På ett rofyllt och naturskönt läge ligger denna välskötta och charmiga hästgård med fina möjligheter för dig som söker ett lantligt boende med plats för hästar, andra djur eller egen verksamhet. Fastigheten omges av vacker skånsk natur med kuperad terräng, lummiga omgivningar och goda möjligheter till ett aktivt liv på landet. Bostaden präglas av en charmig lantlig karaktär samtidigt som den erbjuder den komfort som efterfrågas i vardagen. Här finns ett komplett kök med matplats, ett generöst allrum med kamin samt ett trivsamt uterum som förlänger säsongen. Ett toppmodernt helkaklat badrummet håller hög standard! På övre plan finns ett rymligt allrum, två sovrum, stor walk-in-closet samt ett tilltaget kontor som passar utmärkt för hemarbete eller hobbyverksamhet. Fastigheten är väl anpassad för hästhållning med flera inhägnade beteshagar och en stor ridbana med belysning som möjliggör träning året om. Här finns gott om utrymme för både djurhållning och olika former av verksamhet. Läget erbjuder en fin kombination av lugn landsbygd och närhet till Österlen med dess uppskattade utbud av kultur, konst, restauranger, gårdsbutiker och vackra utflyktsmål. För dig som söker en mindre gård i en naturskön miljö är detta ett boende med många möjligheter.
Rättigheter och belastningarInskrivna övriga rättigheter, belastningar och övriga gravationer: Heingeberg, Landskapsbildsskydd (Beslutsdatum: 1971-01-13, Senast ändrad: 2023-03-08). Rättigheter last: Avtalsservitut: KRAFTLEDNING - SE BESKRIVNING. Rättigheter last: Avtalsservitut: Elledning, Transformatorstation - se beskrivning. Avtalsrättigheter: Avtalsservitut KRAFTLEDNING. Avtalsrättigheter: Avtalsservitut Elledning, Transformatorstation.
Rumsbeskrivning
Entréplan
Hall: Via entrén välkomnas du in i en ljus och praktisk hall med plats för avhängning. Direkt möts man av en första känsla av hemmets trivsamma karaktär.
Kök: Köket är funktionellt planerat med goda arbetsytor och plats för matbord. Här finns allt som behövs för vardagens matlagning samtidigt som den lantliga känslan harmonierar med modern utrustning.
Allrum: Rakt fram öppnar det generösa allrummet upp sig - bostadens naturliga samlingsplats. Rummet erbjuder gott om plats för både soffgrupp och umgänge, medan kaminen skapar en varm och inbjudande atmosfär under årets svalare månader. De stora fönsterpartierna ger ett fint ljusinsläpp och bjuder på rogivande vyer över gårdsmiljön.
Uterum: I anslutning till allrummet ligger uterummet, en uppskattad plats där inne och ute möts på ett naturligt sätt. Här kan du njuta av den omgivande grönskan från tidig vår till sen höst.
Badrum: Badrummet är modernt och helkaklat med en stilren utformning. Här erbjuds en praktisk och lättskött miljö med hög komfort.
Övre plan
Allrum och trappa: När du kommer upp för trappan möts du av ett stort allrum med ett fantastiskt ljus som flödar in från det stora gavelfönstret. Härifrån får man en magnifik utsikt över den vackra grönskande naturen strax utanför! Här finns plats för både en bekväm soffgrupp och en trivsam läshörna. Här finns alla möjligheter att skapa en avkopplande oas för familjens gemensamma stunder.
Sovrum : Intill allrummet ligger ett rofyllt sovrum med en lugn och avskild placering. Ett rum som bjuder in till vila och återhämtning, med plats för både dubbelsäng och kompletterande möblemang.
Walk-in-closet: Vidare in på våningsplanet finns en rymlig walk-in-closet som erbjuder utmärkta förvaringsmöjligheter. Här får kläder, skor och accessoarer sin naturliga plats, vilket bidrar till en välorganiserad vardag. Här finns även arbetsyta för klädvård samt torktumlare och tvättmaskin.
Kontor: I anslutning till hallen finner du ett separat kontor - perfekt för hemarbete, studier eller som kreativt hobbyrum. Ett lugnt och funktionellt utrymme där fokus och inspiration kan få ta plats.
Sovrum : Längst in på ovanvåningen ligger ytterligare ett sovrum med ett vackert ljusinsläpp från ett stort fönster som ger en vacker utsikt över naturen utanför. Rummet passar lika bra som barnrum, gästrum eller tonårsrum och erbjuder en harmonisk miljö för både vila och egen tid.
Sammanfattning: Bostaden erbjuder gott om plats för hela familjen med möjlighet att göra fler sovrum för den som har behov. En intressant och originell planlösning skapar ett härligt flöde och en fantastisk atmosfär genom hela bostaden!
Antal rum6 varav 3 sovrum
Boarea/biarea150 + 15 kvm
Areauppgift enligtSäljaren
Byggår1917
Byggnadstyp1,5-plans villa med delvis källare
FasadTrä
TakBetongpannor samt plåt
GrundKällare, gjuten platta & torpargrund
StommeSten, lersten
BjälklagTrä
Fönster3-glasfönster isoler
Kommentar byggnadssätt
OBS: Enligt lantmäteriet är boarean 96 kvm. Enligt säljaren är boarean ca 150 kvm (pga inredd ovanvåning som tidigare inte fanns). Om areauppgifterna är av betydelse uppmanas spekulant att mäta upp denna.
VentilationSjälvdrag
Uppvärmning3 st luft/luft, kamin, olje & elradiatorer
VattenEnskilt vatten
AvloppEnskilt avlopp (minireningsverk)
TV och internet
Fiber
EnergideklarationEj utförd
Beskrivning
Sammanbyggt med bostaden ligger en stallbyggnad som inhyser:
- en hundgård - stort varmförråd/sadelkammare - en butiksdel för den som vill driva gårdsförsäljning - täckesrum med dusch, torktumlare och tvättmaskin - toalett med WC och handfat - spolplatta - uppställningsplats för häst - 4 st hästboxar om ca 15 kvm/box
Area285 kvm
Beskrivning
Strax utanför stallet ligger en äldre lösdriftsdel. Ute i beteshagarna ligger även 4 st mindre lösdriftsbyggnader med installerad el samt vattenautomater i 3 av dem.
Beskrivning
På fastigheten ligger även en ridbana med dimensionerna 60x30 meter med belysning. Denna är i behov av renovering.
Pris6 000 000 kr (Högstbjudande)
PantbrevPantbrev är uttagna om sammanlagt 2 820 000 kr
