Modern och välskött företagsfastighet med kontor, lager och personalytor i perfekt kombination. Fastigheten har dessutom bygglov för ytterligare 160 kvm byggnad. Ett optimalt läge för företag som söker tillgänglighet, flexibilitet och framtida potential bara ett stenkast från Åre By.
Modern företagsfastighet med kontor, lager och betydande utvecklingspotential mitt i Ängarna, bara ett stenkast från Åre By. Här erbjuds en ovanligt komplett och välskött verksamhetsfastighet på ett strategiskt läge i ett av Sveriges mest expansiva alpina områden. Det är mycket ovanligt att en fastighet där kontor, lager, personalytor och fordonsuppställning samlas i en så fulländad helhet når marknaden. Detta är en av Åres mest kompletta kommersiella fastigheter, med välskötta arbetsutrymmen, stora och flexibla lagerytor, en fristående extra byggnad, stark infrastruktur och utmärkta möjligheter till vidare utveckling. För serviceföretag, entreprenörer, hantverkare, verkstäder eller annan sorts företagare är detta en chans som sällan uppstår. Här finns kapacitet, flexibilitet och potential att forma en verksamhetsplats helt efter egna behov.
Fastigheten omfattar två mycket välhållna byggnader från 2007. Huvudbyggnaden välkomnar med en ljus och funktionell entré som leder vidare till reception, kundyta och en lagersida med paketintag via egen lagerdörr. På detta plan finns 75 kvadratmeter kontor och lagerytor med effektiv intern logistik, kompletterat med cirka 28 kvadratmeter kök, personalutrymmen, mötesrum och omklädningsrum. Det är en genomtänkt, modern och trivsam miljö som fungerar lika bra för administration som för kundmöten eller pauser mellan uppdrag. En trappa ned öppnar sig ett rymligt lager om cirka 70 kvadratmeter med hög takhöjd och en stor lamellport, idealiskt för varuhantering, verkstad, e-handel, produktion eller service. Planlösningen gör att kontor och lager smälter samman på ett praktiskt sätt och kan anpassas efter verksamhetens skiftande behov. Vid behov kan lokalerna delas av för uthyrning, något som ger goda möjligheter till ökade kassaflöden. På tomten finns även en separat och isolerad byggnad om cirka 70 kvadratmeter med stor port. Den fungerar utmärkt som extra lager, garage, verkstadsyta eller uthyrningsbar företagslokal och är användbar året runt. Dessutom finns ett beviljat bygglov för ytterligare cirka 160 kvadratmeter ny byggnad, vilket skapar möjlighet att utveckla mer lager, fler garageplatser eller ytterligare verksamhetslokaler. Detta ger fastigheten en stark framtidspotential både för eget bruk och som investering.
Läget gör fastigheten extra attraktiv för företag som vill arbeta effektivt i Åredalen. Här finns direkt anslutning till E14 och snabba förbindelser till järnväg och flyg via både Åre Östersund Airport och Trondheim Værnes Airport. Goda vägförbindelser leder vidare till hamnar på både norsk och svensk sida, vilket ger fastigheten en logistisk räckvidd som sträcker sig över landsgränserna. Budtransporter, leveranser och tung trafik fungerar smidigt året runt. Området Ängarna erbjuder dessutom ett lugnt och väletablerat företagsområde med snabb åtkomst till centrala Åre och till alla viktiga kommunikationsleder. Det är en plats där arbetsro möter optimala förutsättningar för logistik, kundbesök och transportflöden, vilket gör att verksamheter inom många branscher kan kombinera effektiv drift med god tillgänglighet.
