Lättförvaltat med bra avkastning
Fin hyresfastighet i Äng.
Byggnaden består av fem lägenheter och en lokal fördelade på 3 våningar samt källare.
Huset har genomgått stambyte, nya badrum, nytt yttertak mm de senaste åren. Lägenheterna på vindsplan är byggda år 2017 resp år 2024-2025.
Total hyresinkomst 456 000kr/år.
RENOVERINGAR
Nytt yttertak ca år 2002
Stammar är bytta senaste 20 åren i samband med badrumsrenoveringar.
Bergvärmepump år 2015.
Varmvattenberedare år 2017.
Bytte av flertalet element år 2018.
Fiber indraget i den stora lägenheten, förberett för att dra in i övriga.
Lgh 1001, spaavdelning, samt delvis renovering av köket år 2017-2019.
1101 Nytt badrum ca år 2023.
1101 Nytt badrum
1102 Nytt golv, målning/tapetsering, nya köksluckor och ny badrumsinredning ca år 2023
1201 Byggnation av lägenheten ca år 2017 (var vind innan).
1202 Byggnation av lägenheten ca år 2024-2025 (var vind innan).
ALLMÄN INFORMATION;
Typkod; 321
Taxeringsvärde 1 071 000kr.
Pantbrev 1 425 000kr.
DRIFTKOSTNAD/ÅR;
Fastighets-el/Uppvärmning; 81 000kr/år ca 35 000kwh
Renhållning och va 28 000kr/år
Övrigt: BESIKTNING;
Sedvanligt besiktar vi ej flerbostadshus.
HYRESNIVÅ;
Det finns ingen förhandlingsordning knuten till fastigheten.
Hyrorna har justerats årsvis.
Övriga höjningar görs i samband med uppsägningar.
HYRESGÄSTERNA;
Lägenhetsinnehavarna har traditionella hyreskontrakt med 3 månaders uppsägning, alla har full besittningsrätt.
I hyran ingår; vatten sophämtning, samt tillgång till ett förråd.
Hyresgästerna betalar själva för hushållsel och eventuella internetuppkopplingar.
EKONOMI;
Taxeringsvärde: 1 017 000 kr
Driftskostnad: 109 000 kr/år
Pris: 2 295 000 kr
Prisinformation: Utgångspris
Hyresintäkter: 456 000 kr/år
PLANLÖSNING
PLAN 1
-Lokal om 128kvm.
8000kr/mån.
-1001; 120kvm (ca 70 boarea och (50 biarea i källardelen) 4 rok. Lägenheten är i etage och ligger även i källarplan.
Tre sovrum, vardagsrum, kök och wc på plan 1. Badrum/spaavdelning, hobbyrum och förrådsutrymmen i källardelen.
7700kr/mån.
Källardelen inrymmer även två garage som ingår i hyran ovan.
PLAN 2
1101, 100kvm 3 rok
5900kr/mån.
1102, 75 kvm, 3 rok
5200kr/mån.
PLAN 3
1201, 45 kvm, 1 rok.
5200kr/mån.
1202, 60kvm, 2 rok
6000kr/mån.
BYGGNAD
Byggår: 1944
Renoveringsår: 2017-2025
Grund: Källare
Stomme: Trä
Fasad: Tegel
Tak: Pannor
Ventilation: Självdrag
Vatten/avlopp: Kommunalt
Uppvärmning: Bergvärme
FÖRSÄLJNINGSPROCESS;
Bakgrund:
SkandiaMäklarna Kommersiella i Jönköping med ansvarig mäklare Ellinor Särnborg har anlitats av säljaren för att agera exklusiv rådgivare/förmedlare i samband med försäljningen av fastigheten Nässjö Äng 1:85
Vid avlämnande av bud skall följande beaktas;
-SkandiaMäklarna Kommersiella i Jönköping är exklusiv rådgivare/förmedlare till säljaren och kommer att hantera transaktionen. Spekulanten äger ej rätt att kontakta säljaren själv.
-Intressenter inbjuds härmed att lämna bud.
-Endast skriftliga bud beaktas.
-Anbud/bud skall skickas med epost till ellinor.sarnborg@skandiamaklarna.se.
-Anbud/bud tas emot fortlöpande.
-Försäljningsprocessens målsättning är att fastigheten skall säljas till högstbjudande.
Därav kan inkomna bud komma att jämföras mot varandra.
-Säljaren förbehåller sig fri prövningsrätt avseende inkomna bud och har ingen förpliktelse att acceptera ett erbjudande, oavsett om detta motsvarar ett högsta bud/anbud.
-Fastigheten kommer ej att säljas om de inkomna buden anses vara för låga.
säljaren förbehåller sig rätten att när som och utan förklaringar avbryta diskussioner avseende försäljningen.
-Handpenning om 10% skall erläggas inom 3 dagar från undertecknandet av kontraktet.
Resterande del av köpeskillingen skall erläggas kontant per tillträdesdagen.
2 st garage.
ÖVRIGT
4 st bilplatser.
Uppgift om boarea på lägenheterna kommer från en tidigare ägare. för den som anser att en exakt area är av vikt uppmanas att uppta en egen uppmätning.
Det finns ingen förhandlingsordning.
Ovk ej utförd.
Radonmätning ej utförd.
Inga tvister hos hyresnämd etc.
Allmänt
Äng är en tätort i Nässjö kommun i Jönköpings län, belägen en bit från riksväg 31 mellan Jönköping och Nässjö
Övrigt
Närhet till vackra naturomgivningar.
