På vackra Kalvholmen, endast några minuters båtfärd från Ljusterö, ligger detta vinterbonade skärgårdshus i ett ostört och härligt läge med enastående 180 graders sjöutsikt över Gärdsviksfladen. Fastigheten är helt insynsskyddad och erbjuder ett naturnära boende med utsikt över vattnet från flertalet rum.
Den generösa tomten om hela 3 348 kvm ger både frihetskänsla och goda utvecklingsmöjligheter. Enligt gällande detaljplan får den totala byggarean uppgå till 100 kvm samt ytterligare 40 kvm i komplementbyggnader, vilket skapar möjlighet att uppföra fler byggnader på fastigheten. Se fullständig detaljplan under dokument.
Huvudbyggnaden omfattar cirka 73 kvm och är uppförd 1980 samt löpande renoverad genom åren. Huset erbjuder tre rum och kök, varav två sovrum. Det trivsamma allrummet präglas av härlig rymd, vackert trägolv och en centralt placerad öppen spis som skapar både värme och atmosfär året runt. För den som uppskattar eldning finns ett närmast obegränsat vedförråd i form av träd på den egna tomten samt tillgång till ved från samfälld mark.
Köket ligger i öppen planlösning mot allrummet och är utrustat med kyl med frysfack diskmaskin, spis med keramikplattor samt fläktkåpa. Här finns gott om plats för både matgrupp och soffhörna med utsikt över skärgårdslandskapet.
Från huset nås den soliga södervända altanen där den magnifika sjöutsikten breder ut sig över Gärdsviksfladen. Här kan man njuta av soluppgångar, skärgårdsliv och lugnet som endast ett ö-läge kan erbjuda. Det finns både en verktygsbod samt ett gästhus med egen braskamin på tomten.
En kort promenad från huset leder ner till nybyggda bryggan med på öns östra sida. Bryggan är uppförd av nuvarande ägare på samfälld mark men nyttjas idag exklusivt av fastigheten. Endast en kort båttur skiljer Kalvholmen från Gärdsviks brygga på Ljusterö där både bilplats, båtplats och gästparkering finns.
Kalvholmen är en grönskande och naturskön ö med cirka 20 fastigheter, omgiven av vackra strandmiljöer, blommande ängar och rik växtlighet med gullvivor, liljekonvaljer och äppelträd. Samfälligheten omfattar åtta fastigheter som gemensamt äger den charmiga kobben Kalvhuvudet, sammanbunden med gångbro. Här finns gemensam stuga, bod och badstrand - en uppskattad samlingsplats för familj och vänner med möjlighet till middagar och umgänge direkt vid vattnet.
Fastigheten kombinerar avskildhet med god tillgänglighet. Avståndet från Stockholm till Gärdsviks brygga är cirka fem mil och området trafikeras av SL-buss. Ljusterö nås enkelt via bilfärja med täta avgångar året runt, och ön har även reguljär båttrafik.
Ljusterö är en levande skärgårdsö med cirka 1 800 permanentboende och omkring 30 000 sommargäster. Här finns mataffär, restauranger, golfbana, naturreservat, badplatser och ett rikt förenings- och kulturliv. Vid Ljusterö Torg, cirka 3,5 km från Gärdsvik, finns välsorterad livsmedelsbutik, restaurang, spelbutik, ombud för Systembolaget och apotek, skola samt bibliotek. Och glöm inte att smaka av den SM belönade glassen på torget!
För båtägaren är läget idealiskt med närhet till flera populära utflyktsmål i skärgården, såsom Ingmarsö, Svartsö och Linanäs gästhamn med flera restauranger. På grannön Siarö finns det historiska Siaröfortet och kopplingen till den världsberömde operasångaren Jussi Björling, vars minne varje år uppmärksammas genom Ljusterö Operafestival. Från Gärdsviks brygga är det dessutom endast cirka 15 minuters bilväg till Väsby Golfklubb samt kort båtfärd till sjömack vid Klintsundet på Västra Lagnö.
Detta är en sällsynt möjlighet att förvärva en avskilt belägen skärgårdsfastighet med fantastisk sjöutsikt, egen brygga i närområdet, stor utvecklingsbar tomt och närhet till allt som gör skärgårdslivet så eftertraktat.
Boka tid för visning direkt med mäklaren. 073-595 08 31
