Furulund, Furulund

Korsgatan 13A

264 kvm
Bostad

Högstbjudande 4 600 000 kr

Hyresfastighet i Furulund

Möjlighet att förvärva en charmig och gedigen hyresfastighet med tre stycken lägenheter i en tillväxtort med tågstation 500 m bort. Möjligheternas hus i en expansiv företagskommun med låg kommunalskatt.
Med kommunikation till de närmsta orter och städer med den nya tågstationen, ser man en trevlig resa framöver för utvecklingen i Furulund.
Fastigheten är idag fullt uthyrd men flexibilitet finns att äga fastigheten och bli sin egen hyresgäst, med att bosätta sig i en av lägenheterna!

Intresseanmälan

Är du intresserad? Gör en intresseanmälan så kontaktar vi dig med mer information.

Till intresseanmälan

Mäklare

Ansvarig mäklare Irja Forsberg Holst
Gå till profilen för Irja Forsberg Holst

- Markareal 675 kvm
- Beskrivning tomt
  Tomt area
  675 m²
  Gårdsplats/innergård
  Asfalterad framsida som är inhägnad med staket. Bilplats till 6 bilar. Varje lägenhet har en egen liten uteplats. Ett trevlig Gunnebostaket som omramar fastigheten på ett snyggt sätt och längs muren mot grannfastigheten, har man planterat stockrosor.
  Gemensamma utrymmen
  Varje lägenhet har tvättmaskin, vilket gör att någon tvättstuga för gemensamt bruk inte finns. Vill man så kan man göra en tvättstuga i källaren och ta bort maskinparken i respektive lägenhet.
  Källaren är putsad och målad. Golvbeläggningen är övervägande klinker. Ytorna i källaren är utrustad med sensorbelysning samt förråd som tillhör lägenheterna och ett förråd till hyresvärden.
  Under 2024 rustade man upp källarnedgången med målning samt ett flinggolv i grått med silverstänk. Fastighetsägaren är mån om att utrymmena ska hållas i ordning.
- Tomtarealuppgift enligt Lantmäteriet
- Fastighetsbeteckning KÄVLINGE TISTELN 13
- Kommun Kävlinge
- Typ Bostad
- Upplåtelseform Friköpt
- Parkering
  PARKERING TILLHÖRANDE FASTIGHETEN
  6 st parkeringsplatser på gården till dom boende.
- Rättigheter och belastningar Planer och bestämmelser: Nässlan, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1978-11-08).
  Planer och bestämmelser: Del av tisteln, Detaljplan (Beslutsdatum: 1988-08-25, Senast ändrad: 1995-09-15).
- Pris 4 600 000 kr (Högstbjudande)
- Sammanlagd intäkt 331 356 kr/år
- Pantbrev Pantbrev är uttagna om sammanlagt 2 625 000 kr
- - Taxeringsvärde 2 671 000 kr
  - Taxeringsvärdet är Fastställt
  - Taxeringsvärde byggnad 2 143 000 kr
  - Taxeringsvärde mark 528 000 kr
  - Taxeringsår 2022
  - Värdeår 1950
  - Typkod 320 Hyreshusenhet, bostäder
- - Driftskostnad 92 915 kr/år
  - Elförbrukning 57 800 kWh/år
  - Driftkostnad fördelas på Försäkring: 7 883 kr/år
    Vatten och avlopp: 14 500 kr/år
    Renhållning: 5 532 kr/år
    El: 65 000 kr/år
  - Utöver driftkostnad tillkommer Fastighetsskatt: 4 557 kr/år
  - Kommentar driftskostnad Elkostnader är en sammanslagning av elnätskostnader och Elkostnad.
  - Kommentar försäkring Företag: Trygg Hansa 7883 kr Försäkrad till hela beloppet.
- Områdesbeskrivning
  Allmänt
  Furulund är en tätort i Kävlinge kommun på södra sluttningen i Kävlingeåns sänka. Namnet antas komma från de stora skogsdungarna med tall som omger området som är ovanligt stora för att ligga på Lundaslätten. Här har du också goda pendlingsmöjligheter till Lund, Malmö och andra kringliggande orter med både buss och tåg, som stannar i Furulund. Området ligger även endast någon kilometer till Kävlinge centrum där du finner all önskvärd service.
- energideklaration
- Övrig viktig information

Bilder

Ingång till lägenhet 1
Lägenhet 1
Lägenhet 1

Planritning

Lägenhet 2 och 3
Källare i byggnad samma byggnad som Lägenhet 2 och 3

Ingång till lägenhet 1
Lägenhet 1
Lägenhet 1
Lägenhet 1
Lägenhet 1
Källare med tvättstuga och extra rum för upphängning i lägenhet 1
Lägenhet 2
Lägenhet 2, stora fönster för fantastiskt ljusinsläpp och en luftig känsla
Lägenhet 2
Uteplats till lägenhet 1 samt 2
Lägenhet 3
Lägenhet 3
Lägenhet 3
Lägenhet 3
Trapphus till de två lägenheterna samt källarutrymmet till alla tre lägenheterna
Källare med förråd till alla lägenheter