhör hyresgästen.
Helkaklat badrum, renoverat ca år 2000.
Genomgående trägolv (några utrymmen är belagda med laminatgolv, trägolvet är kvar under.
2 st studentrum om ca 13 kvm vardera. Dessa delar ett enklare pentry samt wc (dusch i tvättstugan). 3392kr/mån för vardera rum.
PLAN 2;
Lägenhet om 5 rok, 147kvm, 14350kr/mån.
Egen separat ingång samt trappuppgång.
Vitt kök, skåpinredning från ca år 2000, (kakel, bänkskivor och målning ca år 2021).
Vitvaror utbytta löpande.
Tvättmaskin och torktumlare tillhör hyresgästen.
Helkaklat badrum, renoverat ca år 1995.
Genomgående trägolv, några utrymmen är belagda med laminatgolv, trägolvet är kvar under. Lägenheten har en härlig balkong.
1:a om ca 17 kvm . Enklare pentry samt wc (dusch i tvättstugan). 3624kr/mån
VINDSPLAN; Lägenhet om 4 rok 84kvm (golvyta 102kvm, 9898kr/mån.
Egen separat ingång.
Vitt kök, skåpinredning från ca år 2020, kakel, bänkskivor och målning ca år 2021.
Vitvaror utbytta löpande.
Tvättmaskin och torktumlare tillhör hyresgästen.
Helkaklat badrum, renoverat ca år 2005.
Genomgående trägolv (några utrymmen är belagda med laminatgolv, trägolvet är kvar under.
KÄLLARE;
Uthyrningsrum med kök och wc (dusch i tvättstugan). 43kvm, 5500kr/mån.
Barnvagnsrum 100kr/mån.
Pannrum med fjärrvärmecentral.
Tvättstuga, helkaklad med duschkabin, två tvättmaskiner.
Torkrum, helkaklat med torktumlare och ett torkskåp. Lägenhetsförråd.
Garage om 56 kvm totalt. 700kr/mån per garageenhet
BESIKTNING;
Sedvanligt besiktar vi ej flerbostadshus.
HYRESNIVÅ;
Det finns förhandlingsordning knuten till fastigheten.
Hyrorna har justerats senast vid årsskiftet.
HYRESGÄSTERNA
Lägenhetsinnehavarna har traditionella hyreskontrakt med 3 månaders uppsägning, alla har full besittningsrätt.
I hyran ingår; vatten sophämtning, samt tillgång till ett förråd.
Hyresgästerna betalar själva för hushållsel och internet.
Det finns fiber indraget i huset.
OVK/ENERGIDEKLARATION;
Energideklaration kommer att finnas senast per tillträdesdagen.
Ovk besiktning kommer att finnas senast per tillträdesdagen.
ÖVRIGT;
Fastighetsskatt 22 113kr/år
Det finns pantbrev på totalt; 1 527 000kr.
Fastigheten är taxerad med typkod; 320
Det finns en laddbox på utsidan av garaget.
Det finns fiberanslutning i hela huset.
Fastigheten är inte anknuten till någon förhandlingsordning.
Det finns huvudnyckel till samtliga lägenheter.
Stammarna har bytts i samband med badrumsrenoveringarna (ca 60% är bytta).
Stammen mellan gatan och servicen är bytt för ett par år sedan. Taxeringsvärde: 7 371 000 kr
Tillträde: Efter överenskommelse
Driftskostnad: 70 019 kr/år
Pris: 8 700 000 kr
Prisinformation: Utgångspris
Hyresintäkter: 651 000 kr/år
Dokument
EKONOMI;
Taxeringsvärde: 7 371 000 kr
Tillträde: Efter överenskommelse
Driftskostnad: 70 019 kr/år
Pris: 8 700 000 kr
Prisinformation: Utgångspris
Hyresintäkter: 651 000 kr/år
Dokument
BYGGNAD
Byggår: 1920
Grund: Källare
Stomme: Trä
Fasad: Tegel
Tak: Pannor (nytt tak år 2014)
Fönstertyp: 2-glas
Ventilation: Självdrag samt fläktar
Vatten/avlopp: Kommunlt
Uppvärmning: Fjärrvärme
FÖRSÄLJNINGSPROCESS;
Bakgrund:
SkandiaMäklarna Kommersiella i Jönköping med ansvarig mäklare Ellinor Särnborg har anlitats av uppdragsgivaren för att agera exklusiv rådgivare/förmedlare i samband med försäljningen av fastigheten
Vid avlämnande av bud skall följande beaktas;
-SkandiaMäklarna Kommersiella i Jönköping är exklusiv rådgivare/förmedlare till säljaren och kommer att hantera transaktionen. Spekulanten äger ej rätt att kontakta säljaren själv.
-Intressenter inbjuds härmed att lämna bud.
-Endast skriftliga bud beaktas.
-I budet skall spekulanten tagit hänsyn till övriga kostnader och avräknat dessa vid sitt bud.
- Bud skall skickas med epost till ellinor.sarnborg@skandiamaklarna.se.
-Bud tas emot fortlöpande.
-Försäljningsprocessens målsättning är att fastigheten skall säljas till högstbjudande.
Därav kan inkomna bud komma att jämföras mot varandra.
-Säljaren förbehåller sig fri prövningsrätt avseende inkomna bud och har ingen förpliktelse att acceptera ett erbjudande, oavsett om detta motsvarar ett högsta bud/anbud.
-Fastigheterna kommer ej att säljas om de inkomna buden anses vara för låga.
säljaren förbehåller sig rätten att när som och utan förklaringar avbryta diskussioner avseende försäljningen.
-Handpenning om 10% skall erläggas inom 3 dagar från undertecknandet av kontraktet.
Resterande del av köpeskillingen skall erläggas kontant per tillträdesdagen.
