Välkommen till ett trevligt och välskött fritidshus i ett avskilt och naturnära läge i Lilla Lövhälla, norr om Norrköping. Här bor du bara cirka 200 meter från en fin badsjö med bryggor, perfekt för dig som vill kunna sola och bada hela sommarhalvåret.
Stugan på 37 kvm har en öppen och ljus planlösning mellan kök och vardagsrum samt två separata sovrum. Köket är nyrenoverat från IKEA 2020, och alla ytskikt i huset är nya sedan 2021. Taket byttes 2020 med ny papp och plåt. Utanför finns ett stort trädäck som löper längs tre sidor av huset, en snickarbod, två mindre förvaringsbodar samt en liten gäststuga på 8 kvm.
Tomten har egen grusad uppfart med plats för 3-4 bilar. Läget är lugnt och barnvänligt med fina möjligheter till avkoppling. Området ligger cirka 8 km från Kolmårdens Djurpark, 25 minuter från Norrköping, 30 minuter från Nyköping och drygt 1,5 timme från Stockholm.
Driftkostnaderna är mycket låga. Arrendet är endast 650 kr per år och inkluderar dricksvatten, sophämtning och snöplogning. Totala årliga kostnader ligger runt 5 300 kr. El finns indraget (3-fas, 16A) och uppvärmning sker med elelement samt en solvärmepanel från Sunwind installerad 2021. Varmt och kallt vatten finns både i kök och toalett. Möbler, vitvaror, tvättmaskin och allt inventarium ingår i köpet.
Stugan ägs på arrendetomt genom IOGT-NTO föreningen 8 Norrköping. Köparen blir medlem i föreningen. I arrendet ingår även deltagande i 4 gemensamma arbetsdagar mellan 09:00-14:00 per år samt midsommarfirande.
Föreningen har ett gemensam hus med kök och vardagsrum samt gemensamma toaletter och duschar.
Ett prisvärt och enkelt sommarhus där du kan flytta in direkt och njuta av sommarlivet med låga kostnader och bra läge nära vatten och natur.
