Välkommen till detta detaljrika fritidshus, omfamnad av skön natur! Stuga i huggen timmer där varje detalj är noggrant uttänkt för att skapa charm och trivsel. Här pryds golven av vacker parkett och stilfull klinker med golvvärme vilket ger en behaglig bostadsmiljö i hall, kök och badrum. Idag finns här två sovrum men möjlighet finns att anpassa det ena utrymmet för ett tredje sovrum. Köket med sin rustika charm ger plats även för matgrupp där ni kan avnjuta trevliga måltider tillsammans och i det intilliggande vardagsrummet sprakar braskaminen och bjuder in till mysiga stunder framför elden, perfekt för att skapa minnen tillsammans med nära och kära.
Utomhus väntar en oas av rekreation och socialt umgänge. En grillkåta står redo att vara platsen för härliga kvällar med vänner och familj, medan en vedeldad badtunna och en bastubyggnad med egen toalett och dusch erbjuder ultimat avkoppling och välbefinnande.
Omgiven av skogens stillhet och med närheten till Storsjön blir varje dag en möjlighet till äventyr och upptäckter. Med en kort promenad tar du dig till områdets egna badplats, där du kan njuta av svalkande dopp och soliga dagar vid vattnet.
Välkommen till ditt drömlika fritidshus, där vardagens stress lämnas bakom och naturens lugn blir din närmaste granne.
REDO™
Detta är en REDO™ bostad. Kontakta mäklaren för mer information.
Antal rum3 varav 2 sovrum (Möjlighet upp till 3 sovrum)
Boarea/biarea90 kvm, biarea 5 kvm
Areauppgift enligtLantmäteriet
Tomtareal1 635 kvm
Tomtarealuppgift enligtLantmäteriet
Beskrivning tomt
Tomten utgörs merpart av härliga gräsytor med plats för avkoppling, barnlek och odlingsmöjligheter, såväl delvis av lättskött naturtomt.
FastighetsbeteckningSANDVIKEN FÅGELMUREN 2:141
KommunSandviken
TypFritidshus
UpplåtelseformFriköpt
Rumsbeskrivning
Hall i vinkel med klinkergolv och elgolvvärme. Här finns plats för kappavhängning och det är också här luft-luft-värmepumpen sitter. Sovrum 1 med parkettgolv. Planlösningen ger möjlighet att dela detta utrymme till fördel för ytterligare ett rum. Sovrum 2 med parkettgolv. Badrum med kaklade väggar och klinker på golv med elgolvvärme. Här finns wc, handdukstork, badrumskommod med handfat, badkar för två (massagestrålar ej i funktion). Här finns även tvätthörna med tvättmaskin och torktumlare tillsammans med hydrofor och reningsfilter. I taket sitter infällda spotlights. Kök med klinker på golv och elgolvvärme. Här finns bra med plats även för den större matgruppen. Köket med väggtegel längs laminerad bänkskiva är utrustat med induktionshäll, diskmaskin, side by side kyl och frys med vatten- och istapp, varmvattenberedare samt inbyggnadsugn och mikro. Vardagsrum med parkettgolv och braskamin. Härifrån nås altan i härligt västerläge.
Byggår1976
ByggnadstypEnplansvilla
VinterbonatJa
FasadLiggande och huggen timmer.
TakBetongpannor
GrundKrypgrund
StommeTimmer
Fönster3-glasfönster, PVC
VentilationSjälvdrag
UppvärmningLuft-luft-värmepump, braskamin, direktverkande el.
VattenEnskilt vatten året om via borrad brunn. Sommarvatten via samfällighet finns vid tomtgräns. Pumphus för sjövatten.
AvloppEnskilt avlopp via trekammarbrunn med infiltration, delas med grannen men ligger på denna fastighet.
TV och internet
Fiber
Uteplats
Här finns flera härliga uteplatser att koppla av vid. Från vardagsrummet nås altan i västerläge med trapp ner till trädgården och dess vedeldade badtunna att kliver ner i och sänka pulsen samtidigt som man lyssnar till naturen.
EnergideklarationUtförd 2022-11-30
EnergiklassE
Övriga byggnaderBastubyggnad från 2006 med klinker på golv i badrumsdel och våtrumsmatta i bastudel. Här finns wc, dusch, handfat och egen varmvattenberedare.
Isolerad friggebod med trägolv och extra sovplatser. El finns utdraget.
Grillkåta för härliga grillkvällar med nära och kära.
Pris2 650 000 kr (Utgångspris)
PantbrevPantbrev är uttagna om sammanlagt 1 851 000 kr
Taxeringsvärde1 316 000 kr
Taxeringsvärdet ärFastställt
Taxeringsvärde byggnad958 000 kr
Taxeringsvärde mark358 000 kr
Taxeringsår2021
Värdeår1989
Typkod220 Småhusenhet, bebyggd
Driftskostnad52 375 kr/år
Elförbrukning8 844 kWh/år
Personer i hushållet1 st
Driftkostnad fördelas påFörsäkring: 4 800 kr/år Vatten och avlopp: 1 000 kr/år Renhållning: 2 500 kr/år Samfällighetsavgift: 3 375 kr/år El: 25 000 kr/år Sotning: 700 kr/år Ved 30 kubik för uppvärmning samt, grillkåta och vedeldad tunna samt bastu: 15 000 kr/år