Välplanerad fyra med soldränkt balkong och p-plats under tak!
Välkommen till denna välplanerade och mycket trivsamma fyra på populära Beryllgatan, belägen endast 1,5 trappor upp i huset. Här erbjuds en bostad med genomgående fina ytskikt, smart planlösning och ett bekvämt boende där det bara är att flytta in. Den soldränkta balkongen har ett fint läge och blir en naturlig förlängning av bostaden under årets varmare månader. Köket är både stilrent och funktionellt med bänkskiva i granit, goda arbetsytor samt gott om förvaring, perfekt för både vardagsliv och sociala tillställningar. Bostaden disponeras med tre bra sovrum, rymliga sällskapsytor och den uppskattade fördelen med två toaletter som skapar extra komfort för familjen. Säkerhetsdörr är installerad för ökad trygghet. I avgiften ingår dessutom en bättre placerad p-plats under tak. Här bor ni i ett omtyckt och populärt område med närhet till service, kommunikationer, skolor och grönområden, ett hem att trivas i under lång tid framöver.
- I avgiften ingår värme, kallvatten och kabel-TV samt en p-plats.
På området finns trevliga gröna innergårdar med lekplatser och vackra blomsterarrangemang. Det finns skolor och förskolor i närheten, och det tar bara några minuter att gå till närmaste busshållplats. Resan in till city tar endast 12 minuter med kollektivtrafik. Det är även lätt att cykla till flera fina badplatser och båthamnar i närheten. Området har ett optimalt läge mellan stad och hav. Frölunda Torg, med över 200 butiker och alla tänkbara bekvämligheter, ligger bara en kort promenad bort.
Boka visning
Anmälan krävs via mäklarens hemsida. Önskar du en annan visningstid så kontakta mäklaren!
En stabil och gedigen förening med 444 bostadsrättslägenheter och 2 hyreslokaler. Byggnaderna på fastigheten som upplåts med tomträtt och omförhandlas 2027. Föreningens lägenheter fördelas på: 18 st 1 rok 156 st 2 rok 204 st 3 rok 66 st 4 rok
BRF Grevegården gränsar till havet vid Göteborgs södra skärgård, i norr till Hinsholmen/Långedrag, i nordost till Påvelund, och i söder till Bratthammar, Högen och Önnered. Här finner man flertalet förskolor och grundskolor och många barnfamiljer väljer att flytta till området. Närområdet bjuder på en rad olika badplatser och en fina naturområden med motionsspår och idrottshallar. I närliggande Fiskebäck finns uthyrning av båtar och fantastiska bryggor att bada från. Med buss från hållplats Beryllgatan når man snabbt centrala Göteborg eller Frölunda Torg och härifrån går flertalet bussar och spårvagnslinjer.
Parkering
Till varje lägenhet hör antingen en garageplats eller en p-plats. Fördelningen av dessa gjordes när husen byggdes. Alla 4:or och hälften av 3:orna har garageplats resten av lägenheterna har p-plats på parkeringsdäcket.
Det finns elbilsladdare, så man kan ha möjligheten att ladda sin bil. Dessa är delade platser och alltså inget man parkerar på. Man laddar och sedan flyttar man på sin bil.
Övriga utrymmen
I föreningen finns två samlingslokaler, gym, odlingslotter, tvättstuga och cykelförråd. Alla lägenheter har ett källarförråd.
Har hissNej
TV och internet
I samtliga lägenheter finns fiberkabel installerad. Du väljer själv leverantör, det finns ca 16 stycken via fibernätet Föreningen har avtal om kabel-tv med Tele2 vilket innebär att de har tillgång till TV i digitalt format.
EnergideklarationUtförd 2021-05-17
EnergiklassC
Renoveringar i föreningen
2011/2012 Byte av elinstallationer samt energisparåtgärder. Porttelefon och nytt passersystem till trapphusen 2010- 2012 Stambyte med helt nya badrum. 2017-2018 genomfört åtgärder efter garantibesiktning av stambyte och nya badrum samt injustering av värme- och ventilationssystem. 2019 utfördes garagerenovering och renovering av parkeringsdäcken 2020 takrenovering och installation av solceller 2020 Bytt samtliga frånluftsfläktar 2020 Renoverat och kompletterat brandceller 2020 Installation av solpaneler
2021/2022 - bytt viss utrustning i tvättstugorna - utfört rensning av skräp i allmänna utrymmen, detta som ett led i det sytematiska brandskyddsarbetet - besiktigat lekplatser - uppdaterat underhållsplanen med hjälp av konsult från HSB - fortsatt med utredning om att inför el-laddningsstationer och fattat beslut på extra föreningsstämma 22 september att anlägga 20 laddstationer - fortsatt med utredning om utbyggnad och inglasning av balkonger. - åtgärdat en större vattenläcka på inkommande vatten vid block 4 - utfört kontroll av skyddsrummen och åtgärdat de brister som noterats - monterat brandsläckare i och på parkeringsdäcken - beslutat om att byta portarna till nedre plan i parkeringsdäcken - bytt nyckelsystem i infartsbommarna - vid föreningsstämman beslutat om att inte införa kollektivt bredband i föreningen - tecknat avtal med ITUX som får nyttja våra medieomvandlare till en kostnad av 30 kr per lgh och månad - utökat antalet smart-boxar för att fånga fler råttor - beslutat att gå med i BID Frölunda Tynnered för att på olika sätt tillsammans med andra fastighetsägare, kommunen, polisen och stadsdelsnämnden försöka få Tynnered att vara en trygg och attraktiv stadsdel
2023 - bytt viss utrustning i tvättstugorna 2023 - ändrat avfallshantering genom att samtliga fraktioner för avfall nu finns på varje gård 2023 - bytt nyckelsystem i infartsbommarna 2023 - bytt portarna till nedre plan i parkeringsdäcken samt porten till övre plan på östra däcket 2023 - påbörjat åtgärdande av anmärkningar rörande lekplatserna 2023 - tecknat nya tomträttsavtal rörande parkeringsdäcken och besöksparkeringen som går ut januari 2027. Förlängning till januari 2037. 2024 - tagit el-laddningsstationer i bruk 2024 -2025 Föreningen har investerat i en uppgradering av porttelefonisystemet. 2024 - 2025 Obligatorisk ventilationskontroll (OVK) har genomförts med godkänt resultat 2024 - 2025 Stickprovsbesiktning av balkonger. 2024 - 2025 Ny stadgar. Skälet till detta är anpassning till ny lagstiftning.
Kommande renoveringar i föreningen
Åtgärder som planeras inom de närmste fem åren - Allmänna målningsarbeten i området - Renovering och målning av vissa tvättstugor - Målning av vissa delar i källarna - Utbyte av nyckelsystem
Pris2 945 000 kr (Högstbjudande)
Månadsavgift6 913 kr
Ingår i månadsavgiftI månadsavgiften ingår kallvatten, kabel-TV, parkeringsplats.
Kommentar månadsavgift
Värme, kallvatten, kabel-TV och p-plats.
Föreningen har individuell debitering av varmvatten och el.
Årsavgiften höjs med 4% per 2025-07-01.
Informationen ovan är tagen från styrelse, hemsida, årsredovisning samt stadgar. Vi ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta utan råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Avstämning med föreningen 2025-01-29.
AndelstalAndel av insats: 0.2795% Andel av årsavgift: 0.002795
Indirekt nettoskuldsättning269 203 kr
Kommentar indirekt nettoskuldsättningUppgiften är baserad på föreningens årsredovisning för 2024/2025
Området ligger nära flera badplatser, båthamnar, strövområden, idrottsanläggningar, affärscentrum, skolor och förskolor. Snabba kommunikationer till övriga Göteborgs pulserande stadsliv.
Kommunikationer
Buss linje 50, från hållplats Beryllgatan till Brunnsparken tar ca 15 minuter.
