Svärdsklova, Nyköping

Svärdsklovavägen 63

5 rum
120 kvm
Fritidshus

Högstbjudande 4 950 000 kr

Skärgårdsboende vid härliga Svärdsklova med bad och båtplats

Nu är huvudbyggnaden på det som en gång var Svärdsklova gård till salu. Med ett fantastiskt läge invid en stor härlig allmänning ca 100 meter från stranden och med badbrygga och båtplats inom synhåll har du full tillgång till skärgården med alla fina bad öar. Båtplats kan du köpa så den alltid är din. På kort gångavstånd ligger Svärdsklova skärgårdskrog med sin marina för större båtar på besök. Här har du tillgång till fantastisk skärgård, naturen runt husknuten bjuder på svamp och bär skogar, löpstigar och vägar för MTB. Här finns även 2 fina padel banor samt ett ute gym på kort gångavstånd.
Bostaden är en klassisk skärgårdsbyggnad med plats för familjen och detaljplanen tillåter ytterligare byggnad om 50 kvm.

Intresseanmälan

Är du intresserad av bostaden? Gör en intresseanmälan så kontaktar vi dig med mer information.

Till intresseanmälan

Mäklare

Ansvarig mäklare Håkan Thelin
Gå till profilen för Håkan Thelin
Övrig kontakt Lotta Jonsson
Gå till profilen för Lotta Jonsson

- Antal rum 5 varav 3 sovrum
- Boarea 120 kvm
- Areauppgift enligt Lantmäteriet
- Tomtareal 649 kvm
- Tomtarealuppgift enligt Lantmäteriet
- Beskrivning tomt
  Plan lättskött trädgårds tomt med havsnära läge. Från fastigheten har man nära kontakt med havet och ca 100 meter från huset finns bryggor för bad samt båtplats. Tomten gränsar mot en stor härlig allmänning med gräsyta ner till vattnet/bryggan. Denna allmänning är parkmark och ligger inom strandskydds vilket gör att den aldrig kan bebyggas. På någon minuts promenad finns även fina badklippor med kvällsol.
- Fastighetsbeteckning NYKÖPING SVÄRDSKLOVA 2:59
- Kommun Nyköping
- Typ Fritidshus
- Upplåtelseform Friköpt
- - Entréplan
    
    Entré till huset sker genom en rymlig hall med plats för ytterkläder och skor. Väggarna i hallen är klädd med stående målad panel, här finns en väldigt praktisk fast sittbänk med praktisk förvaring inuti.
    Köket som ligger i husets västra del är stort och rymligt med en härligt stor matplats där både familj och vänner kan umgås. Köket är rustikt med trägolv och bänkar i ek och från fönstret ser man ut över vattnet, den egna altanen samt fagerö.
    I entréplanet ligger ett stort sovrum (dubbelsäng) med trägolv och fönster mot norr (svalt). Vardagsrummet ligger i husets östra del och har även det trägolv, här finns även en öppen spis (ej eldningsbar) och från fönstren ser man ut över havet och bryggorna samt den stora öppna ängen som aldrig kan bebyggas.
    Badrummet är utrustat med wc, badkar samt tvättmaskin.
    
    Övervåning
    
    Trappan leder upp till ett ljust härligt allrum som har utgång till en stor balkong mot havet. Både från allrummet och balkongen är utsikten magisk, här ser du verkligen ut i skärgården. Allrummet är möblerbart med tv-hörna eller en arbetsplats.
    I detta plan finns 2 stora sovrum som båda har trägolv och sk kattvindar. Separat wc.
- - Byggår 1850
  - Byggnadstyp Bostadsbyggnad i 1 1/2-plan
  - Allmän information
    Detaljplanen tillåter att fastigheten bebyggs med huvudbyggnad om 100 kvm byggyta (övervåning får byggas) samt en komplementbyggnad om 50 kvm (garage, gästhus osv).
  - Vinterbonat Ja
  - Fasad Träfasad
  - Tak Tegel
  - Grund Torpargrund
  - Grundmur Huggen sten
  - Stomme Trä
  - Bjälklag Trä
  - Fönster 2-glasfönster
  - Kommentar byggnadssätt
    Byggnaden har anslutits till kommunalt vatten och avlopp under 2023. Anläggningen för vatten och avlopp ägs och drivs av en samfällighet inom Svärdsklova. Under 2024 kommer det att tillkomma en anslutningsavgift om ca 150.000:- som debiteras köparen av fastigheten.
  - Ventilation Självdrag
  - Uppvärmning Direktverkande el, Vattenburet rörsystem med radiatorer finns där man kan ansluta värmepump.
  - Vatten Kommunalt vatten
  - Avlopp Kommunalt avlopp
  - TV och internet
    Fiber finns vid tomtgräns, kostar ca 30.000 att installera.
  - Uteplats
    Rymlig altan i söderläge mot vattnet. Större balkong med sjöutsikt m utgång från övervåningens allrum.
  - Övriga byggnader På tomten finns inga ytterligare byggnader men detaljplanen tillåter bla attefalls hus.
  - Renoveringar
    Huset har genomgått en allmän uppfräschning under 2021-2023 samt anslutits till kommunalt vatten och avlopp.
- Pris 4 950 000 kr (Högstbjudande)
- Pantbrev Pantbrev är uttagna om sammanlagt 2 311 000 kr
- - Taxeringsvärde 1 916 000 kr
  - Taxeringsvärdet är Fastställt
  - Taxeringsvärde byggnad 938 000 kr
  - Taxeringsvärde mark 978 000 kr
  - Taxeringsår 2021
  - Värdeår 1929
  - Typkod 220 Småhusenhet, bebyggd
- - Driftskostnad 14 292 kr/år
  - Personer i hushållet 4 st
  - Driftkostnad fördelas på Försäkring: 4 192 kr/år
    Renhållning: 700 kr/år
    Samfällighetsavgift: 1 000 kr/år
    El: 8 400 kr/år
  - Utöver driftkostnad tillkommer Fastighetsskatt: 9 287 kr/år
- Områdesbeskrivning
  På Svärdsklova finns båt och badplats 100 meter från huset och bryggorna skall bytas ut under sommaren 2024. Fin träningsanläggning med 2 padel banor samt ett fint utegym. På kort gångavstånd till en av kustens bästa skärgårdskrogar (Svärdsklova) där det även finns gästbryggor för större båtar om era vänner vill komma på besök. Från Svärdsklova har du direkt access till alla fina badöar på några minuters avstånd från bryggan. Du kan även ta båten för en lunch i Nyköping, Trosa eller Oxelösund.
  Närområdet bjuder på fantastiska skogar med svamp och bär och giller du löpning eller MTB är det bara att starta från tomten. En liten stund i bilen så kommer du till Bergs Gård med sin utvecklade anläggning för MTB och runt hörnet ligger Stendörrens naturreservat som du når med både bil och båt.
- Kommunikationer
  Buss finns ca 3 km från fastigheten.
- Övrigt
  Boende på Svärdsklova kan hyra båtplats för 3,000 / år.