Varmt välkomna till detta charmiga fritidshus i naturnära och omtyckta Sälgsjön! Här bor du med ett lugnt och lantligt läge samtidigt som du har närhet till stadens utbud. Endast en kort promenad nedför gatan väntar sälgsjön med dess trevliga badplats.
Bostaden om ca 62kvm bjuder på en kombination av äldre charm och moderna bekvämligheter. Redan vid entrén möts du av en ljus och inbjudande farstukvist som blir en naturlig förlängning av bostaden. Härifrån tar du dig vidare till köket som ligger i nära anslutning till husets sällskapsytor. Vardagsrummet öppnar upp mot matplatsen och skapar en trivsam plats för umgänge. Här erbjuds även en eldstad som förhöjer mysfaktorn. Vid matplatsen möts du av en högre takhöjd och generösa fönsterpartierna som ger ett fint ljusinsläpp och skapar en känsla av rymd. I anslutning till sällskapsytorna finns ett rogivande sovrum med ett fräscht helkaklat badrum intill. På baksidan väntar ett härlig altan där du kan njuta av lugna dagar i solen.
Den lummiga och insynsskyddade trädgården är en rofylld oas med fruktträd som körsbär, päron, fläder, och äpple samt bärbuskar med bland annat hallon och björnbär. På tomten finns dessutom ett gästhus med sovplats samt en praktisk friggebodslänga med gott om förvaring. För den med odlingsintresse finns även ett växthus.
Sälgsjön är ett populärt område med en härlig badplats som ligger endast en kort promenad bort från huset. Trots det lugna läget bor du endast ca 5 km bort från Centrala Gävle. Hemlingby köpcentrum med ett brett utbud av service och butiker ligger dessutom endast cirka 3,5 km från bostaden.
Välkommen hem!
REDO™
Detta är en REDO™ bostad. Kontakta mäklaren för mer information.
Observera att boarea om 62 kvm är uppgifter från säljaren som gjort en egen beräkning. Enligt fastighetsutdraget är boarea om 45 kvm.
Tomtareal1 065 kvm
Tomtarealuppgift enligtLantmäteriet
Beskrivning tomt
Tomt består mestadels av lättskött gräsmatta och flera fruktträd såsom äppelträd, körsbärsträd, päronträd och fläder. Här finns även ett nyponträd samt flera bärbuskar med bland annat björnbär, hallon, smultron, jordgubbar och rabarber.
FastighetsbeteckningGÄVLE SÄLGSJÖN 4:7
KommunGävle
TypFritidshus
UpplåtelseformFriköpt
Hall
Rymlig farstukvist med sittplats och utrymme för klädavhängning. Vita väggar och klinkergolv.
Kök
Kök i beige färg med mörk bänkskiva. Utrustat med kombinerad kyl/frys, diskho, spis, ugn. Här finns en charmig vedspis.
Vardagsrum/matplats
Här ryms både soffgrupp och en matplats. Vita väggar och trägolv.
Sovrum
Här ryms en säng. Ljusa väggar och trägolv.
Badrum
Helkaklat badrum utrustat med duschkabin, tvättmaskin, WC, handfat och varmvattenberedare.
Byggår1945
VinterbonatJa
FasadTräfasad
TakSadeltak med betongpannor och ett låglutande plåttak
GrundKrypgrund/torpargrund
StommeTrä
FönsterIsoler och 2 glasfönster
VentilationSjälvdrag
UppvärmningLuft/luft-värmepump, direktverkande el och eldstad
VattenKommunalt vatten
AvloppKommunalt avlopp
TV och internet
Fiber finns.
Uteplats
Det finns en altan som är delvis under tak.
EnergideklarationUtförd 2026-06-30
EnergiklassF
Övriga byggnaderPå tomten finns ett gästhus med plats för sovplats. Det finns även en förrådslänga med praktisk förvaring och ett växthus.
Parkering
På uppfarten finns en carport med plats för bilar.
Rättigheter och belastningarGemensamhetsanläggning: GÄVLE SÄLGSJÖN GA:2. Rättigheter last: Avtalsservitut: BRUNN - SE BESKRIVNING. Avtalsrättigheter: Avtalsservitut BRUNN.
Pris2 200 000 kr (Utgångspris)
PantbrevPantbrev är uttagna om sammanlagt 1 180 500 kr
Kommentar driftskostnadSäljare använder regelbundet eldstaden under vinterhalvåret men det finns inga redovisade uppgifter kring vedförbrukning. Hushållsel är inräknad i den totala elkostnaden.
