Vaxön, Vaxholm

Karl Martins väg 6

Boka visning

2 rum
60 kvm
Bostadsrätt

Högstbjudande 1 785 000 kr

Månadsavgift: 4 782 kr/mån

Smart planerad 2:a med extra rum, balkonger & sjöblick

Välkommen till en välplanerad och genomgående tvåa med ett extra rum (f d klädkammare) som idag disponeras som sov-/arbetsrum - en mycket uppskattad bonus som ger bostaden ytterligare användbar yta. Här erbjuds även en inglasad balkong i fritt läge samt en fransk balkong med sjöutsikt. Bostaden har genomgående ljusa och fräscha ytskikt. Det generösa vardagsrummet har stora fönsterpartier och utgång till den inglasade balkongen. Det inbjudande köket erbjuder gott om skåp och förvaring samt en fristående köksö med plats för sittande måltider. Sovrummet är rymligt och har en stor garderobsenhet. Helkaklat duschrum med tvättmaskin. Attraktivt läge med närhet till hav och båtliv, fina grönområden, buss och närservice. Ett trivsamt boende med smart planlösning och flera fina kvaliteter.

Boka visning

11 okt

Kontakta fastighetsmäklare Lena Emmoth 0708-700 822 för visningstid.

Mäklare

Ansvarig mäklare Lena Emmoth
Gå till profilen för Lena Emmoth

- Antal rum 2 varav 1 sovrum (Möjlighet upp till 2 sovrum)
- Boarea 60 kvm
- Areauppgift enligt Bostadsrättsföreningen
- Våningsplan 3 av 3
- Lägenhetsnummer 312473001020801-0208
- Kommun Vaxholm
- Typ Bostadsrätt
- Upplåtelseform Bostadsrätt
- - Rumsbeskrivning
    HALL
    Välkomnande hall med god plats för ytterkläder och skor samt praktisk vägghylla.
    FD FÖRRÅD GÄST-/ARBETSRUM
    Smart disponerad extra yta med många användningsmöjligheter. Rummet kan nyttjas som exempelvis gästrum, arbetsrum eller sovrum och blir ett fint tillskott till bostaden. Heltäckningsmatta.
    VARDAGSRUM
    Ljust och trivsamt vardagsrum med stora fönsterpartier och utgång till den inglasade balkongen. Härifrån ges en fri och ogenerad utsikt över området och hustaken. Balkongen är försedd med trätrall och blir en härlig förlängning av vardagsrummet. Mobil AC. Praktisk vägghylla.
    DUSCHRUM
    Helkaklat duschrum med klinkergolv och behaglig golvvärme. Utrustningen består av dusch med vikbara glasväggar, WC, handfat, badrumsskåp, handdukstork och tvättmaskin. Takspotlights ger en behaglig belysning.
    KÖK MED MATPLATS
    Inbjudande kök med gott om förvaring och arbetsyta. Den fristående köksön blir en naturlig matplats och erbjuder samtidigt extra förvaring och arbetsyta. Köket har vita underskåp, öppna hyllplan på vägg, kyl/frys, spis med keramisk häll och ugn, rostfri fläktkåpa samt diskmaskin. Goda ljusinsläpp och fransk balkong med utsikt över trädtoppar och sjöblick. Takskena med spotlights.
    SOVRUM
    Generöst sovrum med stor garderobsenhet. Fint ljusinsläpp och havsblick från stort fönsterparti.
    Lägenheten har genomgående parkettgolv.
- - Namn Brf Alfågeln Waxön
  - Äkta förening Ja
  - Allmänt om föreningen
    Välkommen till Brf Alfågeln Waxön
    Brf Alfågeln Waxön en bostadsrättsförening med nio flerfamiljshus i skärgårdens huvudstad Vaxholm från 1963. Ritat av Zimdals Arkitektkontor AB. Till stadens kärna är det 2 km och här finner man restauranger, skärgårdsbåtar, butiker.
    På 500 meters avstånd angör brofästet på Pålsundsbron som tar er över till Bogesund där det finns vandringsleder, badstränder, slott, stall samt bondgårdar.
    Läs mer på föreningens informativa hemsida: https://alfagelnwaxon.bostadsratterna.se/
    Föreningens mejladress: info@brfalfageln.se
  - Parkering
    Det finns 120 p-platser i föreningen. Lägenheten har ingen specifik p-plats men man får hyra en. Parkering utgörs av "standard" 200kr/mån, motorvärmarplatser 400kr/mån, laddstolpar 500kr/mån + el 5kr/kwh. Kontakta föreningen för mer information samt aktuell kö status.
  - Övriga utrymmen
    Lägenhetens förråd är är på entréplan. Tvättstuga finns på Karl Martins väg 16.
- - Byggår 1965
  - Beskrivning
    Förening består av 9 hus med 161 bostadslägenheter uppförda 1965 med bostäder från 1:or till 4:or. Föreningen upplåter 152 lägenheter med bostadsrätt. I föreningen finns även 9 hyreslägenheter och 5 lokaler.
  - Har hiss Nej
  - Energideklaration Utförd 2022-05-12
  - Energiklass C
- Pris 1 785 000 kr (Högstbjudande)
- Månadsavgift 4 782 kr
- Ingår i månadsavgift I månadsavgiften ingår värme, vatten, varmvatten, kallvatten, internet och TV, bostadsrättstillägg.
- Kommentar månadsavgift
  Värme, vatten, förråd, tvättstuga, basutbud TV/bredband
  
  Avgiften höjdes med 5% från 1 juli 2026.
- Andelstal Andel i föreningen: 0,6207
  Andel av insats: 0,69691
- Indirekt nettoskuldsättning 305 836 kr
- Kommentar indirekt nettoskuldsättning Organisationsnummer: 769610-5241 Räkenskapsår: 2025 Långfristiga skulder: 41 694 934 kr Kortfristiga skulder: 14 903 924 kr Kassa och bank: 7 326 132 kr Total nettoskuld efter korrigering : 49 272 726 Total nettoskuld 49 272 726 kr x Lägenhetens andelstal 0,6207% = 305 836 kr
- Överlåtelseavgift 1 480 kr, betalas av köparen
- Pantsättningsavgift 592 kr
- - Personer i hushållet 1 st
  - Driftkostnad fördelas på Hushållsel: 400 kr/månad