Nyproducerad tvåa från 2020 högst upp med vidsträckt utsikt!
Nu har vi nöjet att presentera en optimalt planerad och nyproducerad tvåa från 2020! Välkommen till en komplett bostad med högkvalitativa materialval i attraktiva Järnbrott! Välkomnande hall med gott om plats för avhängning i form av stor skjutdörrsgarderob samt enhetliga ytskikt genomgående i hela bostaden. Komplett kök från Marbodal med rostfria vitvaror samt integrerad diskmaskin. Stilrent helkaklat badrum med vitt kakel på väggarna och grått klinker på golvet samt kombimaskin.
- I avgiften ingår Telia Triple Play (TV paket, telefoni via bredband och bredband 100/100)
Här bor du i optimalt läge mellan stad och hav, med närhet till kommunikationer, affärer och centrala Göteborg. Expansiva Frölunda Torg, med fler än 200 butiker och all tänkbar service, ligger knappt två kilometer bort. Fina cykelvägar leder dig snabbt in till stan eller ut till havet och Göteborgs vackra skärgård. Närhet till såväl Ruddalens mysiga naturstigar och idrottsanläggning som Frölunda Torgs otroliga utbud av affärer bara promenadväg bort. Goda kommunikationer alldeles nära som tar dig till Högsbo och magiska Änggårdsbergen på 4 minuter eller vidare till Linnéplatsen på endast 9 minuter.
REDO™
Detta är en REDO™ bostad. Kontakta mäklaren för mer information.
Det finns 20 garageplatser, av dessa är 2 elplatser samt 2 utomhus platser. Garageplats ligger på en kostnad om ca 1 400 kr/månad och el-plats i garaget 1 750kr/månad. Det finns även plats utomhus som kostar 700 kr/månad. De finns en öppen parkeringsplats för rörelsehindrad. I dagsläget är de kö till respektive plats.
Övriga utrymmen
I fastigheten finns cykelrum, barnvagnsrum, städrum, fastighets- och rullstolsförråd. Tillhörande fastigheten finns också cykelverkstad, porttelefon och moloker för matavfall och hushållssopor.
Allmänt om föreningen
Brf Frekvensen är en äkta bostadsrättförening. I föreningen finns 49 st lägenheter.
Byggår2020
Har hissJa
EnergideklarationUtförd 2021-02-20
EnergiklassD
Kommande renoveringar
Eftersom fastigheten är nybyggd finns inget underhåll planerat inom de närmaste fem till tio åren. Avsättning för föreningens fastighetsunderhåll är i enlighet med ekonomisk plan beräknad till ett årligt belopp motsvarande 35 kr/m² boarea för föreningens hus.
Föreningen behöver vidta vissa förbättringar av inbrottsskydd i fastigheten. Offert har begärts på att sätta in passersystem i hissarna för transport ner till garaget. För att på sikt sänka elförbrukningen i fastigheten och därmed öka föreningens värde finns planer på att installera solceller. Dessa planer har inget måldatum men arbete med beräkningar etc. pågår under året.
Pris2 395 000 kr (Högstbjudande)
Månadsavgift4 028 kr
Kommentar månadsavgift
Värme, vatten, kabel-TV och bredband.
Under år 2020 har årsavgifterna inklusive Triple Play men exklusive varmvatten och el (som debiteras efter förbrukning) varit oförändrade. Genomsnittlig årsavgift inklusive Triple Play men exklusive varmvatten och el (som debiteras efter förbrukning) är 688 kronor/ m². Kostnaden för varmvatten har debiterats med 26 kr/ m3 och för el 45,9 kr/kWh.
Verksamheten i föreningen bedrivs enligt självkostnadsprincipen och inte i vinstsyfte. Årsavgiften ska täcka utgifter för föreningens löpande verksamhet samt amorteringar och avsättning till yttre fond. Föreningen är redovisningsskyldig för mervärdesskatt utifrån debitering av individuell mätning av faktisk förbrukning av varmvatten. Under år 2021 har årsavgifterna inklusive Triple Play men exklusive varmvatten (som debiteras efter förbrukning) varit oförändrade.
AndelstalAndel av årsavgift: 2,0965%
Indirekt nettoskuldsättning672 288 kr
Kommentar indirekt nettoskuldsättningBaserat på föreningens årsredovisning för 2022
