Superfräsch etta högt upp med vidsträckt utsikt på våning 8, nyproducerat 2021!
Nu har vi nöjet att presentera en nyproducerad och optimalt planerad etta högt upp på våning 8/10. Topputförande med stilrena materialval, med hög kvalité och attraktiv planlösning i eftertraktade Flatås! Bostaden är väldigt ljus med enhetliga ytskikt med vitmålade väggar samt ljust parkettgolv som sträcker sig in i hela bostaden. I det kompletta köket finns det gott om förvaring och inbyggd mikro på bekväm höjd. Smart sovalkov med plats för bred säng. Stort och fräscht helkaklat badrum med tidlösa färgval samt vardagslyx med kombimaskin. Vardagsrummet och köket förenas i ett öppet samband. Rummets stora fönster bjuder på härlig naturligt ljusinsläpp
- I avgiften ingår TV, bredband, telefoni (Telia triple play), el abonnemang och värme!
Här bor du i optimalt läge mellan stad och hav, med närhet till kommunikationer, affärer och centrala Göteborg. Expansiva Frölunda Torg, med fler än 200 butiker och all tänkbar service, ligger knappt två kilometer bort. Fina cykelvägar leder dig snabbt in till stan eller ut till havet och Göteborgs vackra skärgård. Närhet till såväl Ruddalens mysiga naturstigar och idrottsanläggning som Frölunda Torgs otroliga utbud av affärer bara promenadväg bort. Goda kommunikationer alldeles nära som tar dig till Högsbo och magiska Änggårdsbergen på 4 minuter eller vidare till Linnéplatsen på endast 9 minuter. Varmt välkomna!
REDO™
Detta är en REDO™ bostad. Kontakta mäklaren för mer information.
Innanför ytterdörren slås man direkt av de stilrena färgerna och materialvalen av hög kvalitét. Bostaden har genomgående ljust parkettgolv, vitmålade väggar och tak. Stora fönsterpartier och härlig vidsträckt utsikt! Tidlöst och komplett kök med vita luckor och bänkskiva i matchande ljus laminat. Utrustning i köket är häll, ugn, kyl/frys, mikro och fläkt. Välplanerad yta som ger naturlig plats såväl matbord som soffgrupp och tillhörande möblemang. Lyxigt helkaklat badrum med kommod, spegelskåp, wc och vikdörrar i glas samt kombimaskin. Snygga och moderna färger med vitt kakel på väggar och ljusgrå klinker på golvet.
NamnBrf Änggårdsblicken
Äkta föreningJa
Föreningen äger markenJa
Parkering
Under grannföreningen Brf Flatås Parks byggnader finns en garageanläggning innehållande 85 p-platser i form av en gemensamhetsanläggning. Brf Änggårdsblicken har 22 av dessa parkeringsplatser. En garageplats kostar 1250 kr/mån. Förtur att erhålla garageplats har lägenheterna 3-4 rok, sedan är det kölista (kontraktsordning), idag finns det lediga platser. De övriga 63 p-platserna i garaget förfogas av Brf Flatås Park, som är er grannfastighet. Utomhusparkering kostar 700kr/månad, alla är uthyrda idag.
Övriga utrymmen
Föreningen har 46 låsbara cykelparkeringar på gården och vid entréerna utomhus, samt 94 cykelställsparkeringar i källaren.
Allmänt om föreningen
Föreningen äger och förvaltar fastigheten Järnbrott 212:3. Föreningen har 56 bostadsrätter om totalt 2 882 kvm fördelade på ett hus. Till varje bostadsrätt finns även ett förråd. I byggnaden finns även ett cykelförråd, barnvagnsrum och förrådsutrymmen samt att föreningen har tillgång till 22 parkeringsplatser i ett garage och 8 markparkeringsplatser på gården.
I bottenplan på huset ligger miljörummet som nås via dörr i fasad.
Byggår2021
Har hissJa
Värme och ventilation
Fjärrvärme och värmepump-frånluft (el)
TV och internet
Fastigheten har bredband (fiber) och digital-TV via Telia. Förening har Telia Triple Play. Det innebär bredband inklusive router och en förstärkare med hastigheten 100/100, Telias TV-paket Lagom inklusive tv-box och möjlighet till IP-telefoni. Routern, förstärkaren och tv-boxen ska överlämnas av säljare till köpare vid försäljning,
Uteplats
Balkong
EnergideklarationUtförd 2021-08-27
EnergiklassC
Kommande renoveringar i föreningen
Bostadsrättsföreningen är helt nybyggd. Underhållsplan upprättas under våren 2022 tillsammans med teknisk förvaltning.
Pris1 995 000 kr (Högstbjudande)
Månadsavgift2 629 kr
Kommentar månadsavgift
Värme, bredband och TV (digital). (Varmvatten och el ingår ej).
Avläsning av varmvattenmätare. Föreningen har ett gemensamt abonnemang med undermätare till lägenheterna. Avläsning sker kvartalsvis och debiteras ihop med månadshyran.
Enligt styrelsens beslut justerades årsavgifterna 2023-03-01 med 2,5%, 2023-07-01 med 5% och 2023-10-01 med 5%.
Informationen ovan är tagen från styrelse, hemsida, årsredovisning samt stadgar. Vi ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta utan råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Avstämning med föreningen 2023-11-14.
