Historisk charm möter modern livsstil i attraktivt område
Välkommen till en smakfull och inbjudande trerummare om 71 kvm i Brf Brigadgeneralen. Här möts historisk karaktär och modern komfort i en vacker byggnad som uppfördes ursprungligen 1904 som kanslihus för dåvarande Grenadjärregementet. Som sedan varsamt byggdes om till bostäder 2015/16 med gedigna materialval och känsla för husets ursprung. Bostaden erbjuder en modern och öppen planlösning med härliga sociala ytor och en stor balkong i ogenerat läge - en naturlig förlängning av vardagsrummet. Det klassiska HTH-köket med vita luckor, bra arbetsytor och god förvaring samspelar fint med bostadens stilrena helhet. Två bra planerade sovrum med utsikt mot grönska och äppelträd. Stor klädkammare samt ett helkaklat duschrum med tvättmaskin/torktumlare bidrar till ett bekvämt boende. Läget sätter ytterligare guldkant på tillvaron - attraktivt området där du bor med närhet till vattnet och marinan med känsla av lugn och livskvalitet. Ett hem för dig som uppskattar vacker arkitektur, genomtänkt planlösning och modern komfort i en miljö med karaktär.
Välkommen på visning!
Intresseanmälan
Är du intresserad av bostaden? Gör en intresseanmälan så kontaktar vi dig med mer information.
HALL Välkomnande och elegant hall med stilfull stenläggning vid entrén. Praktisk garderobsenhet erbjuder smidig förvaring och takspotlights ger en behaglig belysning.
DUSCH/WC Stilrent, helkaklat duschrum med fönster som ger fint ljusinsläpp. Här finns duschhörna med glasväggar, vägghängd wc, handfatskommod med spegel samt handdukstork. Den välplanerade tvättavdelningen erbjuder generösa arbetsytor, tvättmaskin och torktumlare samt praktiska överskåp för förvaring. Klinkergolv med golvvärme.
SOVRUM Generöst tilltaget sovrum med gott om förvaring i en stor garderobsenhet. Fint ljusinsläpp och rogivande utsikt mot grönskande omgivning och äppelträd skapar en trivsam atmosfär.
VARDAGSRUM/KÖK/MATPLATS En modern och öppen planlösning skapar härliga sällskapsytor med plats för både umgänge och avkoppling. Vardagsrummet har utgång till en stor balkong i ogenerat läge - en fin förlängning av bostadens sociala ytor. I anslutning till köket finns en naturlig plats för matbord. Det klassiska HTH-köket har vita köksluckor, gott om förvaring och bra arbetsytor. Köket är utrustat med keramisk häll, ugn, köksfläkt, diskmaskin, micro samt kyl och frys.
SOVRUM/ARBETSRUM Ett rogivande rum med flexibel användning, perfekt som sovrum, hemmakontor eller gästrum. I direkt anslutning finns en rymlig klädkammare som erbjuder utmärkta förvaringsmöjligheter.
KLÄDKAMMARE Väl tilltagen yta med goda förvaringsmöjligheter.
GOLV Vackra parkettgolv löper genom lägenheten och bidrar till ett enhetligt och stilfullt helhetsintryck.
NamnBrf Brigadgeneralen
Föreningen äger markenJa
Övriga utrymmen
På innergården finns två komplementsbyggnad som inrymmer bastu samt en gästbostad för föreningens medlemmar.
Beskrivning
Föreningens hus omfattar ett bostadshus med totalt 15 bostadsrätter. Byggnaden uppfördes ursprungligen 1904 som kanslihus för dåvarande Grenadjärregementet. Under 2015-2016 byggdes fastigheten om till bostadslägenheter.
Har hissJa
Värme och ventilation
Bergvärme och vattenradiatorer.
EnergideklarationUtförd 2021-03-12
EnergiklassD
Pris3 000 000 kr (Utgångspris)
Månadsavgift6 459 kr
Ingår i månadsavgiftI månadsavgiften ingår värme, vatten, kabel-TV, parkeringsplats.
Kommentar månadsavgift
Obligatorisk kostnad för KabelTv (basutbud) samt parkeringsplats.
AndelstalAndel av insats: 5,87711 Andel av årsavgift: 5,94273
Indirekt nettoskuldsättning659 305 kr
Kommentar indirekt nettoskuldsättningOrganisationsnummer:
769625-3488
Räkenskapsår:
2025
Långfristiga skulder:
7 500 000 kr
Kortfristiga skulder:
3 900 000 kr
Kassa och bank:
305 688 kr
Total nettoskuld efter korrigering:
11 094 312 kr
Total nettoskuld 11 094 312 kr x Lägenhetens andelstal 5,94273% = 659 305 kr
Kommentar driftskostnadDriftkostnader varierar beroende på hushållets storlek samt hur bostaden nyttjas.
Områdesbeskrivning
På Rindö finns finns lanthandel, ett flertal restauranger och drivna entreprenörer och verksamheter som osteriet, ölbryggeri och kafferosteri. Den lockande naturen inbjuder till många träningsalternativ som utegym och även på Fysio +. Närheten till vatten och hav erbjuder både strand och badbryggor runt ön. Förskola och skola upp till årskurs 6 finns smidigt på Rindö. Möjlighet till båtplats, endast en kort promenad från bostaden, kan man hitta i Rindö hamn (kontakta dom för aktuell köstatus och pris) Till Stockholm och citypulsen tar man sig med bil på ca 45 min alternativ med buss eller båt på drygt 1 1/2 timme. Rindö erbjuder den perfekta mixen av två världar.
