Unik möjlighet att förvärva en fantastisk centrumfastighet i Huskvarna!
Fastigheten inrymmer två byggnader. Asfalterad innergård samt en mindre trädgård.
Butik och lagerbyggnad om ca 660 kvm. Byggnaden renoverades omfattande och byggdes om till stora delar under år 2016. Ny inredning, nytt yttertak, nytt kök, ny wc, nytt ftx-system och mycket mer därtill. En hög interiör standard med en planlösning som möjliggör för många olika verksamheter.
Fantastiskt ljusinsläpp från panoramafönster mot gatan. Detta ger en inbjudande karaktär och ett förmånligt attribut för att synas på ett offensivt sätt i den centrala delen av Huskvarna. Lättillgängligt med direkt access att parkera i anslutning till butiken.
Den vita 20-talsbyggnaden om 2 plan samt källare och inredd vind inrymmer en pizzeria och en vacker etagelägenhet.
Pizzerian genomgick en omfattande renovering under år 2022.
Lägenheten är mycket vacker och representativ med 140 kvm där vackra golv, eldstäder och en generös takhöjd samspelar.
Uteplatser i form av balkong och en trädgårdsdel.
För närvarande är butik och lagerbyggnaden friställd för att möjliggöra för nästa ägare att driva verksamhet alternativt hyra ut externt.
Utöver lägenheten och pizzerian som är uthyrd hyrs även ett garage ut.
Hyresintäkterna återspeglar en uthyrning av samtliga byggnader.
RENOVERINGAR;
Butik/lager bygganden;
År 2016 totalrenovering inkluderande;
-Butiken delas av i två rum genom en glasvägg
- Kontor med ny glasvägg
-Ny köksdel.
-Ny toalett.
-Nytt duschutrymme.
-Renovering omklädningsrum.
-Ny FTX anläggning för hela lokalen.
-Omläggning yttertak.
- Slipning av betong i köksdelen.
-Ny el och belysning I hela lokalen.
-Ommålning invändigt.
-Nytt låssystem.
- Nya Innerväggar för separat lager år 2021.
-Ny fjärrvärmecentral (centralen sitter i huset med lägenheten/pizzerian, kulvert till den andra byggnaden).
-Byte av viss panel på södra sidan år 2022.
-Ny port för varuintag, takfönster i lagerlokal, gjuten tröskel till port och källare.
Innervägg till ?kallförrådet? samt vatten och el som gör det möjligt att hyra ut separat år 2024.
Pizzerian;
Omfattande renoveringar under år 2022;
-Ny avlastning köksöppning.
-Nya eldbeständiga innertak.
-Nya golv.
-Ny ventilation.
-Ny kylanläggning.
-Nya elinstallationer.
-Rördragningar.
-Nya inventarier
-Ny pizzaugn.
Lägenheten;
-Wc på vindsplanet år 2008.
-Diskmaskin år 2020.
-Tvättmaskin och torktumlare år 2023.
-Mikrovågsugn år 2017.
-Kyl frys och spis ca år 2014.
Övrigt ; vita huset, - Panel, tak och fönster ca år 1992-1995.
PIZZERIA/LÄGENHET
Byggår: 1911
Grund: Källare
Stomme: Trä
Fasad: Träpanel
Tak: Pannor
Fönstertyp: Isolerglas/kopplade 2-glas
Ventilation: Självdrag
Vatten/avlopp: Kommunalt
Uppvärmning: Fjärrvärme
Fiber; Nej
Källare med två nedgångar
BUTIK/LAGER
Byggår: 1976 ombyggnadsår 2016.
Grund: Betongplatta
Stomme: Plåt/lättbetong/trä
Fasad: Träpanel
Tak: Papp (Mataki Uno Texch)
Fönstertyp: Isolerglas
Ventilation: FTX
Vatten/avlopp: Kommunalt
Uppvärmning: Fjärrvärme
Fiber; Nej
Källare med två nedgångar.
DRIFTKOSTNAD/ÅR
Totalt 161 000kr
Kostnaderna avser tiden då även butik/lager- ytor var i drift och uppvärmda.
Avser samtliga byggnader/utrymmen.
Uppvärmning; 98 000kr
El; Pizzerian, lägenheten samt butik/lager har separata elmätare och bekostar sin egen elförbrukning.
VA; 17 000kr
Försäkring; 26 000kr
Renhållning; 20 000kr ( i hyresinkomsten från pizzerian finns det inräknat 14 400kr/år för renhållning.
YTOR
Typ av yta Antal Area m2
Bostad 1140kvm
Pizzeria 110kvm
Butik/lager 615kvm
Garagedel som siter ihop med lagerdelen 45kvm
Tomtarea 1 152kvm
Observera att ytorna som är upptagna avser ungefärliga ytor. Butik/lager är taxerat till 700kvm. men är något mindre till sina uppskattade kvadrat. Källardelarna på byggnaderna är ej medtagna i de angivna kvadraten.
EKONOMI
Taxeringsvärde: 4 410 000 kr
Driftskostnad: 161 000 kr/år vid uppvärmning av samtliga ytor
Pris: 6 500 000 kr
Prisinformation: Utgångspris
Hyresintäkter: 796 680 kr/år
PLANLÖSNING;
Butik/lagerbyggnad;
Renoverades omfattande år 2016 med bla; nytt tak, nytt ftx system, ny planlösning, nytt köksutrymme, två nya helkaklade hygienutrymmen, ny takkupa, ny avancerat belysningssystem och mer därtill.
Garagedel om ca 45 kvm som hyrs ut separat idag. Isolerat utrymme med värme. Garaget sitter ihop med lagerdelen men är avskild via skiljevägg.
Personalingång via innergården.
Omklädningsrum ca 10kvm med betonggolv och omklädningsskåp.
Rymlig helkaklad handikappanpassad wc med svart klinkergolv och vita kaklade väggar.
Duschrum med svart klinkergolv och vita helkaklade väggar.
Kök/fikarum ca 50 kvm. Fin skåpinredning i blågrått. Utrustning; Kyl/frys och mikrovågsugn.
Kontor om ca 50 kvm med glasvägg.
Stora butiken ca 180kvm har ett fantastiskt ljusflöde från fönster som sträcker sig hela vägen ut mot gatan. Vackert marmorgolv och ett påkostat belysningssystem i taket.
I anslutning till den stora butiken finns en mindre butiksdel ca 50kvm. Butikerna är avskilda via en glasvägg. Även den mindre butiken har fönster hela långsidan mot gatan och vackert marmorgolv.
Lagerutrymmen (tre delar) ca 275kvm. En av lagerdelarna nås via en ny stor port. De andra nås internt (se ritning). Innerväggarna mellan lagerdelarna är uppbyggda och ej bärande och går att ändra efter användningsområde.
Övrig yta ca 50 kvm, avser korridor och mindre utrymmen.
Källarutrymme med två nedgångar.
Byggnaden med pizzeria/lägenhet;
Källarplan med förrådsutrymmen.
Plan 1 pizzeria med serveringsdel om ca 110 kvm
Plan 2 samt plan 3 lägenhet i etage om 5 ROK ca 140 kvm
Källarplan nås via trapphuset mot norr.
Här finner ni pannrum, tre förråd, hobbyrum, wc och tvättstuga.
En del av källaren nås via västra sidan och inifrån pizzerian (se ritning på källarplan). Den här delen har förrådsutrymmen samt en wc.
Pizzeria med serveringsdel om ca 110 kvm. Bageri/kylrum med flertal kylar och beredningsbänk.
Köksdel med disksektion, pizzaugn och arbetsyta/förvaring.
Serveringsdisk och kassa.
Fin servering.
Det finns även en fin uteservering på den södra sidan i anslutning till pizzerians entré.
Plan 2 samt plan 3 lägenhet i etage om 5 ROK ca 140 kvm
Lägenheten; har entrén mot norr.
Här finns en trappa som leder upp till lägenheten.
Hall med parkettgolv. Här kommer Ni ut till en balkong som har markis.
Stort och fint kök med en fräsch maskinpark. Vit skåpinredning med generösa förvaringsmöjligheter, ljust stänkskydd samt bänkskivor i trä.
Utrustning; kyl, frys, inbyggnadsugn, inbyggnadsmikro induktionshäll, fläkt, diskmaskin.
Stort sovrum innanför köket med parkettgolv.
Helkaklat badrum i ljusa toner.
Utrustning; wc, handfat, inbyggt badkar och en stor spegel.
Vardagsrum med stavparkett, kakelugn och en generös takhöjd. I fil med vardagsrummet ligger matsalen som även den har stavparkett.
Vindsplan; hela vindsplanet har parkettgolv och inrymmer två sovrum, klädkammare, allrum och en wc.
Eldstäderna bör kontrolleras innan användning.
TRANSAKTION
Transaktion sker efter överenskommelse mellan köpare och säljare och avser fastigheten Jönköping Sign 1
Bakgrund:
SkandiaMäklarna Kommersiella i Jönköping med ansvarig mäklare Ellinor Särnborg har anlitats av säljaren för att agera exklusiv rådgivare/förmedlare i samband med försäljningen.
Vid avlämnande av bud skall följande beaktas;
-SkandiaMäklarna Kommersiella i Jönköping är exklusiv rådgivare/förmedlare till säljaren och kommer att hantera transaktionen. Spekulanten äger ej rätt att kontakta säljaren själv.
-Intressenter inbjuds härmed att lämna bud.
-Endast skriftliga bud beaktas.
-Bud skall skickas med epost till ellinor.sarnborg@skandiamaklarna.se.
-Bud tas emot fortlöpande.
-Försäljningsprocessens målsättning är att fastigheten skall säljas till högstbjudande.
Därav kan inkomna bud komma att jämföras mot varandra.
-Säljaren förbehåller sig fri prövningsrätt avseende inkomna bud och har ingen förpliktelse att acceptera ett erbjudande, oavsett om detta motsvarar ett högsta bud/anbud.
-Fastigheten kommer ej att säljas om de inkomna buden anses vara för låga.
säljaren förbehåller sig rätten att när som och utan förklaringar avbryta diskussioner avseende försäljningen.
-Handpenning om 10% skall erläggas inom 3 dagar från undertecknandet av kontraktet.
Resterande del av köpeskillingen skall erläggas kontant per tillträdesdagen.
