EXKLUSIV trerumslägenhet med eftertraktad radhuskänsla. Njut av uteplatser i två väderstreck som ger solmöjligheter från morgon till kväll. Föreningen har godkänt inglasning av altaner om man önskar detta. Den generösa takhöjden om 2,90 meter skapar en fantastisk rymd och ett härligt ljusinsläpp.
Bostaden håller genomgående mycket hög standard med påkostade materialval och är i absolut nyskick. Det smakfulla köket från Ballingslöv har en elegant arbetsbänk i natursten och är utrustat med kvalitetsvitvaror från Electrolux. Genomgående stilrent enstavparkett med ljust målade väggar. Ett hem för dig som söker det lilla extra!
REDO™
Detta är en REDO™ bostad. Kontakta mäklaren för mer information.
Välkommen till en fräsch lägenhet i nyskick med en otrolig rymd.
Till höger i hallen har ni en stor klädkammare till förvaring.
Till vänster har ni sovrum 1. Detta rum har gott bra ljusinflöde från två fönster i olika väderstreck. Här har ni gott om plats för större säng och även annan möblering om ni önskar detta. I detta rum har ni fyra garderober till förvaring. Härlig hög takhöjd, ljust målade väggar och stilrent enstav parkettgolv.
Sovrum 2 är lite mindre en det första sovrummet men även i detta rummet får ni plats med större säng. Det finns två garderober till förvaring. Det här rummet har också en härlig takhöjd som ger rymd.
Mittemot sovrummet finns badrummet. Utrustningen består av toalett, handfat med kommod, tvättstuga och torktumlare. Stora vita kakelplattor och klinkers med golvvärme.
Vardagsrummet är rymligt med helt öppen planlösning mot köket. Det är gott om plats för soffgrupp och även plats för större bord där många kan sitta och njuta av festmåltiden. Den höga takhöjden i rummet skapar en pampig känsla. Ljust målade väggar och likadant stilrent parkettgolv som i resten av lägenheten.
Från vardagsrummet har ni utgång till den största altanen som är fint inramad av en grönskande häck. Här kan ni sitta och njuta av solen under dagen och vill ni ha lite morgonsol så har ni detta på uteplatsen på entrésidan av huset.
NamnBrf Marconi i Göteborg
Äkta föreningJa
Föreningen äger markenJa
Allmänt om föreningen
Bostadsrättsföreningen Marconi i Göteborg har 72 bostadsrätter. Till föreningen hör adresserna: Famngatan 30, 32, 34 och 36.
Föreningen består av fyra i princip likadana fyrvåningshus, förutom att ett av dem har källare där cykelparkering samt föreningens cykelverkstad är belägen. Ett utrymme där du kan reparera, pumpa och tvätta din cykel.
Fastigheten ingår i en gemensamhetsanläggning Göteborg Järnbrott GA:65 som har ändamål gata och gatubelysning inklusive elnät till denna.
Parkering
Föreningen förfogar totalt 41 stycken parkeringsplatser. 16 utomhusplatser som kostar 550 kr/månad och 25 garageplatser som kostar 973 kr/månad. Föreningen hyr garageplatserna från RDS Parkering AB. Vid tilldelning av en plats betalar du en engångsavgift på 625 kr (inkl. moms) för att skriva avtalet. Därefter betalar du den ordinarie hyran för parkerings- eller garageplatsen.
Övriga utrymmen
Lägenheter på Famngatan 8 har ett förråd i källaren, resterande lägenheter i 10:an och 16 har förråd inne i lägenheten. Det finns även 10 st förråd i källaren för uthyrning till lägenheter i 10 och 16, dessa kostar 300kr i månaden och där är det många som står i kö. Föreningen håller på att kolla på att utöka antalet förråd för uthyrning.
I föreningen erbjuds sociala gemensamma utrymmen, takterrass och en integrerad förskola. Skyddad cykelparkering, cykelpool med specialcyklar, cykelgarderober och cykelverkstad finns i huset.
Värme och ventilation
Värmepump-frånluft (el) och fjärrvärme
TV och internet
Föreningen är ansluten till TV och bredband 250/250 via Tele2.
EnergideklarationUtförd 2024-03-28
EnergiklassB
Renoveringar i föreningen
Under hösten 2024 har det utförts 2-årig garantibesiktning av föreningens samtliga lägenheter, övriga utrymmen, mark och byggnader.
Kommande renoveringar i föreningen
2026 Löpande underhåll av föreningens fastigheter
Pris3 300 000 kr (Högstbjudande)
Månadsavgift7 002 kr
Kommentar månadsavgift
I avgiften ingår fjärrvärme, bredband 100/10, TV-grundutbud, varmvatten och bostadsrättstillägg. Utöver månadsavgiften tillkommer kostnad för faktisk elförbrukning.
Föreningen har beslutat att höja avgiften med 5% från 2026-02-01.
Avgifterna för garage och parkering kommer att höjas med 2,5% år 2026. Höjningen gäller från och med den 1 januari, med retroaktiv justering på aviseringen för februari.
Informationen ovan är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig.
AndelstalAndel av insats: 1,54492 % Andel av årsavgift: 0,0168391
Indirekt nettoskuldsättning850 944 kr
Kommentar indirekt nettoskuldsättningUppgiften är baserad på föreningens årsredovisning för 2025
Överlåtelseavgift1 480 kr, betalas av köparen
Pantsättningsavgift592 kr
PantsattJa
Inre reparationsfondFinns ej
Områdesbeskrivning
Alldeles intill husen (ca. 50meter) ligger spårvagnshållplatsen, Nymilsgatan, där 3 olika linjer, med täta intervall tar dig in till city på några minuter. Med cykel tar det endast 10 minuter till Linnéplatsen och massvis med trevliga caféer och restauranger. Änggårdsbergen och slottsskogen med dess fantastiska natur ligger också endast några minuter från Flatås.
