EN TRAPPA UPP finns den här trivsamma trerumslägenheten med en bra placering i huset. Här bor du bekvämt med ett lugnt och lummigt läge i hjärtat av populära Flatås med närhet till både natur, service och goda kommunikationer. Bostaden erbjuder ett snyggt renoverat kök med generös matplats invid stora fönsterpartier som vetter mot den grönskande innergården, en perfekt plats för både vardagsmiddagar och sociala tillställningar.
Planlösningen är halvöppen mot det ljusa vardagsrummet, vilket skapar en härlig rymd och social känsla. Lägenheten har genomgående ljusa ytskikt som förstärker ljusinsläppet och skapar en modern, inbjudande atmosfär. Från vardagsrummet nås balkongen i soligt sydvästligt läge där du kan koppla av från tidig vår till sen höst. Lägenheten är perfekt belägen med kommunikationer alldeles nära som tar dig till Högsbo och magiska Änggårdsbergen på 4 min och vidare till Linnéplatsen på bara 9 minuter.
Från bostaden har ni även närhet till såväl Ruddalens mysiga naturstigar och idrottsanläggning som Frölunda Torg, Göteborgs bästa köpcentrum med ca 200 butiker samt 25 restauranger och fikamöjligheter. Cykelavstånd till havet med båtliv och flera härliga badplatser såsom barnvänligt på Askimsbadet med stor sandstrand och Hovåsbadet med härliga klippor.
REDO™
Detta är en REDO™ bostad. Kontakta mäklaren för mer information.
Ett förråd per lägenhet ingår i avgiften. Fräscht gym finns (100kr/månad) och bastu (20kr/månad) finns på innergården. Barnvagnsrum finns vid varje uppgång. Det finns två gästlägenheter som går att hyra i max sju dygn i följd till en kostnad av 350kr per dygn och lägenhet, inklusive p-plats (kostnad uppdaterad 1/4-2023). Det finns även en festlokal (500kr/dygn), tvättstugor, vävstuga, odlingslotter och återvinningsplatser.
Allmänt om föreningen
Föreningen består av 651 lägenheter upplåtna med bostadsrätt och adresserna är Svängrumsgatan 2-52, Distansgatan 45-67, Sjömilsgatan 1-25 och 2-30 samt Nymilsgatan 1-29.
I den här bostadsförening finns något för de flesta. Ett nyrenoverat gym, herr- och dambastu, festlokal, gästlägenheter, vävstuga, verktyg att låna, odlingslotter och stora gårdar med sittgrupper, grönytor och lekplatser. Styrelsens trivselgrupp ordnar bl.a. pubkväll, familjedag och bussresor för medlemmarna.
I närheten av flatås 1 finner du även skola och dagis för ditt barn!
Har hissNej
Värme och ventilation
Fjärrvärme
TV och internet
Bredband (1000/1000) ingår i månadsavgiften och levereras av Bahnhof. Föreningens centralantennanläggning är ansluten till ComHems digitala kabel-TV-nät.
EnergideklarationUtförd 2020-06-25
EnergiklassE
Renoveringar i föreningen
1999-2004: Renovering av badrum 2003-2004: Renovering av trapphus, montering av säkerhetsdörrar till samtliga lägenheter. 2005-2006: Nybyggnad av carportar och garage, samt renovering av befintliga garage. 2007-2008: Fällning av c:a 150 träd som delvis ersatts med andra, beskärningar av d:o 2008: Ut- och invändig renovering av 4 st tvättstugor och fristående lokaler. 2008: Målningsbättringar i samtliga trapphus. 2009: Nybyggnad av 13 par markbehållare för biologiskt och restavfall. 2009-2010: Ombyggnad av varmvattensystem inklusive nya radiatorer i badrum ,grovkök, kök och trapphus samt byta och injustering av samtliga termostatventiler. 2010-2011: Stamledningsrenoveringar avlopp. 2011: Byte av samtliga takfläktar samt injustering av ventilation. 2011-2012: Justering och tätning av fönster i lägenheter. 2013-2014 byttes stamventiler till värme och man åtgärdade alla entréer på Distansgatan. Under samma period utfördes betongrenovering av loftgångar och nya räcken monterades. I ett antal fastigheter genomfördes även radonmätning. 2015 genomfördes en besiktning av fasaden och samtliga sovrumsfönster i loftgångslägenheterna byttes ut. 2016 fasadtvätt och åtgärder av tegelfasader 2017 stuprör/hängrännor, takdetaljer, åtgärder fönster, tvättstugeutrustning och belysning. 2018-10-01 höjdes avgiften med 2,5% på grund av kommande renoveringar såsom bland annat fasadrenovering, ombyggnation lekplatser och tvättstugor. 2019-07-01 höjdes avgiften med 1%. Januari 2021 hade föreningen en avgiftsfri månad. 2019 Fasadtvätt. OVK (obligatorisk ventilationskontroll), ännu ej slutförd p.g.a rådande pandemi. 2021/2022 - Byte låssystem. 2021/2022 - Renovering av föreningslokalen Svängrummet. 2021/2022 - Installation av entrébelysning. 2021/2022 - Inköp av ny gymutrustning. 2022 - Installerat backventiler, tappvattenledningar 2022 - Underhåll av avloppsstammar 2023-2024 Parkeringshus ska byggas. Föreningen kommer att behöva ta ett lån på ca 95 miljoner för bygget av parkeringshuset. Avgifterna ska inte påverkas av detta utan finansiering ska ske från hyrorna av p-platserna sedan.
Utöver detta har under åren 2005-2012 samtliga gårdar och lekplatser rustats upp och tegelfasader renoverats. Tvättstugeutrustning byts ut kontinuerligt, i föreningens tvättstugor finns totalt 80 st maskiner av olika slag.
Ingår i månadsavgiftI månadsavgiften ingår vatten, varmvatten, kabel-TV, internet.
Kommentar månadsavgift
Vatten, bredband och kabel- TV ingår.
Avgift för värme på 982:- tillkommer.
Avgiftshöjning: 4% från och med 2025-07-01.
Styrelsen har informerat om att man under de närmaste 3-4 åren kommer att behöva höja årsavgiften pga stambytet men inga beslut är fattade ännu.
Informationen ovan är tagen från styrelse, hemsida, årsredovisning samt stadgar. Vi ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta utan råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Avstämning med föreningen 2024-10-03.
AndelstalAndel i föreningen: 0,14717% Andel av årsavgift: 0,14717%
Indirekt nettoskuldsättning82 409 kr
Kommentar indirekt nettoskuldsättningUppgiften är baserad på föreningens årsredovisning för 2023/2024
Överlåtelseavgift1 470 kr, betalas av köparen
Pantsättningsavgift588 kr
PantsattJa
Inre reparationsfondFinns ej
Områdesbeskrivning
Nära till både butiker och skola för barnen. Lite längre ner på gatan finner du en Lidl affär och inte långt ifrån har du Frölunda torg med över 200 butiker. Flatåsskolan finner du på Nymilsgatan 33 och vid Södra Änggården finns både skola och förskola.
