Snart har vi nöjet att presentera en fin fyra i toppenskick på populära Fiolgatan i Ruddalen. Här bor du både modernt och rymligt! Lägenheten har nya fräscha ytskikt och har genomgått en renovering. Lägenhetens väl disponerade kvadratmeter är fördelade på tre sovrum, stort vardagsrum, hall, kök, klädkammare, badrum och wc. Finns också en härlig balkong. Tack vare hörnläget blir lägenheten naturligt ljus med ljusinsläpp från två väderstreck. Här bor du tryggt och stabilt i en HSB-förening!
Bostadsområdet Ruddalen ligger i direkt anslutning till friluftsområdet. Här finns idrottsanläggning med fotbollsplan, bandy- och skridskomöjligheter samt naturstigar som passar perfekt för löpning och skogspromenad. I natursköna Ruddalen finns verkligen alla möjligheter att hålla igång, med skogens sus utanför dörren finns också tid till avkoppling. Det tar inte mer än tio minuter till Linnéstadens många restauranger och kaféer. På ännu närmare håll ligger Frölunda Torg som har allt för en lyckad shoppingrunda, med butiker såväl som kaféer och lunchställen. Här bor du också nära till havet. På tjugo minuter når du populära badplatser som Ganlet och Fiskebäcksbadet. En lyx få förunnat i en stad i Göteborgs storlek. Vid Önnereds brygga hittar du också restaurangen Jungman Jansson som lockar med lunch och söndagsmiddag, ofta med marina förtecken. Om du verkligen vill komma ut på havet kan du maxa dagen med en kurs eller guidad tur med kajak som utgår från Önnereds brygga.
Spårvagnslinjerna 1, 7 och 8 går in till centrum. Från Frölunda Torg finns även bussförbindelser och därifrån tar man sig enkelt in till centrala Göteborg.
REDO™
Detta är en REDO™ bostad. Kontakta mäklaren för mer information.
HSB:s Bostadsrättsförening Kvartetten i Göteborg. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening och registrerades 1960. I föreningen finns 268 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt. Till föreningen hör adresserna Fiolgatan 4-10. Föreningen köpte huset 1963.
Föreningen har tillgång till grönytor och en lekplats som ägs av Göteborgs stad.
HSB:s Brf Kvartetten i Göteborg är en aktiv förening som anordnar ett flertal aktiviteter tillsammans med sina grannföreningar.
Föreningen har nu fått ett glädjande resultat från vinterns radonmätning då s.k. radonpuckar placerades ut i ett antal av föreningens lägenheter. Det visade sig att samtliga värden ser bra ut och ligger under det rekommenderade gränsvärdet på 200 Bq/kvm.
Expeditionen finns på Fiolgatan 8 och har öppet helgfria måndagar kl 18.00 till 19.00. Tel. 031-47 09 82. E-post: kvartettenbrf@gmail.com
Har hissJa
EnergideklarationUtförd 2018-11-13
EnergiklassE
Övriga utrymmen
Samtliga fyra hus har en välutrustad tvättstuga med tre stora tvättmaskiner, stor torktumlare samt tre torkrum. I tvättstugorna finns även en mangel. I föreningen finns även en gästlägenhet med två rum och gemensamt kök, cykelrum och barnvagnsrum.
Utöver tillhörande förråd till lägenheten finns det möjlighet att hyra (läggs på månadsavgiften) däckförråd, matkällare, samt cykel- eller mopedplats. Detta gör du hos förtroendemanen på föreningens expedition. Observera att antalet platser är begränsat.
Att förvara cykeln i cykelrummet i källaren eller barnvagnen i barnvagnsrummet är gratis.
Parkering
Musikvägens Parkeringsförening kommer att höja avgifterna på parkeringsplatserna fr.o.m. 2022-07-01. Från och med den 1 juli 2022 gäller följande avgifter:
Vanlig plats 150 kronor/månad
Plats med motorvärmare 250 kronor/månad
Laddplats för elbil 450 kronor/månad + 3 kronor/kWh
Renoveringar
Cirka 1999 renoverades fasaden samma år bytte föreningen till 3-glas fönster. 2005 genomfördes byte av el-central till automatsäkringar. 2005-2007 gjordes en stamrenovering av samtliga V/A stammar i både kök och badrum, i samband med detta totalrenoverades badrum och gästtoaletter. 2006 installerades porttelefoner med kamera i entrén med videobild som visas uppe i alla lägenheter. Samma år tilläggsisolerades vindar. 2007 genomfördes installation av innerdörrar i hisskorgen. 2008 installerades innerdörrar i hisskorgen samt nytt hissmaskineri. Samma år energideklarerades fastigheten. 2011-2012 renoverades balkongerna som även byggdes ut och glasades in. 2014 spolades avloppsstammar 2015-2016 genomfördes rensning av kanaler samt justering av ventiler i föreningens ventilationssystem. Därefter genomfördes OVK med godkänt resultat. Under samma period fälldes eller beskars ett antal träd på föreningens område. 2016-2017 genomfördes en relining av husens avloppsledningar (från källarplan och ut i markområdet). 2018 revs takens betongkonsoler samt renovering av tak och fasader avslutades. Relining av avloppsledningar från källarplan och ut i markområdet genomfördes. 2020-2021 Målning av soprummen. Byte av ledbelysningen i soprummen. Energideklaration. 2019-2020 spolades samtliga köksstammar, cykelskjul byggdes om och termostater på radiatorer byttes ut i samband med injustering av värmesystem. Radonmätning har utförts och godkänts. 2021 Samtliga tvättmaskiner har bytts ut.
Kommande renoveringar
Föreningen planerar att inom ett år påbörja en renovering av ventilationssystemet.
Månadsavgift6 530 kr
Kommentar månadsavgift
Värme, Vatten, Digital-TV (grundutbud) samt Bredband
Värme, Vatten, Digital-TV (grundutbud) samt Bredband
Föreningens styrelse har beslutat att månadsavgiften till föreningen ska höjas med 2 % för verksamhetsåret 2022-07-01 ? 2023-06-30. Höjningen motiveras av kommande underhållsarbeten samt kommunens beslut att öka föreningens tomträttsavgäld*.
Den högre avgälden påverkar naturligtvis medlemmarnas avgifter som måste höjas för att täcka den ökade kostnaden. Föreningen har höjt avgiften stegvis för att undvika en ?chockhöjning?. Eftersom höjningen varit känd, har den delvis tagits med i föregående års höjning, men även nästa år kommer den att behöva höjas med ett par procent. Höjningarna beror dock inte enbart på den högre avgälden, utan behövs även för att täcka kommande renoveringar av ventilation och el.
AndelstalAndel av årsavgift: 0,4961%
Indirekt nettoskuldsättning230 866 kr
Kommentar indirekt nettoskuldsättningUppgiften är baserad på föreningens årsredovisning för 2021/2022.
