Grimmered, Västra Frölunda

Trälåsvägen 14A

4 rum
91 kvm
Bostadsrätt

Högstbjudande 4 750 000 kr

Månadsavgift: 5 503 kr/mån

FANTASTISK GAVELLÄGENHET med ett mycket bra läge mitt i det pittoreska villakvarteret. Välhållen lägenhet i ett mycket bra skick med stilrena materialval och fönster åt tre håll som ger gott om ljusinflöde. Öppen planlösning mellan vardagsrum och kök, badrum, gästtoalett samt tre rymliga sovrum. Stor härlig balkong med utsikt över det grönskande området. Helt inflyttningsklar utan renoveringsåtgärder och hiss ner till garage. Bekvämt boende med skolor, förskolor, buss, restaurang och liten affär nära. I Grimmered är det lätt att trivas och läget är fenomenalt här bor du i ett trevligt villaområde men ändå nära till stadens puls. Vackra promenadstråk och bra kommunikationer - perfekt för dig som ställer höga krav på ditt boende!

Intresseanmälan

Är du intresserad av bostaden? Gör en intresseanmälan så kontaktar vi dig med mer information.

Till intresseanmälan

Mäklare

Ansvarig mäklare Ia Svanhill
Gå till profilen för Ia Svanhill

- Antal rum 4 varav 3 sovrum
- Boarea 91 kvm
- Areauppgift enligt Bostadsrättsföreningen
- Våningsplan 3 av 3
- Lägenhetsnummer 11201
- Kommun Göteborg
- Typ Bostadsrätt
- Upplåtelseform Bostadsrätt
- - Rumsbeskrivning
    Välkommen till en fin lägenhet med en väldigt bra planlösning. I hallen har ni plats för förvaring i en garderob och plats att hänga ytterkläder vid entrén. Vitmålade väggar och parkettgolv.
    Till höger i hallen finns gästtoaletten. Här finns en toalett och ett handfat med kommod. Vitkaklade väggar och grå klinkergolv.
    Längre fram finner ni det rymliga vardagsrummet med öppen planlösning mot kök. Eftersom rummet ligger i hörnet på huset så strålar ljuset in från hela fyra fönster och även från den glasade altandörren. Vitmålade väggar och parkettgolv. Från detta rummet har ni utgång till den stora balkongen i bästa sydvästligt läge med härligt utsikts över villaområdet. Här kan ni sitta och njuta under sköna vår och sommardagar med sol hela dagen ända tills den går ner.
    Köket är stort och rymligt och har en mycket trevlig matplats vid fönsterna med fin utsikt över området. Här har ni gott om plats för flera att njuta av goda måltider. Köksinredningen är från Marbodal med vita köksskåp, snygg ljusgrå arbetsbänk med vitt kakel ovan. Köksutrustningen är från Siemens och består av stor kyl och frys, spishäll, varmluftsugn, fläkt och diskmaskin.
    Badrummet är stilrent med vita stora kakelplattor och grå klinkergolv. Utrustningen består av dusch med glasvägg, toalett och handfat med kommod. Här har ni också en tvättbänk med tvättmaskin och torktumlare.
    I hallen till vänster finns sovrum 1. Detta sovrum är stort och rymligt och här har ni god plats för större säng och även ytterligare möbel om ni önskar detta. I detta rummet finns även en walk in closet till förvaring. Vitmålade väggar och parkettgolv.
    Sovrum 2 passar perfekt som barnrum eller kontor. Här har ni två garderober till förvaring. Vitmålade väggar och parkettgolv.
    Sovrum 3 ligger i andra ändan av lägenheten och är också ett rymligt rum med plats för både större säng och ytterligare möbler. Vitmålade väggar och parkettgolv.
    Utanför rummet har ni en klädkammare till förvaring.
- - Namn Brf Trädgårdshöjden
  - Äkta förening Ja
  - Föreningen äger marken Ja
  - Parkering
    Källarplan innehåller ett garage med 26 parkeringsplatser, med infart från Trälåsvägen. Under våren 2018 utrustades 10 av dessa garageplatser med laddstationer för elbilar.
  - Övriga utrymmen
    Hobbyrum, 2st barnvagnsrum/rullstolsförråd, fastighetsförråd
  - Allmänt om föreningen
    Mitt i Grimmered i västra Göteborg ligger BRF Trädgårdshöjden med 27 lägenheter.
    Föreningens hus har 3 portuppgångar med adresserna Trälåsvägen 14A, 14B och 14C, samtliga med postadress 426 68 Västra Frölunda.
    Husets källarplan innehåller även ett garage med 26 parkeringsplatser, med infart från Trälåsvägen. Under våren 2018 utrustades 10 av dessa garageplatser med laddstationer för elbilar.
    Huset byggdes av JM och inflyttning skedde under hösten 2014.
- - Har hiss Ja
  - Värme och ventilation
    Bergvärme
  - Energideklaration Utförd 2014-11-05
  - Energiklass C
  - Renoveringar
    Felsökning av vatteninträngning i garage har pågått under 2022. Delar av innergårdens markbeläggning har tagits upp och felsökning av tätskiktet har gjorts. Felkälla har lokaliserats och ytterligare åtgärder planeras under 2023.
    Under våren 2022 upptäcktes ett haveri av värmepanna 1 och 2. Omfattande reparation och rengöring av värmesystemet har färdigställts under 2022.
  - Kommande renoveringar
    2024 Justering och smörjning av fönster.
- Pris 4 750 000 kr (Högstbjudande)
- Månadsavgift 5 503 kr
- Kommentar månadsavgift
  Värme, vatten och bredband.
  
  Årsavgifterna höjdes 2023-01-01 med 10 %.
- Andelstal Andel av insats: 4,21509%
  Andel av årsavgift: 4,21507%
- Indirekt nettoskuldsättning 693 654 kr
- Kommentar indirekt nettoskuldsättning Baserat på föreningens årsredovisning för 2022.
- Överlåtelseavgift 1433, betalas av köparen
- Pantsättningsavgift 573
- Pantsatt Nej
- - Driftskostnad 377 kr/månad
  - Personer i hushållet 1 st
  - Driftkostnad fördelas på Försäkring: 64 kr/månad
    Hushållsel: 313 kr/månad

Bilder

Planritning

Karta

Mer om mäklarna

Ia Svanhill
Ansvarig mäklare 070-468 65 54 ia.svanhill@skandiamaklarna.se Gå till kontorets sida

Värdera din bostad med mig

Jag hjälper dig värdera din bostad helt kostnadsfritt och utan förbindelser.
Värdera