Högt beläget och insynsskyddat med naturreservatet som granne. Fyra sovrum, två sovloft och separat gästrum med egen ingång ger plats åt gäster och familj. Stort altandäck med utsikt mot Bråviken, badplats ett stenkast bort.
Varmt välkomna till en skärgårdsnära idyll på en högt belägen naturtomt om 2 893 kvm i populära Uttervik. Huset om ca 86 kvm är byggt 1966 och har successivt moderniserats med bland annat luftvärmepump, fiber, ny el samt solceller för ett framtidssäkert och energieffektivt boende.
Här erbjuds en ljus och genomtänkt bostad. Från entréhallen når du kök och sociala ytor till vänster och sovrummen till höger. Vardagsrummet är öppet till nock med synliga takbjälkar och här finns även öppen spis. Gott om plats för både soffgrupp och matgrupp, mellan vardagsrummet och köket finns även charmig gammal matlucka i teak. Från vardagsrummet nås även det generösa sovloftet.
Totalt finns fyra sovrum (med gästrummet inräknat) samt två sovloft, två toaletter samt duschrum med kombinerad tvätt/torktumlare. Från hallen nås korridoren med sovrummen: ett mindre med plats för enkelsäng, skrivbord och inbyggd garderob, ett större med två garderober och utrymme för dubbelsäng samt ett tredje med inbyggd garderob (idag våningssäng, men plats även för dubbelsäng).
Gästrummet har egen ingång från gaveln i väster. Här finns utrymme för soffa eller säng bord och förvaring, rymlig toalett samt infällbar stege upp till ett stort sovloft med plats för fyra dubbelmadrasser - idealiskt som tonårsdel eller självständigt gästboende vid större tillställningar. Från huset leder hela fem dörrar ut till uteplatsen (vardagsrum, kök, två sovrum och gästdelen). Den stora uteplatsen i söderläge byggdes 2020. Den äldre uteplatsen på östra gaveln är riven men kan återskapas och kopplas ihop med den nya, så att man kan gå på trall runt hela huset. Nedanför finns ytterligare ett trädäck - perfekt för exempelvis en studsmatta eller pool med god uppsikt från altanen.
Tomten är insynsskyddad med rik växtlighet med bland annat blåbär, lingon, smultron och körsbär. Ovan huset leder en stentrappa upp till berget med trevlig utsiktsplats med vy över Bråviken mellan trädkronorna. På tomten finns även en redskapsbod för förvaring och snickeri.
Utterviks samfällighet är mycket välfungerande. Avgiften är 5 614 kr två gånger per år (11 228 kr/år) och omfattar vatten, avlopp, väghållning, grönområden och sophantering. Cirka tio minuters promenad bort ligger en barnvänlig badplats med långgrunt vatten, rutschbana, flytbryggor, lekplats, hundbad samt en längre brygga med djupare vatten. Föreningen erbjuder även tennis och boulebanor, festpaviljong, grillplatser, simskola, midsommarfirande och ett aktivt föreningsliv.
Sörmlandsleden passerar genom området med storslagna utsikter och tomten gränsar till naturreservatet. I skogarna finns lämningar av skeppssättningar från järnåldern och stenrösen från bronsåldern. Sammantaget ett ovanligt fint och ostört läge.
Varmt välkomna!
