EN TRAPPA UPP finns den här trevliga trerumslägenheten som har ett toppenläge i området. Smakfullt renoverat kök med stor härlig matplats och rymlig balkong. Lugnt och omtyckt område, nära mataffär, skolor samt cykelavstånd in till centrum. Lägenheten är perfekt belägen med kommunikationer alldeles nära som tar dig till Högsbo och magiska Änggårdsbergen på 4 min och vidare till Linnéplatsen på bara 9 minuter.
Från bostaden har ni även närhet till såväl Ruddalens mysiga naturstigar och idrottsanläggning som Frölunda Torg, Göteborgs bästa köpcentrum med ca 200 butiker samt 25 restauranger och fikamöjligheter. Cykelavstånd till havet med båtliv och flera härliga badplatser. Sandstrand och barnvänligt på Askimsbadet med sin fina pir, Hovåsbadet och härliga klippor och en mindre strand på Marholmen.
Intresseanmälan
Är du intresserad av bostaden? Gör en intresseanmälan så kontaktar vi dig med mer information.
Välkommen till en trevlig lägenhet med toppen planlösning.
Hallen har gott om plats för förvaring i en skjutdörrsgarderob. Vitmålade väggar och parkettgolv.
Till vänster i hallen finner ni det snyggt renoverade köket. Stilren vit köksinredning med metallhandtag, arbetsbänk i massiv trä med mörkt kakel ovan. Målade väggar och snyggt parkettgolv. Köksutrustningen består av integrerad kyl/frys, inbyggd mikro i arbetshöjd , ugn, induktionshäll fläkt och integrerad diskmaskin.
Matplatsen är stor och rymlig och mycket trevligt belägen vid de stora fönsterpartierna. Här kan man ha stora middagsbjudningar utan att trängas. Från köket når ni den mysiga inglasade balkongen. Här kan ni sitta och njuta av utsikten över den grönskande innergården.
Från köket har man valt att ta bort dörren till vardagsrummet vilket gör att det känns som en öppen planlösning. Vardagsrummet har dels fönster mot balkongen och dels från köket som gör att ljuset flödar in. Här är det vitmålade väggar och likadan fint parkettgolv som i hallen.
Badrummet når ni från köket och har ljust kaklade väggar och klinkergolv. Badrumsutrustningen består av dusch med badkar, toalett och handfat. Från badrummet finns en dörr in till tvättstugan, även här är det kaklade väggar och klinkergolv. Här finns det ett fönster som ger skönt ljusinsläpp. Skåp för förvaring, torktumlare och tvättmaskin.
Från vardagsrummet når ni sovrum 1 är ett stort och rymligt sovrum. Här finns gott om plats för förvaring i en skjutdörrsgarderob. Målade väggar och parkettgolv.
Sovrum 2 är lite mindre än sovrum 1 men har plats för både säng och skrivbord om så skulle önskas. Här finns plats också plats för förvaring i en skjutdörrsgarderob. Målade väggar och parkettgolv.
NamnBrf Flatås 1
Äkta föreningJa
Föreningen äger markenNej
Parkering
Separat kö till p-plats. Priserna för p-plats utan eluttag är 180kr/mån, med eluttag ca 200kr, varm eller kall garage ca 480kr/mån. Carport med eluttag 230kr/mån.
De håller på att bygga ett parkeringshus i föreningen som planeras vara klart under sommaren 2024. Under denna tiden finns det evakueringsplatser samt parkering på nymilsgatan.
Övriga utrymmen
Ett förråd per lägenhet ingår i avgiften. Fräscht gym finns (100kr/månad) och bastu finns på innergården. Barnvagnsrum finns vid varje uppgång, gästlägenhet finns att hyra, festlokal, tvättstugor, vävstuga, odlingslotter och återvinningsplatser.
Allmänt om föreningen
Adresserna är Svängrumsgatan 2-52, Distansgatan 45-67, Sjömilsgatan 1-25 och 2-30 samt Nymilsgatan 1-29.
I närheten av flatås 1 finner du även skola och dagis för ditt barn!
https://www.flatas.rbmotesplats.se/
Tomträtterna löper t o m. 2022-12-04 och 2023-05-14.
Byggår1964
Har hissNej
TV och internet
Ansluten till kabelnät. Leverantör: Com Hem. I månadsavgiften ingår anslutning till bredband 2.
EnergideklarationUtförd 2020-06-25
EnergiklassE
Renoveringar i föreningen
Se föreningens Årsredovisning.
1999-2004: Renovering av badrum 2003-2004: Renovering av trapphus, montering av säkerhetsdörrar till samtliga lägenheter. 2005-2006: Nybyggnad av carportar och garage, samt renovering av befintliga garage. 2007-2008: Fällning av c:a 150 träd som delvis ersatts med andra, beskärningar av d:o 2008: Ut- och invändig renovering av 4 st tvättstugor och fristående lokaler. 2008: Målningsbättringar i samtliga trapphus. 2009: Nybyggnad av 13 par markbehållare för biologiskt och restavfall. 2009-2010: Ombyggnad av varmvattensystem inklusive nya radiatorer i badrum ,grovkök, kök och trapphus samt byta och injustering av samtliga termostatventiler. 2010-2011: Stamledningsrenoveringar avlopp. 2011: Byte av samtliga takfläktar samt injustering av ventilation. 2011-2012: Justering och tätning av fönster i lägenheter. 2013-2014 byttes stamventiler till värme och man åtgärdade alla entréer på Distansgatan. Under samma period utfördes betongrenovering av loftgångar och nya räcken monterades. I ett antal fastigheter genomfördes även radonmätning. 2015 genomfördes en besiktning av fasaden och samtliga sovrumsfönster i loftgångslägenheterna byttes ut. 2016 fasadtvätt och åtgärder av tegelfasader 2017 stuprör/hängrännor, takdetaljer, åtgärder fönster, tvättstugeutrustning och belysning. 2018-10-01 höjdes avgiften med 2,5% på grund av kommande renoveringar såsom bland annat fasadrenovering, ombyggnation lekplatser och tvättstugor. 2019-07-01 höjdes avgiften med 1%. Januari 2021 hade föreningen en avgiftsfri månad. 2019 Fasadtvätt. OVK (obligatorisk ventilationskontroll), ännu ej slutförd p.g.a rådande pandemi. 2021/2022 - Byte låssystem. 2021/2022 - Renovering av föreningslokalen Svängrummet. 2021/2022 - Installation av entrébelysning. 2021/2022 - Inköp av ny gymutrustning. 2022 - Installerat backventiler, tappvattenledningar 2022 - Underhåll av avloppsstammar 2023-2024 Parkeringshus ska byggas. Föreningen kommer att behöva ta ett lån på ca 95 miljoner för bygget av parkeringshuset. Avgifterna ska inte påverkas av detta utan finansiering ska ske från hyrorna av p-platserna sedan.
Utöver detta har under åren 2005-2012 samtliga gårdar och lekplatser rustats upp och tegelfasader renoverats. Tvättstugeutrustning byts ut kontinuerligt, i föreningens tvättstugor finns totalt 80 st maskiner av olika slag.
Ingår i månadsavgiftI månadsavgiften ingår vatten, varmvatten, kabel-TV, internet.
Kommentar månadsavgift
Inkl. vatten, bredband och kabel- TV.
Inkl. vatten, bredband och kabel- TV. Utöver avgiften tillkommer kr gällande värme och debitering efter användning av el.
2018-10-01 höjdes avgiften med 2,5% på grund av kommande renoveringar såsom bland annat fasadrenovering, ombyggnation lekplatser och tvättstugor. 2019-07-01 höjdes avgiften med 1%. Januari 2021 hade föreningen en avgiftsfri månad. Föreningen hade en hyresfri månad januari 2021. I oktober 2022 höjde föreningen avgifterna med 18% pga. omförhandlat tomträttsavtal.
Avgiftshöjning: 12,5 % from 1 juli 2023.
AndelstalAndel i föreningen: 0,14717267% Andel av årsavgift: 0,14717267%
Kommentar indirekt nettoskuldsättningNettoskulden har ej gått att få fram.
Överlåtelseavgift1 313 kr, betalas av köparen
Pantsättningsavgift525 kr
PantsattJa
Inre reparationsfondFinns ej
Områdesbeskrivning
Nära till både butiker och skola för barnen. Lite längre ner på gatan finner du en Lidl affär och inte långt ifrån har du Frölunda torg med över 200 butiker. Flatåsskolan finner du på Nymilsgatan 33 och vid Södra Ängården byggs det både skola och förskola som beräknas vara klart 2024.
