På Turistvägen 39 i Järvsö finns nu möjlighet att förvärva en hyreshusenhet med ett centralt läge och utmärkta framtidsmöjligheter. Fastigheten omfattar en areal om 3.393 kvadratmeter.
Lokalfördelning:
- Restaurang (tidigare Kick Saloon), ca 400 kvm med 80 sittplatser inne, ca 80 sittplatser ute, två barer och dansgolv. Kallhyra: 30 000 kr/månad. Lokalen är vakant i dagsläget, men diskussion pågår med hyresgäster.
- Järvsö Pizzeria, ca 200 kvm. Kallhyra: 12 000 kr/månad.
- Bilverkstad, ca 150 kvm. Kallhyra: 10 000 kr/månad.
- Kontor, ca 50 kvm. Kallhyra: 5 000 kr/månad.
- Garage, ca 25 kvm. Kallhyra: 2 500 kr/månad. Lokalen är vakant i dagsläget.
- Kontor/Förråd, ca. 20 kvm. Kallhyra: 1.500 kr/månad. Vakant i dagsläget.
Vid fullt uthyrt bestånd finns möjlighet till totala hyresintäkter om 732.000 kr per år.
Kostnader:
- Snöröjning ca. 60.000 kr/år
- Försäkring ca. 10.000 kr/år
Netto 672.000 kr exkl. fastighetskatt. . Avkastning 11,2% (fullt uthyrt)
Fastigheten ligger i Järvsös mest centrala del, i direkt anslutning till ICA, närhet till stationen och övriga butiker. Här kombineras stark synlighet med hög tillgänglighet, vilket gör läget optimalt för kommersiell verksamhet. Järvsö är en expansiv ort som växer både genom besöksnäringen och en ökande inflyttning, vilket skapar god efterfrågan på lokaler och service. Detta är en möjlighet för dig som vill vara en del av Järvsös fortsatta tillväxt.
Fastigheten säljs i bolagsform.
För mer information, kontakta ansvarig mäklare!