Tänk dig en plats där vardagen inte gör sig påmind, där vattnet glittrar mellan träden och fågelsången är det som väcker dig på morgonen. På en generös tomt om 1 200 kvm med cykelavstånd till Norrköpings stadskärna vilar ett charmigt hus på 38 kvm, tillsammans med en mysig gäststuga om ca 10 kvm. Perfekt när vänner eller barnbarn kommer på besök.
Här äger du en brygga tillsammans med närmaste grannen. Där kan du sola eller njuta av grillkvällar vid uteplatsen på bryggan, och varför inte avsluta med ett kvällsdopp! Vid bryggan finns även din egen båtplats. Härifrån tar du enkelt båten till någon av sjöns enskilda badklippor eller de fyra ljuvliga badplatserna som alla har sandstrand. En av dem nås även via en kort promenad från stugan. Du har som boende även fiskerätt i vattnet. Här finns kräftor i mängder och gott om både abborre och gös.
Tomten är insynsskyddad med få grannar - en fristad där du kan leva långsamt, andas och bara vara. När kvällssolen sänker sig över sjön är det lätt att förstå varför man aldrig vill åka härifrån! Vatten och avlopp är redan indraget till tomtgränsen, redo för den som vill göra livet här ännu lite enklare. Detta är ingen prålig plats, utan en enkel, självklar fritidsidyll. Perfekt för dig som längtar efter något äkta - en plats där själen kan få ro.
Välkommen hem!
REDO™
Detta är en REDO™ bostad. Kontakta mäklaren för mer information.
FastighetsbeteckningNORRKÖPING SANKT JOHANNES 3:31 (tomt nr:73)
KommunNorrköping
TypFritidshus
UpplåtelseformAndelsrätt
FasadTräfasad
TakPlåt
GrundPlintar
StommeTrä
BjälklagTrä
Fönster2-glasfönster
VentilationSjälvdrag
UppvärmningDirektverkande el
SkorstenstypMurad skorsten
VattenKommunalt vatten via vattenförening (indraget på tomten)
AvloppKommunalt avlopp via vattenförening (indraget på tomten)
TV och internet
Fiber finns indraget i huset på andelsrätten.
EnergideklarationBehövs ej
Renoveringar
2019: Anslutit fiber in i huvudbyggnaden 2020: Isolerat friggebodens innertak 2021: Grävt/nyinstallerat kommunalt VA vid tomtgräns via samfällighetsförening 2021: Betalt anslutningsavgiften för kommunalt VA via samfällighetsförening 2022: Målat fasader
1981: Tillbyggnad av ett allrum med en altan under tak tidigt 2000-tal: Nybyggnad av friggebod med en altan under tak
Kommentar driftskostnadVägavgift ingår i årsavgiften till samfälligheten. Hela underhållsavgiften på 500 kr till föreningen stryks om man deltar i två städdagar.
Övrigt
Kårtorps fritidsstugeområde består av fastigheten S:t Johannes 3:31 och ägs av den ekonomiska föreningen Kårtorps Fritidstuguförening (KFF). Föreningen upplåter nyttjanderätten av tomterna till föreningens medlemmar som själva äger byggnderna på dessa. All övrig mark, vägar och den del av Ensjön som ingår i fastigheten förvaltas av föreningen.
Inom området finns också andra föreningar och samfälligheter som t.ex. Kårtorps Idrottsförening (KIF) vilka arrangerar aktiviteter som fotbollstränning och midsommarfirande samt VA-samfälligheter vilka förser sina medlemmar med anslutning till kommunalt vatten och avlopp.
Kårtorp började bebyggas med fritidshus under 20-talet, då på hyrda tomter. Under åttiotalet bildades den nuvarande föreningsformen genom att föreningen köpte fastigheten och upplät nyttjanderätt till tomterna åt sina medlemmar via andelar.
Läs mer via föreningens hemsida: https://www.kartorp.se/
