Fin och lättförvaltad hyresfastighet med totalt 16 st lägenheter.
Hyresintäkt 1 420 600kr/år.
Fin och lättförvaltad hyresfastighet med fyra byggnader varav varje inrymmer 4 st 2:or om 56kvm.
Fastigheten ligger på en attraktiv adress i Huskvarna med bra kommunikationer till centrumkärnan. Inga vakanser.
Genomgående fräscha ytskikt i lägenheterna.
Majoriteten av hygienutrymmena är renoverade under de senaste 15 åren.
Köken har sitt ursprung från tidigt 90-tal, där ett flertal renoverats under senare år.
Samtliga yttertak lades om år 2024.
Fastigheten säljs via fastighetstransaktion ej bolagstransaktion.
Fastigheten har adresserna Hallebergsliden 2,4,6 och 8.
Hallebergsliden 2 och 4 har fastighetsbetäckning Jönköping göransberg 1:326 och Hallebergsliden 6 och 8 har fastighetsbetäckning Jönköping göransberg 1:44. Det är möjligt att bara köpa den ena fastigheten om så önskas.
Driften är fördelat enligt följande;
Uppvärmning Bergvärme samt fastighetsel; 90 000kr/år.
Olja (ca 2000liter); 25 000kr/år.
Renhållning; 35 000kr/år.
Va; 75 000kr/år.
ÖVRIGT
Ingen förhandlingsordning.
Inga hyresfodringar.
Ej utförd OVK/Radonmätning.
Utförda energdeklarationer finns.
Pantbrev om totalt; 9 420 000kr.
Typkod 320.
Bygglovet för 3 st 1:or på vardera vindsplan omfattar 8 st lägenheter om 25 kvm och 4 st lägenheter om 39 kvm.
HYRESNIVÅ;
Hyrorna har justerats årsvis
Senaste hyreshöjningen gjordes första kvartalet år 2025.
HYRESGÄSTERNA
Lägenhetsinnehavarna har traditionella hyreskontrakt med 3 månaders uppsägning, alla har full besittningsrätt.
I hyran ingår; vatten sophämtning, värme samt tillgång till ett förråd.
Hyresgästerna betalar själva för hushållsel/tv/internet.
YTA;
Bostad 16st totalt 896kvm
Tomtarea 4 456kvm
EKONOMI
Taxeringsvärde: 9 640 000 kr
Driftskostnad: 225 000 kr/år
Pris: 16 000 000 kr
Prisinformation: Eller enligt anbud
Hyresintäkter: 1 420 800 kr/år
PLANLÖSNING;
Fastigheten har fyra likvärdiga byggnader.
Varje byggnad har en trappuppgång.
Källarplan har lägenhetesförråd till varje lägenhet, fastighetsskötarförråd samt en gemensam tvättstuga och cykelrum.
Plan 1 har en lägenhet till vänster och en till höger.
Plan 2 har en lägenhet till vänster och en till höger.
Samtliga lägenheter är fördelade på två rum och är 56 kvm.
Planlösningen gör att samtliga lägenheter fått ett gavelläge med generösa fönsterpartier och ett vackert ljusflöde.
Majoriteten av badrummen samt stammarna är bytta under de senaste 15 åren. Några har vägg och golvmatta medans andra har kakel och klinker.
Köken och avloppsstammarna är bytta i slutet av 80-talet. Några kök har renoverats efter detta med nya luckor. Vitvaror har bytts kontinuerligt efter behov.
Vardagsrummen har trägolv eller parkettgolv.
Sovrummen, hall och kök har trägolv eller plastmatta.
Ytskikten är underhållna kontinuerligt framförallt i samband med bytte av hyresgäst.
BYGGNAD;
Byggår: 1947
Renoveringsår: Drenering fönster, bergvärme samt majoriteten av badrummen senaste 15 åren. Nya tak år 2024.
Grund: Källare
Stomme: Trä
Bjälklag: Trä
Fasad: Plåt med innanförliggande tege
Tak: Pannor
Fönstertyp: 2-glas isolerfönster.
Ventilation: Självdrag
Vatten/avlopp: Kommunalt
Uppvärmning: Bergvärmeanläggning/olja på Hallebergsliden 4 med kullvert.
OMGIVNING;
Stensholm är ett attraktivt område i Huskvarna som till stor del karaktiseras av fina villor och en vacker natur.
Det höga läget sägs göra luften extra frisk och naturomgivningarna lockar många huskvarnabor till Jöransberg på ``höjde``
Företag i närheten: SAAB TRAIDING några hundra meter bort. Ca 1,2 kilometer till Huskvarnafabriken som utgör Huskvarnas och Jönköpings största arbetsgivare.
Parkeringsmöjligheter/garage: Parkering på innergårdarna ingår i månadshyran.
Närservice: På gångavstånd finns livsmedelsbutik, skola och förskola.
FÖRSÄLJNINGSPROCESS;
Bakgrund:
SkandiaMäklarna Kommersiella i Jönköping med ansvarig mäklare Ellinor Särnborg har anlitats av säljaren för att agera exklusiv rådgivare/förmedlare i samband med försäljningen.
Vid avlämnande av bud skall följande beaktas;
-SkandiaMäklarna Kommersiella i Jönköping är exklusiv rådgivare/förmedlare till säljaren och kommer att hantera transaktionen. Spekulanten äger ej rätt att kontakta säljaren själv.
-Intressenter inbjuds härmed att lämna bud.
-Endast skriftliga bud beaktas.
-Anbud/bud skall skickas med epost till ellinor.sarnborg@skandiamaklarna.se.
-Anbud/bud tas emot fortlöpande.
-Försäljningsprocessens målsättning är att fastigheten skall säljas till högstbjudande.
Därav kan inkomna bud komma att jämföras mot varandra.
-Säljaren förbehåller sig fri prövningsrätt avseende inkomna bud och har ingen förpliktelse att acceptera ett erbjudande, oavsett om detta motsvarar ett högsta bud/anbud.
-Fastigheten kommer ej att säljas om de inkomna buden anses vara för låga.
säljaren förbehåller sig rätten att när som och utan förklaringar avbryta diskussioner avseende försäljningen.
-Handpenning om 10% skall erläggas inom 3 dagar från undertecknandet av kontraktet.
Resterande del av köpeskillingen skall erläggas kontant per tillträdesdagen.
