Välkommen till Korsån 53 och 55, två attraktiva hyresfastigheter belägna i natursköna Korsån, strax utanför Falun. Här erbjuds en långsiktigt stabil investering med totalt 11 lägenheter i varierande storlekar, god standard och ett lugnt och lantligt läge. Fastigheterna har en trivsam och hemtrevlig karaktär och passar väl för både familjer, äldre och enskilda hyresgäster.
Lägenheterna är ljusa och genomgående välplanerade, med storlekar från 1 till 3 rok. I fastighet nr 53 finns åtta lägenheter fördelade på tre huskroppar, A, B och C. I nr 55 finns tre ytterligare lägenheter. Tillsammans ger fastigheterna en mångsidig bostadsmix med både mindre och större enheter. Uppvärmning sker via el och olja. Gemensamma utrymmen som källare finns, och det är ordnat med sophämtning samt vatten, väg och avlopp. Väghållningen inkluderar snöröjning och grusning av gemensamma vägar.
Lägenhetsfördelning:totalt: 11 lägenheter
Korsån 53
Hus A
1 rok, 38 kvm, 3 rok, 94 kvm, 3 rok, 80 kvm, 1 rok, 35 kvm
Hus B
3 rok, 78 kvm, 3 rok, 84 kvm, 3 rok, 80 kvm
Hus C
2 rok, 60 kvm
Korsån 55
Hus A
3 rok, 115 kvm
Hus B
1 rok, 67 kvm
Hus C
1 rok, 67 kvm
Hyresintäkterna uppgår till 609 774 kronor per år enligt gällande avtal. Fastigheternas faktiska driftkostnader under de senaste 12 månaderna är sammanställda enligt nedan:
Totala driftkostnader: 247 286 kr/år
Detta ger ett driftnetto på 362 488 kronor per år, vilket gör detta till en mycket stabil investering.
Fastigheten ligger i den pittoreska bruksorten Korså Bruk, ett gammalt järnbruk med anor från 1840 som är väl bevarad med en härlig bykänsla, flera olika museer och en herrgård som erbjuder caféservering och musikkvällar. Området bjuder på vacker natur, vandringsleder, svamp- och bärmarker samt närhet till sjön Hinsen känd för sitt klara vatten, fina badplatser och goda fiske. Med ett ca 50-tal året runt boenden och ett stort antal fritidshus i området finns här både lokal gemenskap och liv.
Falu centrum ca 40 minuter bort med bil, vilket gör det enkelt för boende att pendla till arbete, skola eller service. Området har en stabil efterfrågan på hyresbostäder, inte minst bland personer som söker ett tryggt boende med lantlig känsla men ändå god tillgänglighet till staden. Här kombineras livskvalitet med närhet till natur och smidiga kommunikationer.
Välkommen att anmäla ditt intresse till ansvarig mäklare.
